1、宁波市鄞州区邱隘中心卫生院物业管理服务项目公开招标采购文件代理机构： 宁波中基国际招标有限公司2018年 4 月项 目 编 号 ： CBNB-20186092G项 目 名 称 ： 物 业 管 理 服 务 项 目采 购 单 位 ： 宁波市鄞州区邱隘中心卫生院目 录第一章 公开招标采购公告 .1第二章 招标需求 .4第三章 供应商须知 .12第四章 评标办法及评分标准 .21第五章 政府采购合同主要条款 .28第六章 投标文件格式 .311第一章 公开招标采购公告采购文件公告期限：2018 年 4 月 27 日至 2018 年 5 月 7 日止根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投
2、标管理办法和中华人民共和国政府采购法实施条例等规定，现就物业管理服务项目进行国内公开招标采购，欢迎合格的投标商前来投标。一、项目编号：CBNB-20186092G二、采购组织类型：委托代理三、采购方式、用途：公开招标、采购人自用四、预算金额（最高限价）：人民币 130.00 万元/年五、项目概况子包号 项目名称 简要技术要求 服务期限 数量一 物业管理服务项目 物业保安、保洁等 一年 1 项六、合格供应商的资格要求(本项目采用资格后审)（一）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的供应商资格条件；（二）特定条件：无；（三）其他要求：1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应
3、商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；2、投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。3、本项目不接受联合体投标；4、开标结束后，采购人将通过鄞州区人民检察院的查询系统，对中标候选人、
4、法定代表人及授权代表 2015 年 01 月 01 日至开标截止时间的行贿犯罪记录进行查询，若有行贿犯罪记录，则取消中标候选人资格。七、招标文件的发售：1.发售时间：2018 年 4 月 27 日至 2018 年 5 月 15 日，上午 8:30-11:15 ；下午13:30-17:00（双休日及法定节假日除外）。2.获取招标文件方式：22.1 投标人直接登陆（鄞州公共资源交易中心）网站下载电子招标文件，于招标文件的发售截止时间前缴纳标书费并致电宁波中基国际招标有限公司进行确认（联系人:李小姐，联系电话：0574-88090098，传真：0574-87425386，邮箱：）。2.2 未能网上下
5、载电子招标文件的投标人请到宁波中基国际招标有限公司（宁波市天童南路 666 号中基大厦 19 楼前台）购买招标文件。投标人付款后应及时将汇款底单直接传真或发邮件至我司前台标书发售人员，并且在底单上注明需要购买招标文件的项目编号、联系人、手机号及邮箱，如未按此要求操作，投标人将有可能不能及时收到招标文件，请给予配合。2.3 至投标截止时间止，未购买招标文件的投标人投标将被拒绝。3.售价：招标文件 500.00 元/套，售后不退。如需邮购，请另付 50 元人民币特快专递费，并请按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及项目编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。注：请勿个人或支付宝汇款。关
6、于本次投标的标书费和中标服务费都汇入以下帐户：开户银行：宁波银行东门支行帐号：31010122000005488户名：宁波中基国际招标有限公司*八、投标保证金（人民币）：26000.00 元。供应商应于 2018 年 5 月 17 日 11：00 时（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至以下帐户：开户单位名称：宁波市鄞州区公共资源交易中心开户银行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司彩虹支行账 号：81014101302093045鄞州公共资源交易中心财务室联系电话：057488225170，传真：057428830175特别提示：1、投标保证金收退规则按关于政府采
7、购投标保证金统一收退工作的通知执行（详见宁波市鄞州区公共资源交易中心网站）； 2、投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明投标项目编号，如招标文件要求分标段（子包）缴纳保证金的，还需要注明标段号（子包号），未注明项目编号和标段号（子包号）或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；3、如招标项目允许以联合体名义参加投标的，应当由联合体牵头方交纳投标保证金。九、投标截止时间和地点：供应商应于 2018 年 5 月 18 日 9：00 时（北京时间）前将投标文件密封送交到鄞州区公共资源交易中心（鄞州区四明东路 588 号鄞投大厦，鄞州城投大厦内，春江花城对面, 百盛商务楼东边，具体受理
8、场所详见当日电子指示屏），逾期送达或未密封将予以拒收。十、开标时间及地点：本次招标将于 2018 年 5 月 18 日 9：00 时（北京时间）在鄞州区公共资源交易中心3（鄞州区四明东路 588 号鄞投大厦，鄞州城投大厦内，春江花城对面, 百盛商务楼东边，具体受理场所详见当日电子指示屏），供应商可以派授权代表出席开标会议。十一、落实的政策：关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141 号）、政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号）、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库201468 号)、关于环境标志产品政府采购实施的意见（财库200690 号、节能产品
9、政府采购实施意见的通知（财库2004185 号）。十二、业务咨询采购单位：宁波市鄞州区邱隘中心卫生院地址：宁波市鄞州区邱隘镇文卫东路 81 号联系人：蔡晶晶联系电话：0574-55014018代理机构：宁波中基国际招标有限公司地址：宁波市鄞州区天童南路 666 号中基大厦 19 楼业务六部联系人：周旭坤、梁慧强、王莹巧、张嘉城、陈冲、王近娜联系电话：0574-87426203/87425583传真：0574-87425373政府采购监督管理部门及投诉受理部门：宁波市鄞州区政府采购管理办公室；联系电话：0574-87521835十三、供应商应予投标截止期前在宁波市政府采购网（http:/ 招标需
10、求前附表序号 项目 采购需求内容1 采购内容 物业管理服务2 单位及数量 1 项3 交付或者实施的时间和地点（1）服务期限：详见“第一章 采购公告”（2）地点：采购人指定地点。4 需实现的功能或者目标 详见本章“二、采购需求”5 执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其它标准、规范 详见本章“二、采购需求”6 技术规格要求 详见本章“二、采购需求”7 物理特性要求 无8 质量、安全要求 详见本章“二、采购需求”9 服务标准、期限、效率(培训等） 详见本章“二、采购需求”10 验收标准 详见本章“二、采购需求”11 现场踏勘 供应商可自主前往现场踏勘，费用自理。12 演示时间及地点 无13
11、样品要求 无14 本项目的核心产品 无5一、商务要求项目 要 求 1、服务期限 详见本章“前附表”2、付款方式1、承包费用由院方根据合同以实际发生的工作量经考核后按月支付服务费。2、经医院考评合格后，在当月月底前支付当月费用。各楼层按开始投入运营起计费。3、履约保证金1、履约保证金金额：支付年度合同价的 5%；2、履约保证金形式：银行汇票（电汇）、支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）。在签订合同之前支付给采购人。3、履约保证金的退取：履约保证金在中标人完成合同履约后无息退还（但如中标人未能履行合同规定的任何义务，采购人有权扣除相应履约保证金）4、合同终止中标人在合同有效期内，不得
12、以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前两个月向采购人提出书面申请，经采购人同意后，方可终止合同，同时酌情扣除履约保证金。因中标人不能保证工作质量，或发生重大差错事故的，采购人可有权终止协议，中标人承担全部责任。5、对采购内容进行变更的处理合同期内费用不做调整（除采购人如需增加医院区域增加保洁范围、政府最低工资调整及社会保障缴费基数外），则根据增加保洁人员数量按人均费用同比再做相应费用调整。62、采购需求（一）项目概况宁波市鄞州区邱隘中心卫生院地处宁波市东部新城区域，是一家集基本医疗、预防保健、康复指导、健康教育、计生指导等服务为一体的综合性基层医疗机构。辖区有 16 个行政村，3 个居委会
13、，1 个渔业社，区域面积 22.8 平方公里，服务人口 10 万余人。该院现有职工 237 人，其中卫生专业技术人员 217 人；科室设置有急诊抢救室、全科医疗科、内科、外科、儿科、妇（产）科、中医科、针灸理疗科、五官科、口腔科、心电 B 超室、放射科、检验科、预防保健科等 30 余个，设有内外科和妇产科两个病区，床位 60 张；其中预防接种门诊、儿保门诊、妇保门诊均为宁波市五星级门诊；下辖 10 个社区卫生服务站，均为宁波市星级卫生服务站。2014 年成功创建浙江省甲等乡镇卫生院，2015 年获得“20142015年度群众满意的乡镇卫生院”荣誉称号。（二）委托管理范围本次招标委托管理范围包括
14、：物业保安、保洁等。（三）委托管理要求保安项目管理要求1.费用总包：含人员工资、福利费、养老保险、失业保险、医疗保险、税金、管理费等。2.保安工作承包要求 （1）供应商应按照工作要求合理安排保安人员。（2）供应商须提交管理制度及工作措施，队员要求本地人员为主，以确保人员的稳定性。（3）供应商须提供保安人员考核细则，对保安人员实行考核制度。（4）保安人员须服从业主方的监督管理，接受业主方的不定期考核，并实行奖罚制度。（5）供应商须说明保安的工资待遇，提出年承包总报价费用及违约责任。（6）保安人员应做到严格管理、优质服务、文明执勤，不允许与病人吵架、斗殴的现象发生。3.医院保安岗位职责及管理制度（1）岗位：门岗1、 维护大门口车辆秩序，保障路口畅通。引导车辆及人员进出。2、 禁止小贩在大门口卖报纸、设摊。3、 院内物品出门凭有关部门出门单，禁止保洁员将废品带出医院。4、 协助车辆管理，防止院内停放的车辆及车辆内物品被盗受损；注意车辆碰撞造成停放车辆损坏，一经发生，应立即拦住肇事者车辆并通知相关部门处理（或押款）。5、 做好收发工作。
