1、河 南 省 体 育 服 务 中 心 对 外 租 赁 资 产 项 目招 标 文 件招标编号：HYZB2018-001 号 招 标 人：河南省体育服务中心招标代理：河南宏业建设管理股份有限公司日 期：二一八年一月河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 1目 录第一部分招标公告 .2第二部分投标须知 .6投标须知前附表 .6一、总则 .8二、招标文件 .8三、投标文件的编制 .9四、投标文件的递交 .12五、评标与评定 .13六、授予合同 .17第三部分合同条款及合同格式 .19第四部分投标文件（格式） .20一、投标一览表 .30三、投标承诺函格式 .32四、投标
2、人简介 .33五、租赁承诺 .34六、资格证明文件 .36七、其他 .37河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 2第一部分 招标公告河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 3河南省体育服务中心对外租赁资产项目招标公告一、招标条件：本招标项目为河南省体育服务中心对外租赁资产项目，已由上级主管部门批准，招标人为河南省体育服务中心，招标代理机构为河南宏业建设管理股份有限公司。现对本项目进行国内公开招标，现欢迎具有相应资质的潜在投标人参加。二、项目概况及招标范围：2.1项目名称：河南省体育服务中心对外租赁资产项目2.2招标编号：HY
3、ZB2018-001 号 2.3招标单位：河南省体育服务中心2.4租赁资产地址：郑州市金水区黄河南街与同乐路交叉口东北角2.5标段划分：本项目共一个标段2.6租赁范围：详见招标文件2.7租赁面积：4796 平方米，整体出租。2.8租赁期限：租赁期 3年，无装修期。2.9租赁租金：租金按季度交付，年租赁金以实际中标价为起租价2.10租赁用途：用途不限。2.11本项目招标控制价：本次招标投标报价最低限价为 元/年。三、投标人资格要求：3.1注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人；3.2具有在一个地点承租 2000平方以上物业连续经营六年以上的承租经验，并出具原合作单位开具的良好信
4、誉证明；3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.4有依法缴纳税收的证明；3.5参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6由企业注册所在地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询告知函（查询日期不得早于招标公告发布之日，查询对象包含企业及法定代表人）；河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 43.7根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项
5、目招标活动；【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）；】3.8法律、行政法规规定的其他条件；3.9本项目不接受联合体投标。四、报名须知：4.1招标文件出售时间：2018 年 月 日起至 2018年 月 日（法定公休日、法定节假日除外）每天上午 8：30 至 12：00；下午 14：30 至 17：30。 4.2招标文件出售地点：郑州市郑东新区中兴南路与商都路交叉口向北 200米路东凯利国际中心 A座 28楼。 4.3招标文件发售方式：现场出售。 4.4招标文件售价：500 元/份，售后不退。 4.5其他有关事项：购买招标文件投标人须携带以下资料： 法定代表人身份证或法人授权委托书及
6、被授权人身份证（授权委托书须注明公司联系电话及被授权人联系电话）；企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件；无行贿犯罪档案结果告知函（查询日期在招标公告发布日期之后）；参加本次投标活动前三年内在经营活动中，没有重大违法记录书面声明函；提供近三个月内依法缴纳税收的相关材料；提供近一年的财务状况报告或开户行出具的资信证明；在一个地点承租 2000平方以上物业连续经营六年以上的承租经验业绩，原合作单位开具的良好信誉证明；须提供“信用中国”网站失信被执行人和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购网站的政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图（查询日期在招标公告发布日期之后）
7、。注：以上证件要求出示原件，留复印件一套（复印件必须加盖公章）。 五、投标文件的递交：5.1投标文件递交的截止时间：2018 年 月 日 9：30 时河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 5投标文件递交的地点：河南宏业建设管理股份有限公司开标室（郑州市郑东新区中兴南路与商都路交叉口向北 200米路东凯利国际中心 A座 28楼）。5.2开标时间：2018 年 月 日 9：30 时开标地点：河南宏业建设管理股份有限公司开标室（郑州市郑东新区中兴南路与商都路交叉口向北 200米路东凯利国际中心 A座 28楼）。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（或申请文
8、件），招标人不予受理。 六、项目要求：投标人一旦中标须做到以下几点：6.1依法经营和管理，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理、检查和监督；6.2不得转让租赁权；6.3中标人保证原分租户已经签订的租赁合同继续履行；6.4中标人应确保原有分租户的优先续租权；6.5不得擅自改变房屋结构；6.6按合同规定的时间缴纳房屋租赁费及其他相关费用。七发布公告的媒介：本公告在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南省政府采购网同时发布。八、联系方式：招 标 人：河南省体育服务中心联 系 人: 尚先生、刘先生 联系电话: 63862830 13803835260 13653832901
9、地 址: 郑州市金水区健康路 176 号院 8 号楼 招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司联系人：王先生联系电话：0371-56505021联系地址：郑东新区商都路与中兴南路交叉口向北 200米凯利国际 A28层河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 6第二部分 投标须知投标须知前附表序号 内 容 规 定l项目名称：河南省体育服务中心同乐路 2号（原综合训练房）1-4 层 招 标 人：河南省体育服务中心投标有效期：投标文件递交截止之日起90日历天2 租赁期限：3年，无装修期3项目招标控制价：本次招标投标报价最低限价为 元/年。低于前述描述的投标报价最低限
10、价的投标视为无效投标。4投标保证金的形式：转账（应当从其基本账户转出）投标保证金的金额： 元整开户名称：河南宏业建设管理股份有限公司开户银行：广发银行股份有限公司郑州黄河路支行帐 号：131062519010000985投标保证金的递交截止时间为：投标文件递交截止时间前注：汇款时注明 项目投标保证金投标保证金退还时间:未中标单位退还时间为中标结果公示期满后退还；中标单位退还时时间为中标通知书发放后 5日内。注：投标单位须持银行回执单到招标代理机构开具正式投标保证金收据（以到账时间为准，开具收据地址：郑州市郑东新区寿丰街50号凯利国际A28层河南宏业建设管理股份有限公司财务室，联系电话：0371
11、-56505021 ）以便投标单位将保证金收据、转账凭证、开户许可证复印件装订进投标文件中。河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 75 投标文件：共伍份，正本壹份，副本肆份。6签字和盖章要求：招标文件规定应加盖公章的证明材料必须加盖投标人公章，要求签署姓名的应由投标人的法定代表人或其委托代理人签署姓名。7投标文件接受截止时间：同开标时间投标文件的递交地点： 同开标地点8开标时间：2018年 月 日9：30时开标地点：郑东新区商都路与中兴南路交叉口向北200米凯利国际A28层9招标代理费：中标人在领取中标通知书时缴纳中标服务费，根据国家发展改革委关于进一步放开
12、建设项目专业服务价格的通知发改价格2015 299号文件的规定，本次招标项目代理费为第一年度中标金额的1.5%，由中标人支付。10其他事项：1按合同约定依法经营和管理，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理，检查和监督；2不得转让租赁权；3不得擅自改变房屋结构；4按合同规定的时间缴纳房屋租赁费及其他相关费用。以上为租赁承诺最低标准。11 资格审查小组组成：由招标人代表或（和）招标代理机构专职人员组成河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 8一、总 则1.适用范围1.1本招标文件仅适用于本次招标中所叙述的招标项目。2.投标人资质要求详见招标公
13、告3.投标费用投标人为准备和进行投标所发生的费用一概自理。除招标文件另有规定外，投标文件一律不予退还。4.适用法律本次招标及由本次招标产生的合同受中华人民共和国法律制约和保护。5.招标文件的约束力投标人一旦购买了本招标文件并参加投标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。二、招标文件6.招标文件的构成6.1招标文件包括：（1）招标公告（2）投标须知（3）合同条款及合同格式（4）投标文件格式河南省体育服务中心对外租赁资产项目 招标文件河南宏业建设管理股份有限公司 96.2投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。如果没有满足招标文件的有关要求，其风险由投标人承担。7.招标文件的答疑7
14、.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，若有疑问应以书面形式（如传真、信件、电报等）通知招标代理公司。招标人只对在投标截止时间的 15天（指日历天，下同）前收到的、要求答疑的问题予以答复。7.2 招标人的答疑将在投标截止时间的 15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明答疑问题的来源。8.招标文件的修改8.1 在距投标截止时间的 15天前的任何时间，招标人可发书面补充通知修改招标文件内容。若招标人投标截止时间前 15天内发补充通知，则将按规定酌情延长投标截止时间，以保证投标人有合理的时间修编投标文件。8.2 上述补充通知将发给所有购买招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分，投标人在每一次收到补充通知后应以书面形式通知招标人，确认已收到该补充通知。三、 投标文件的编制9.投标语言及度量衡单位9.1投标人提交的投标文件以及投标人与代理机构就有关招标的所有往来函电均应使用简体中文。9.2除招标文件另有规定外，招标文件所使用的计量单位，均需采用国家法定计量单位。10.投标文件构成
