1、湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 1 -湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 2 -湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目招 标 文 件【资格后审 综合】项目编号：JSG(F)2018-020(csjt2018005106) 项目名称：湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监
2、理项目 招 标 人 ： 湖州璟珑房地产开发有限公司 （ 盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 浙江金业管理咨询有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：2018 年 7 月湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 3 -目 录招标项目概述 第一章 投标须知投标须知前附表一、总则二、招标文件 三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标六、评标七、授予合同八、其它九、技术规范条款第二章 合同（参照 GF-2012-0
3、202 示范文本）一、合同协议书（参照 2012-0202 示范文本）二、通用条款（参照 2012-0202 示范文本）三、专用条件（由招标人在招标文件中明确）四、附录 A、B（参照 2012-0202 示范文本）第三章 投标文件格式一、资格文件二、资信标三、技术标四、商务标第四章 评标方法及标准第五章 施工图纸及技术资料（PDF 格式）湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 4 -招标项目概述一、湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项
4、目经 2018-330502-70-03-032029-000 批准，由湖州璟珑房地产开发有限公司作为该工程建设项目的业主，委托浙江金业管理咨询有限公司通过公开招标择优选定监理单位。2、工程描述：本次招标范围为所有前期工程、房建工程、装饰工程、水电安装、电梯、智能化工程、暖通工程、室外配套工程等所有工程的施工的全过程监理和相关服务。质量要求合格。 工期：与施工同步（监理服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）。考虑到周边环境较为复杂，要求投标单位仔细勘查现场，在投标时请充分考虑以下几个方面： 1）需认真编制好夜间施工方案，确保夜间施工安全，少扰民，并编制
5、好关键工序不间断施工技术措施。 2）需认真编制实施房建、室外配套施工等各专项监理方案，确保质量和安全。 3）需认真编制安全防护专项监理方案，做到对周边居民的干扰最小化。 4）考虑工作内容多，要求投标人在施工组织设计及监理日志编写时，要对人员组织、机械投入、资金保障、原材料组织等投标人认为必要的各种保障措施进行针对性的说明。 5)因工程内容较多，所有的专项措施方案，均需在标书中明确。一旦中标，应自觉服从业主关于本工程的统一管理和奖罚制度。该工程所有的施工材料必须严格按照设计要求达到优质工程标准，监理必须严格把关后方可进场施工。3、投标文件递交的截止日期为 2018 年 8 月 13 日 14 时
6、 30 分（以会议室时钟为准）。投标文件采用密封形式派专人直接送至湖州市民服务中心 2 号楼 2 楼会议室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66 号，具体开标室详见大厅公告栏）。四、招标文件售价：300 元/本（与投标文件同时递交代理机构）。联系人：钱萍、徐雯 联系电话：0572-2557283 传 真：0572-2558688湖州璟珑房地产开发有限公司浙江金业管理咨询有限公司 2018 年 7 月湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 5 -第一章 投 标 须 知投
7、标 须 知 前 附 表序号 条款号 内 容（ 规定、要求 ）1 1.1工程名称：湖州市北分区 sb-03-01-03c 地块 EPC 总承包监理项目建设地点：位于市北分区后庄单元，南临井安路，东侧、北侧为后庄港，西侧为规划潜庄路建设规模：地块规划净用地面积 73303 平方米，总建筑面积 214884 平方米，其中地上计容建筑面积 146602 平方米，地上不计容（社区用房及垃圾清运房）建筑面积 2580 平方米；地下建筑面积 65702 平方米。容积率 2.0，建筑密度 18%，绿地率 33%，共计 1292 户，机动车位1479 个，户均约 1.14 个，非机动车位 2379 个。投资估价
8、：约 67000 万元 要求质量标准：合格2 3.3要求工期：与施工同步（监理服务期同实际施工工期，包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务）缺陷责任期：24 个月3 3.2招标范围：所有前期工程、房建工程、装饰工程、水电安装、电梯、智能化工程、暖通工程、室外配套工程等所有工程的施工的全过程监理和相关服务。4 2.1 资金来源：自筹5 16.1投标文件：正本 1 份、副本 3 份；（其中资格文件、商务标分别包封，技术标和资信标可以装订在一起单独包封；正、副本分开装订及包封。）中标后另外提交全套投标文件贰份，及整套投标文件的电子版，以U 盘或光盘的形式提供。6 4.1投标人资质等
9、级：“同时具备房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理丙级及以上资质和人防工程监理丙级及以上资质”或“具备工程监理综合资质和人防工程监理丙级及以上资质”【本工程不接受联合体投标、浙江省外企业须经进浙备案，其中浙江省外企业人防资质必须为人防甲级】项目总监资质类别：房屋建筑工程专业全国注册监理工程师(省外进浙投标项目总监须进浙备案)（本工程拒绝企业法定代表人、企业负责人和技术负责人参加投标。如确需参加投标的，经建设单位同意后，报建设行政主管部门备案。）7 13.1 投标有效期 60 天（日历天）湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电
10、话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 6 -8 14.1投标保证金数额： 8 万元（交纳投标保证金时必须以本工程项目编号:JSG(F)2018-020 作为工程名称交纳或提供湖州市工程建设项目年度招标保证金预缴证明书，否则作无效标处理）9 12.1 工程报价方式：总价报价10 4.3 资格审查方式：资格后审11 17.1投标文件递交地点：湖州市民服务中心 2 号楼 2 楼 开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66 号，具体开标室详见大厅公告栏）收件人：浙江金业管理咨询有限公司12 18.1 投标文件递交截止日期：2018 年 8 月 13 日 14 时 30 分 （以
11、开标室时钟为准）13 21.1开标时间：2018 年 8 月 13 日 14 时 30 分（以开标室时钟为准） 地点：湖州市民服务中心 2 号楼 2 楼 开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66 号，具体开标室详见大厅公告栏）14 31.1 履约保证金：中标价的 10%15 评标方法及标准：详见第四章一、总 则1、工程说明1. 1 本工程项目说明详见投标须知前附表（以下称“前附表”）第 1 项；1. 2 建设单位：湖州璟珑房地产开发有限公司1. 3 招标代理单位：浙江金业管理咨询有限公司1. 4 工程项目批准文号：2018-330502-70-03-032029-0002、资金来源2.1 建设单
12、位的资金通过前附表第 4 项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同款项下的合理支付。3、招标范围及工期3.1 本工程项目按照国家有关法律、行政法规和部门规章，参照市、区有关规定，通过 公开 招标方式选定中标人；3.2 招标范围：详见投标须知前附表第 3 项；3.3 建设工程监理服务的主要工作内容：施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，文明施工的管理，安全生产监督管湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 7 -理、合同、信息等方面的协调管理。保修阶段：检查
13、和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审校修复费用等；3.4 要求建设工程监理服务工作按建设工程质量管理条例、建设工程监理规范（GB50319-2000）、建筑工程施工质量验收统一标准、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（建市2002189 号）和省、市建设行政部门有关规定实施；3.5 要求工期：详见投标须知前附表第 2 项；3.6 要求质量标准：详见投标须知前附表第 1 项；3.7 本招标工程项目严禁转包和违法分包。4、踏勘现场各投标单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。5、投标费用5.
14、1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6、监理服务费6.1 按照国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格2015299 号文件规定,本项目施工监理服务费的最高限价为 650.3640 万元（本工程投资估算暂按 67000 万元计取，最终监理费按工程结算审核造价结算），超过该最高限价报价的，否决其投标。6.2 监理单位应自行负责办公及生活场所的建设，其生活、办公用房及必需的办公（含电脑）、生活设施、交通工具、通讯工具以及各种测量仪器、实验仪器均由监理单位自备，其费用计入监理服务费报价中。7、监理组织机构
15、及人员要求各类监理人员应符合以下资质要求：7.1 总监理工程师应为房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师。7.2 专业监理工程师必须取得国家注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书。湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 8 -质量控制、进度控制、造价控制、合同与信息管理等专业监理工程师，应具有专业监理工程师证书，并应具有从事类似工程的监理经历。 7.3 监理员必须经过监理业务培训，并取得监理员及以上岗位证书后方可上岗。监理员同时应具有从事类似工程的监理经历。7.
16、4 项目监理机构的监理人员均应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要，能胜任相应的工作并常驻现场。7.5 监理人员配额：根据本工程特点和湖州市项目监理机构人员配备最低标准。要求设总监理工程师 1 名，专业监理工程师中 房建 专业 3 名（其中至少 1 人具有人防专业监理工程师资格）、安装 专业 2 名、市政专业 1 名，绿化专业 1 名，造价工程师1 名，监理员不少于 8 名（监理总人数不少于 17 人），总监必须到位不得设置总监代表且不得兼职专业监理工程师（相应专业是指国家注册资格证或省级监理资格证上的专业。其中绿化专业可以是农林专业、林业与生态专业或所学专业为绿化专业的）7.6 本工程主
17、导专业监理工程师为房建专业，主导监理员专业为房建专业，主导监理员不少于 3 人，安装监理员不少于 1 人。7.7 开工前需派 1 名专业监理工程师负责工程前期相关工程质量监管并配合建设单位做好前期手续的报批报建，工程正式开工后，监理人员全部到位与施工同步开展监理工作。8、投标监理机构和项目总监的要求8.1 根据湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法规定：该项目为 一 级工程，投标单位总监理工程师不得同时兼任本市行政区域范围内外建设项目的任何监理职务。主导专业监理工程师和监理员只能在一个工程项目中任职。如开标时发现不满足以上条件，则否决其投标。同时任职期限是指：建设工程委托监理合同约定监理工作量
18、的开始至经五方责任主体验收合格之日止。8.2 全体监理人员的到位率：总监 90%以上，专业监理 95%，造价工程师 95%，监理员100%。8.3 投标书中承诺的总监理工程师在工程监理合同期内不得以任何理由变更，如须变更必须把具有同等优秀业绩变更人员名单提前 15 天提交，经招标人批准后才能变更。对变更后的总监理工程师如达不到招标人要求，招标人有权提出重新更换。同时招标人保留湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 9 -采取一切非常措施权利。8.4 监理机构的人员
19、构成框图（附个人照片）、总监职责、专业监理工程师职责、监理员职责、监理人员工作守则、监理工作程序框图、质量控制程序图、安全文明监理程序图、造价控制程序图、进度控制程序图等应张贴在现场监理部。8.5 在施工期内，发包人因工程相关问题召集会议，标书配备人员必须当场，无故不可请假，不满足要求，建设单位有权解除合同。项目施工阶段，建设单位将建立监理机构人员到位率和履职情况检查记录制度，对监理企业监理人员不到位、到位率较低或履职情况较差的，建设单位有权向监理企业提出更换或增加监理人员要求，情节严重时将向工程所在建设行政主管部门或工程质量（安全）监督机构报告。8.6 城市集团项目督查部每月会组织工地巡查，
20、检查标书配备人员是否到场，如无故不请假,不满足要求的，建设单位及城市集团项目督查部将进行通报批评并进行相应的罚款。二、招标文件9、招标文件的解释9.1 投标人通过浙江省湖州市公共资源交易中心（http:/ 格式电子版施工图，投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝；9.2 投标人在现场踏勘后以及对招标文件、施工图纸有任何疑问，应于 2018 年 8 月 3日前在湖州市公共资源交易中心(http:/ “工程建设栏-建设公告”
21、中相应工程的公告中的“提问”区进行提疑，超过截止日期的提疑不予受理；9.3 招标人根据投标人的对招标文件提交的疑问或要求的澄清，招标人都将于 2018年 8 月 6 日前作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在湖州市公共资源交易中心(http:/ “工程建设栏-建设公告”相应工程公告中的“答疑信息”区进行发布。10、招标文件的修改10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进湖州市北分区 SB-03-01-03C 地块 EPC 总承包监理项目 招标文件浙江金业管理咨询有限公司 电话：0572-2557283 传真：0572-2558688 - 1
22、0 -行必要的澄清或修改；10.2 招标文件的修改将以电子文档形式在湖州市公共资源交易中心(http:/ “工程建设栏-建设公告”中相应工程公告中以“重要通知”形式发布，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用；10.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准；10.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充文件中予以明确；10.5 补充通知须报湖州市公共资源
23、交易监管服务中心备案后方可发布在相关网站上。三、投标文件的编制11、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、信函和文件均使用中文；12、投标文件的组成12.1 投标文件由资格文件、商务部分、技术部分和资信部分三部分组成。12.2 资格文件主要包括以下内容：（1）企业概况；（2）代理人身份证复印件及企业法定代表人身份证明书、授权委托书及授权代理人的社保证明（提供由本单位或其分公司为其缴纳的近 3 个月中任何 1 个月的社保证明。可由社保部门出具的证明，或通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章并提供查询网址）；（3）企业营业执照副本；（4）企业资质证书副本；（5）拟参加投标的项目总监理工程师注册资格证书；（6）投标申请企业拟选派项目总监在建工程情况说明；（7）省外企业进浙承接业务备案证明（投标人为浙江省外企业的，须提供省外企业进浙承业务备案证明的复印件, 项目负责人须提供备案证明（若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容
