1、知识城南片区土方平整项目（二期）代建单位招标文件招 标 单 位 ：中新广州知识城土地开发中心招标代理机构：广东重工建设监理有限公司日 期：二一七年八月0目 录第一章 投标须知及前附表 .2投标须知前附表 .3一总则 .5二招标文件 .6三投标文件的编写 .7四投标文件的递交 .10五开标及评标 .11六授予合同 .13七履约保证金 .14第二章 项目代建管理要求 .15第三章 投标文件内容格式 .17格式1、投标报价表 .18格式2、投标函 .错误！未定义书签。格式3、投标保证金付款凭证复印件 .错误！未定义书签。格式4、法定代表人证明书 .错误！未定义书签。格式5、法定代表人授权委托书 .错
2、误！未定义书签。格式6、项目代建保修服务承诺书 .错误！未定义书签。格式7、拟选派本项目管理人员一览表 .错误！未定义书签。格式8、项目代建管理方案 .27第四章 合同文件格式 .28第五章 评标办法和标准 .56一、评标委员会组织 .错误！未定义书签。二、评标内容 .错误！未定义书签。三、评标程序 .错误！未定义书签。四、评标细则 .错误！未定义书签。五、资格审查表 .错误！未定义书签。六、符合性审查 .错误！未定义书签。七、综合评分表 .错误！未定义书签。1第一章 投标须知及前附表2投标须知前附表项目名称 知识城南片区土方平整项目（二期）代建单位工程概况知识城南片区A2、A3、A4、A5、
3、A6、A7及SW-Y17026，共7个地块，面积约53.0602万平方米土地平整，包括场地平整工程、土石方平衡、排水工程、边皮防护与绿化、临时道路、施工场地围蔽等。资金来源 财政投资。建设地点 中新广州知识城内项目估算总投资 投资总额为17173万元。项目估算代建服务费本工程在代建单位委托前，建设业主已开展了部分前期管理工作（已完成可研报批和勘察设计、监理招标工作，建设业主按此阶段与代建单位交接），占整个代建管理工作的比例为6%，故本次项目招标控制价双方同意按该比例扣减。该项目代建服务费暂以项目估算总投资为17173万元作为计费基数，扣减后的招标控制价（基准价）为：336万元项目工期 工期暂定
4、为12个月，从取得中标通知书始，至项目工程竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务。招 标 人 中新广州知识城土地开发中心投标人资质要求 详见公告招标内容由代建单位按照代建合同的约定，为本项目提供包括从代建单位取得本招标项目的中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交使用人使用和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。包括规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制。招标方式 公开招标投标有效期 自投标截止时间后90天内投标保证金1.金额：人民币2万元整， 2.收款单位：
5、广州公共资源交易中心3.银行帐号：440015834040593333334.开户行：中国建设银行广州市天润路支行5.投标保证金的相关事宜详见招标文件15款。注：投标保证金须在投标截止时间前到达广州建设工程交易中心帐户，开标时投标人没有按要求提供投标担保的，其投标文件不予开启并由招标人作无效标处理。履约保证金 中标人按招标人要求提供履约担保现场踏勘 时间：自招标公告发布之日起，具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。答 疑1. 本项目采用网上答疑方式2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前18日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的
6、密码为1235.网上答疑的相关事项详见招标文件6.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。7.招标答疑文件或招标人对招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。3投标文件份数投标文件由资格审查文件、商务技术经济标文件组成。两部分文件合编成一本投标文件。投标文件提交一份正本，四份副本，以及与投标文件正本相同的未经压缩处理的电子文件2份（CD-R光盘，先独自封好）投标文件递交地点 广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路32号四楼）开 标 会 时间：201 年 月 日 时 分地点：广州公共资源交易中心黄
7、埔交易部（黄埔区水西路32号四楼）投标截止时间 201 年 月 日 时 分评标方法及标准 综合评分法招标代理机构招标代理机构：广东重工建设监理有限公司联系人：彭工 联系电话：13424078782定标原则及中标原则本项目采用资格后审，参加报名或满足资格审查合格条件的投标人不足3名、或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。中标候选人推荐原则及定标原则
8、如下：（1）评审完成后，按投标人的总得分从高到低进行排序，如果总分相同的，以投标报价低者排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。评标委员会编写评标报告，并全体签字确认，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次最高者为第一中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次次高者为第二中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得分排序第三高者为第三中标候选人。（2）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，或招标人经
9、查若第一中标候选人在近三年内出现过行贿记录的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序第二的中标候选人为中标人，若排名第二的中标候选人出现前款所列的情形的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。若排名第一、二、三的中标候选人均存在上述情况的，则招标人依法重新招标。4一总则1. 项目概况1.1 项目名称：知识城南片区土方平整项目（二期）代建单位1.2 项目建设地点：中新广州知识城内1.3 项目概况：知识城南片区A2、A3、A4、A5、A6、A7及SW-Y17026，共7个地块，面积约53.0602万平方米土地平整，包括场地平整工程、土石方平衡、排水工程、边皮防护与绿化、临时道路、施
10、工场地围蔽等。1.4 项目总投资：17173万元。1.5 本项目估算代建服务费：暂按立项总投资17173万元作为代建费用计算的基数，代建服务费暂定人民币为 336 万元。（代建服务费最终以相关财政主管部门结算审定价为准）。1.6 招标内容：自中标人取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。包括规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制（具体细则以招标文件为准）。1.7 项目工期要求：工期暂定为12个月，从取得中标通知书始，至项目工程竣工验收、
11、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务。2. 投标人资格合格条件详见招标公告。3. 保密事项3.1 由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人获得后，应对其保密。除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人认为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。4. 投标人知悉4.1 投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有影响本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。5. 保证5.1 投标人应保证所提交给招标人和招标代理机构的资料和数据是真实的，并承担相应的法律
12、责任。56. 现场踏勘、答疑6.1 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6.2 现场踏勘期间，投标人应服从招标人的有关安排。6.3 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。6.4 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（
13、密码为：123）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。6.5 招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。6.6 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。6.7 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。6.8 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。7. 投标费用7.1 投标人应承担其编制、提交投标文件以及参加本次投标活动的所有费用，不论投
14、标的结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。二招标文件8. 招标文件的组成本招标文件由下列具体内容组成第一章 投标须知及前附表第二章 项目代建管理要求第三章 投标文件内容格式第四章 合同文件格式第五章 评分办法和标准9. 招标文件的确认9.1 投标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应在收到招标文件3天内向6招标代理机构提出，否则由此引起的投标损失自负。9.2 投标人应毫无遗漏地审阅招标文件，应对招标文件做出实质性响应，保证投标文件的完整性和真实性。9.3 投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投
15、标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。10. 招标文件的澄清与修改10.1 招标文件发出后,在递交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。10.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。10.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10.4 招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的
16、内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。10.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。三投标文件的编写11投标文件的语言及度量衡单位11.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。11.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12投标文件的组成12.1投标文件由资格审查文件、商务部分、技术部分组成，资格审查
17、文件、商务部分、技术部分分三本装订。12.2资格审查文件包括内容：12.2.1.企业营业执照副本复印件12.2.2企业资质证书复印件12.2.3经会计师事务所审计的近2年（即2015年、2016年）的财务报表复印件12.2.4拟承担本项目代建工作的机构和管理体系的相关人员的职称证书或注册执业资格证书等相关证明文件复印件12.2.5投标人已按照招标公告附件一的内容签署并盖章的投标人声明。712.2.6投标人自从 2012 年 1 月至今承接过单个项目总投资 8000万元或以上人民币的市政公用工程代建或代业主项目管理或总承包或勘察或设计或监理或咨询或招标代理项目的业绩，需提供中标通知书或建设业主下
18、发的委托文件或与建设业主签订的合同等证明文件（提供业主名称/联系人及电话和地址。注：投标人下属的法人独资企业的业绩可作为投标人业绩，但须提供相关证明材料；广州地区的中标通知书应由以下单位确认：广州建设工程交易中心及其分部、广州公共资源交易中心及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州经济技术开发区建设工程交易中心以及从化市建设工程交易中心、增城市建设工程交易中心。项目承接时间（2012年1月1日至今）是指如投标人提供了中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同或由建设业主出
19、具的其它证明等证明文件的一种，以该文件下发日期或签订日期为准，如提供了两种或以上，则日期以距今时间最接近的为准，项目总投资规模以政府部门批复或备案的相关文件或合同或中标价为准。12.2.7投标截止时间前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档案中的在册人员。12.2.8投标人认为有必要提供的其它资料注：资格审查内容取自投标人递交的纸质投标文件。12.3商务部分包括以下内容：12.3.1 投标报价表（参考格式1）12.3.2 投标函（参考格式2）12.3.3 投标保证金复印件（参考格式3）12.3.4 法定代表人证明书（参考格式4）12.3.5
20、法定代表人授权委托书（参考格式5）12.3.6投标人对本项目保修服务承诺书 （参考格式6）12.3.7投标人2012年1月1日至今独立完成的类似业绩与获奖情况（参考格式7）12.3.8守合同重信用证明文件12.3.9获奖业绩证明材料12.3.10银行信用等级资料12.3.11投标申请人须按要求在递交投标文件时提交由公司、企业住所地所属检察院或由广州市黄埔区人民检察院（对有关单位或个人申请涉及外国国籍人士的个人行贿犯罪档案查询则由广东省人民检察院受理查询）于该项目招标期间（自招标公告发布之日起到递交投标文件截止期）出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函，证明投标人及其法定代表人、项目负责人在近
21、10年内(单位营业期限不满10年的即按单位营业执照成立日期起查询)无行贿犯罪记录。（原件在开标时手持递交，投标文件正副本中均提供与原件相符的复印件）。12.3.12投标人认为有必要提供的其它资料12.4技术部分包括下列内容：12.4.1 项目代建管理方案，提出项目代建管理方案，主要包括但不限于以下内容：812.4.1.1 根据本项目代建重点进行的重点难点分析，合理化建议及应对不确定因素的措施和预案。12.4.1.2代建管理过程中保障前期各项报批、报建工作顺利推进，与政府有关部门工作沟通、协调的方案和措施。主要包括以下内容：（1）建筑用地规划许可证和规划设计条件的申领、环保、消防、水电、人防、卫
22、生等专项审查、质量监督登记、安全监督登记、施工许可证的办理、余泥排放证的办理等方案和措施。（2）可行性研究报告的编制和报批、设计方案的确定、组织初步设计文件和概算的编制和报批、组织施工图设计文件的编制和审查，工程量清单和工程预算的编制审查方案和措施等。12.4.1.3代建全过程中招投标、设备材料采购的组织方案和措施。应阐述对政府有关工程招投标法规、物资、设备材料采购法规的理解和认识，并编制符合法规要求的详细的招标、采购拆分方案，充分体现依法依规组织招标、采购，通过优化招标采购管理，实现优质优价目标。12.4.1.4工程总进度计划的安排，关键工期节点的安排，及控制和保障工期目标实现的方案和措施。
23、应包括完整的项目工期和进度管理方案，有合理的中间关键工期节点管控措施，有处置各种可能影响工期的不确定因素的应急方案。工期总进度计划应包括以下关键节点时间：初步设计及概算编制和批复时间、施工图审查备案时间、施工许可时间、0.00以下工程开工和完成时间、主体结构开工和封顶时间、永久用电开通时间、消防验收时间、竣工验收及移交时间。12.4.1.5 项目质量管理方案和措施。12.4.1.6 项目投资管理方案和措施。12.4.1.7设计管理工作方案和措施。12.4.1.8 项目安全文明施工管理方案和措施。12.4.1.9信息管理方案与措施。12.4.1.10竣工验收、竣工结算和决算期管理方案。（1）竣工
24、验收、竣工结算和决算阶段的主要工作包括以下内容：预验收、各专项验收、竣工验收、工程实体交付使用、工程结算和项目财务决算的编制送审、档案移交、资产移交。（2）竣工验收、竣工结算和决算代建管理方案应将上述内容有机结合，重点论述竣工验收阶段的进度安排、各类验收的组织方案和形式、保证工程结算和项目财务决算按期编制送审的组织计划和措施、档案的整理和移交、资产移交前的各项准备工作等。总之，项目代建管理方案应充分全面考虑可能遇见和发生的各种情况，对整个项目的前期报批、报建（使用单位已经办理完成的除外），与有关部门的沟通协调，项目设计管理、招投标采购管理，进度控制、投资控制、质量安全管理，资金使用计划、代建管理人员的安排、信息管理等诸多因素既要分别阐述，又要有机结合，使方案在具有科学的系统性的同时，又能突出重点，体现科学、高效的管理理念。12.4.2项目代建管理机构和人员12.4.2.1项目代建管理机构设置（参考格式8填写）12.4.2.2项目负责人资历（参考格式9填写）12.4.2.3项目代建管理人员配置（参考格式10填写）12.4.3 投标人认为有必要提供的其它资料
