1、人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ1人防地面指挥中心办公区物业管理项 目招 标 文 件项目编号: HAZC-2018080083-HZ淮安市洪泽区人民防空办公室二一八年八月人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ2目 录第一章 招标文件一、投标邀请3二、投标人须知6三、评标标准20四、合同主要条款及通用条款23五、合同格式29六、项目采购需求31第二章 投标文件格式一、投标函35二、开标一览表36三、资质审查时投标人必须提供的资格证明文件37四、综合评分时投标人需提供的证明文件38五、投标人认为有必要提供
2、并说明的其它资料38六、示范格式39人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ3第一章 招标文件第一部分 投标邀请受淮安市洪泽区人民防空办公室的委托，江苏嘉华工程咨询有限公司就该单位的人防地面指挥中心办公区物业管理项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。一、项目名称及编号项目名称:人防地面指挥中心办公区物业管理项目项目编号: HAZC-2018080083-HZ二、招标项目简要说明人防地面指挥中心办公区物业管理项目，详细服务要求见招标文件第一章第六部分。三、投标人应当具备下列资质要求1、具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件；2、
3、投标人针对本项目须作出承诺；（内容如示范格式三 ）3、本次项目不接受联合体投标人参加投标；4、根据采购人要求投标人还应具备以下条件:4.1 投标人必须提供有效期内营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一信用代码的营业执照；（营业执照的经营范围包含物业服务，提供证书复印件并加盖公章）4.2 投标人提供法定代表人资格证明(提供法定代表人资格证明原件)或法定代表人授权委托书（提供授权委托书原件）；4.3 投标人必须具有良好的信用记录：投标截止时间之前，未被“信用中国”网站（）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国政府采购网”网站（）列入政府采购严重违法
4、失信行为记录名单。4.4 投标人提供针对本项目拟投入人员数量的承诺书；（提供承诺书）5、拒绝符合下述条件的投标人参加本次采购活动:（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的其他采购活动。说明：人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ4本次招标采用审查资质的方式，在开标结束后，由采购人对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可取消其投标资格。注:资质审查时要求提供的
5、资格证明文件详见招标文件第二章第四部分。4、招标文件发布信息1、招标公告发布网址：淮安市公共资源交易网（http:/ 公告期限：2018 年 8 月 3 日-2018 年 8 月 10 日2.2 招标文件获取方式：淮安市公共资源交易网，淮安市洪泽区公共资源交易网，淮安市洪泽区政府门户网，淮安市政府采购网站上直接下载。2.3 招标文件材料费：人民币 300 元/每份（售后不退），开标现场缴纳。未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。特别提醒:各投标人在文件截止时间前,应连续登陆网站查看采购信息,如有采购信息的更正或修改，而因投标人未能连续登陆网站查看，其责任由投标人自行承担。五、投标文件接收
6、信息1、投标文件接收开始时间:2018 年 8 月 24 日上午 08:30 分2、投标文件接收截止时间:2018 年 8 月 24 日上午 09:00 分3、投标文件接收地点: 淮安市公共资源交易中心洪泽分中心会议室（1）（淮安市洪泽区益寿路北侧渤海路东侧，新华书店一楼） 六、开评标有关信息1、开标时间:2018 年 8 月 24 日上午 09:00 分2、开（评）标地点: 淮安市公共资源交易中心洪泽分中心（淮安市洪泽区益寿路北侧渤海路东侧，新华书店三楼） 七、本次招标联系事项1、采购人联系方式及事项招标文件询问（质疑）事项联系人: 饶飞 联系电话:0517-87211650 采购人联系人（
7、技术咨询）：饶飞 联系电话:0517-87211650 人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ5采购人联系地址：洪泽区高良涧镇东五道 2、采购代理机构联系方式及事项现场招标事项联系人: 华波 联系电话:18852350018 采购代理机构联系地址: 淮安经济技术开发区安澜路 3 号 八、其他事项1、本次项目的投标保证金金额为人民币：叁仟元整。保证金的交纳主体必须是投标人本身，保证金交纳方式：电汇、网上银行支付、转账支票进账单这三种非现金形式之一。投标人未按照招标文件要求提交保证金的，投标无效。2、履约保证金:为保证合同的顺利执行，中标投标人必须在领取
8、中标通知书之前，向采购人或采购代理机构提交金额为中标总价 5%的履约保证金。3、投标保证金交纳信息：户 名：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心账 号：3208270011010000034594开 户 行：江苏洪泽金阳光村镇银行股份有限公司营业部开户行行号：320308700012 4、本项目采购预算价为：人民币贰拾柒万陆仟捌佰元整。人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ6第二部分 投标人须知友情提醒:投标人应认真阅读招标文件中全部内容。如果投标人没有按照招标文件规定和要求提交投标文件及要求提供的全部资料，或者投标人不实质性响应招标文件要求的投标将被拒
9、绝或作无效投标处理。一、总 则1.适用范围本招标文件仅适用于本次投标邀请中所述项目的采购。2.合格的投标人2.1 投标人必须符合第一部分投标邀请中投标人资质要求； 2.2 凡有能力按照本招标文件规定要求交付服务的投标单位均可成为合格的投标人。3.投标费用3.1 投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，江苏嘉华工程咨询有限公司（以下简称采购代理机构）和淮安市洪泽区人民防空办公室(以下简称采购人)在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。二、招标文件4.招标文件构成包括:第一章 招标文件第二章 投标文件格式5.招标文件的澄清5.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标
10、截止时间前十五日以书面形式通知采购人（时间以采购人接收到书面文件日为准，递交文件时须提供投标人法定代表人资格证明（提供法定代表人资格证明原件）或法定代表人授权委托书。（被授权人必须提供 2017年 7 月 1 日以来任意连续 6 个月以上由人社部门出具的由本单位缴纳的养老保险证明），采购人对投标截止时间前十五日收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复（邮寄或传真）。由于投标人所留联系方式有问题而导致采购人无法通知的，其责任由投标人自行承担。（未按上述要求及逾期递交对招标文件要求进行澄清的，采购人将不予收理）人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ76.招
11、标文件的更正或补充6.1 在投标截止时间十五日前，采购代理机构可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件用更正公告的方式进行修正。6.2 对招标文件的更正将在淮安市政府采购网洪泽区版块进行公告。更正公告将作为招标文件的组成部分，对所有参加本次投标的投标人都具有约束力。6.3 为使投标人有足够的时间按招标文件的更正要求修正投标文件，采购代理机构有权按照相关法定的要求推迟投标截止时间和开标日期。 三、投标文件的编制7.投标文件的语言及度量衡7.1 投标文件以及投标人与采购代理机构之间的所有书面往来均应使用简体中文书写。7.2 除招标文件中另有规定外，投标文件所使用的计量单位均应用国家法定计量单
12、位。8.投标文件构成8.1 投标人编写的投标文件应按招标文件第二章“投标文件格式”中的要求进行编写。8.2 投标人应将投标文件按顺序装订成册，并编制投标文件目录。9.开标一览表9.1 投标人必须按照招标文件中提供的开标一览表的规定格式完整、清晰、正确填写,不得自行增减内容。9.2 开标一览表中不得填报有选择性报价方案，表中内容应与投标文件中的内容完全一致，如不一致的，以开标一览表内容为准。9.3 投标人可以另外准备一份开标一览表并密封随同投标文件一同递交（如果投标人未另外准备一份开标一览表，因唱标需要拆开投标文件正本而导致商业机密泄露的其责任由投标人自行承担）。10.投标报价10.1 本项目采
13、用总承包方式，服务过程中所需物耗、工具等所有物品由投标人自行准备。投标人的报价应包括以下内容：10.1.1 全部服务的价格及项目服务人员全部费用包括：工资、保险、福利、服装费用等人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ8投标人的用工人员工资标准。10.1.2 项目组所有成员无用工试用期，服务期限内必须按标准足额发放工资、福利及法律规定应缴纳社会保险。（如因政策原因，当月无法缴纳社会保险的，投标人必须将此部分费用足额发放给相关当事人）10.1.3 在服务期内，如果国家出台提高最低工资标准的规定，本项目中服务人员工资未达到淮安市洪泽区最低工资标准的，最低工
14、资标准上调的差额部分（本次最低工资标准上次最低工资标准）*实际服务人数，由采购人按实支付给投标人。（投标人必须提供按实补发人员的签收明细）。10.1.4 投标人开展保洁工作所必要的材料费用包括：卫生间厕纸、垃圾袋、垃圾桶、熏香、消毒水、洁厕精、毛巾、扫把、清洁剂、洁厕球、洗手液等日常易耗品；10.1.5 投标人开展保安工作所必要保安器材费用等；10.1.6 全部会议室开展会议时需要的全部物品包括：茶、热水、抽纸、垃圾桶等；10.1.7 物业管理区域内所有绿化养护、修剪、施肥、治药等费用；10.1.8 空调的维护、保养费用不含在本次报价中；10.1.9 电梯的维护、保养费用包含在本次报价中，年检
15、费用不含在本次报价中；10.1.10 投标人的合理利润、法定应缴纳的税收等；10.1.11 原物业服务企业提供物业（服务起始时间从 2018 年 1 月 1 日-新物业企业签订合同期限止）费用必须按实支付给原物业服务企业（含在本次报价中），支付标准为新物业企业的中标总额/12 个月*实际服务的期限。支付方式：从中标单位的服务费用中扣除或由中标单位代为支付。10.1.12 从中标单位进场服务-2019 年 6 月 8 日电梯维护费用由原物业公司已经垫付，已垫付的电梯维护费用，含在本次报价中，从中标单位服务费中扣除。10.2 投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、
16、降低质量的理由。10.3 本次项目不接受备选的招标方案 或有选择性的报价。10.4 报价表必须加盖投标人公章且必须经投标人法定代表人或其委托受托人签署。人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ911.技术规格的响应11.1 投标人应对招标文件中的技术要求逐项作出实质性响应，否则该投标将被拒绝。12.服务承诺12.1 投标人作出的服务承诺应按不低于招标文件中基本服务要求的标准作出响应。13.证明投标人资格的文件13.1 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。13.2 投标人除必须具有履行合同所必需的提供货
17、物和服务的能力外，还必须具备相应的的财务、技术方面的能力；13.3 投标人应填写并提交招标文件所附的“资格证明文件”。14.投标保证金14.1本次项目投标保证金金额为叁仟元整。投标人必须在投标文件接收截止时间之前将投标保证金缴纳至本招标文件中指定账号。投标保证金是为了保护采购人及采购代理机构免遭因投标人的行为而蒙受的损失，采购人及采购代理机构在因投标人的行为受到损害时，可根据第14.8条规定没收投标人的投标保证金。14.2 投标保证金的交纳形式:14.2.1 投标保证金缴纳方式为：电汇、网上银行支付、转账支票进账单这三种非现金形式之一提交。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。投
18、标保证金的缴纳主体必须是投标人本身。14.3 投标保证金缴纳信息:户 名：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心账 号：3208270011010000034594开 户 行：江苏洪泽金阳光村镇银行股份有限公司营业部开户行行号：320308700012 14.3.1 投标人在缴纳投标保证金时，应按照上述银行帐号缴纳投标保证金，否则出现投标保证金无法按规定时间到账从而导致无效投标的，其后果自负。14.3.2 投标保证金到账截止时间统一为投标文件接收截止时间。因投标保证金缴纳及银人防地面指挥中心办公区物业管理项目 项目编号:HAZC-2018080083-HZ10行进帐期间需一定的时间，因此，请各投标人
19、提前做好缴纳投标保证金的工作，以确保保证金按期到帐。14.4 在开标时，对于未按要求提交投标保证金的投标，采购人及采购代理机构将视其为非响应性投标而予以拒绝。14.5 未中标人的投标保证金，在正常情况下采购代理机构将在中标通知书发出后五个工作日内予以退还（不计利息）。未中标人应主动联系采购代理机构，由代理机构协助向淮安市公共资源交易中心洪泽分中心办理退还手续，外地投标人可电话联系请求协助办理退还手续。14.6 未中标人的投标保证金，在特殊情况下按第 15.2 条规定执行。14.7 中标人的投标保证金将在签订合同后，携带合同原件主动到采购代理机构，由代理机构协助向淮安市公共资源交易中心洪泽分中心
20、办理退还手续。14.8 发生下列任一情况，投标保证金将不予退还:14.8.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；14.8.2 投标人提供的有关资料、资格证明文件被确认是不真实的；14.8.3 投标人之间被证实有串通（统一哄抬价格）、欺诈行为的；14.8.4 投标人被证明有妨碍其他人公平竞争、损害招标采购单位或者其他投标人合法权益的；14.8.5 投标人代表被证明在评标期间与采购人代表、评委、监督委员、采购人工作人员有私下接触的；14.8.6 中标人在规定期限内未能根据第 33 条规定签订合同的；14.8.7 中标人在规定期限内未能根据第 35 条规定缴纳履约保证金的。14.9 有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：14.9.1 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；14.9.2 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；14.9.3 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；14.9.4 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
