1、良渚新城杜甫村农民高层公寓四期工程设计招标编号：余建设计 18026 招标文件招标人：杭州良渚新城城建投资有限公司招标代理机构：杭州正华项目管理有限公司日期：二一八年四月1目 录投标须知 前附表 .2第一章 投标须知 .5第二章 设计任务书 .15第三章 评标标准和方法 .16第四章 合同条款 .20第五章 投标文件格式与要求 .272投标须知前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 良渚新城杜甫村农民高层公寓四期工程设计2 建设地点 位于余杭区良渚街道良渚新城，立新路以东，孤墩漾以南，网周路以西，东西大道以北。3 建设内容及规模总用地面积约 206.848 亩。项目总建筑面积约为 50367
2、5平方米，其中地上建筑面积约为 345266 平方米，地下建筑面积约为 158409 平方米。主要建设内容包括：高层住宅、配套 15 班制幼儿园、红白喜事用房、物业管理用房、社区服务及居家养老用房、地下室、道路、绿化及相关市政配套设施等。项目总投资估算 289600.89 万元，资金来源为单位自筹。详见第二章设计任务书4 招标范围及工作内 容招标范围包括本工程的方案设计、初步设计（含工程概算编制）等设计工作以及项目报批过程中的设计配合、施工图设计文件的咨询配合工作等（施工图设计不在本次招标范围内） 。设计成果符合建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版） 要求。5 设计进度要求1、方案设计：
3、收到甲方通知后 30 日历天内提供方案文本送审稿；2、初步设计 ：设计方案公示后 30 日历天内提供初步设计（含工程概算）送审稿；3、在报批或评审过程中按要求进行调整、完善时间：不超过 10 个日历天。6 招标人、代理机构 联系方式招标人：杭州良渚新城城建投资有限公司联系人：高工联系电话：0571-89015990代理机构：杭州正华项目管理有限公司联系人：范浩联系方式：0571-861648897 投 标 人 资 格 要 求1、具有建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质且具有独立法人资格的设计单位（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设
4、厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且报名资格条件以备案资质为准） 。2、项目负责人具有国家一级注册建筑师资格，注册在投标人单位；3、本次招标不接受联合体投标。8 资格审查方式报名且资格审查通过1、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的3不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。9 投标预备会议 不举行，如有疑问请在 2018 年 5 月 12 日 16 时 00 分前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出。10 踏勘现场 自行踏勘11 投标人疑问及澄清
5、要求 在 2018 年 5 月 12 日 16 时 00 分前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出12 报价采用的币种 人民币13 投标有效期 从投标截止之日起：60 日历天14 投标保证金1、须从投标单位基本账户汇出投标保证金，金额 10 万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间：2018 年 5 月 21 日 16 时 00 分）收款单位（户名）：杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）开户银行：民生银行余杭支行银行账号：0706014210005753银行地址：余杭区临平镇河南埭路 47 号2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：网银/电汇，一笔保证金对应一个投
6、标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。3、须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银/电汇凭证（原件或复印件）银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。逾期未办理视为无效投标。区内企业可按关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知 （余建2013230 号）文件相关规定执行。15 投标文件份数 按资信技术标、商务标两部分分别编制，正本各壹份，副本各伍份，如份数有误在开标时将被当场拒绝。16 投标文件递交地点及截止时间收件人：招标人地点：余杭区公共资源交易中心 4 号开标室（杭州
7、市余杭区临平南大街 265 号市民之家三楼）时 间：2018 年 5 月 22 日 10 时 30 分前（北京时间）17 开 标 开标时间：2018 年 5 月 22 日 10 时 30 分（北京时间）4地点：余杭区公共资源交易中心 4 号开标室（杭州市余杭区临平南大街 265 号市民之家三楼）18 评标方法及标准 综合评分法，详见评标办法19 履约保证金 中标人提供 20 万元的履约保证金，在签订合同前以网银或转账的形式提供，不接受保函。20 其他1、本次招标对未中标单位不进行经济补偿，进入评审的投标文件不返还。2、同一家设计单位可以同时参加良渚新城运河村农民高层公寓四期工程设计、良渚新城杜
8、甫村农民高层公寓四期工程设计和良渚新城勾庄农民高层公寓二期工程设计的投标，按照开标时间的先后顺序，先开标工程设计的拟中标单位应自动放弃后面标段的中标权利，不再推荐为中标候选人。第一章、投标须知一、项目概况：1、项目名称：良渚新城杜甫村农民高层公寓四期工程设计2、建设单位：杭州良渚新城城建投资有限公司3、招标代理：杭州正华项目管理有限公司4、建设地点：位于余杭区良渚街道良渚新城，立新路以东，孤墩漾以南，网周路以西，东西大道以北5、资金来源：自筹6、工程投资总额：总投资估算 289600.89 万元。 7、建设内容及规模：整体由 FG08-R2-01、02、03 三个地块组成，总用地面积约 206
9、.848 亩。项目总建筑面积约为 503675 平方米，其中地上建筑面积约为345266 平方米，地下建筑面积约为 158409 平方米。主要建设内容包括：高层住宅、配套 15 班制幼儿园、红白喜事用房、物业管理用房、社区服务及居家养老用房、地下室、道路、绿化及相关市政配套设施等。项目总投资估算 289600.89 万元，资金来源为单位自筹。详见第二章设计任务书。二、招标范围及工作内容：8、详见投标须知前附表第 4 项。三、投标人资格要求：59、详见投标须知前附表第 7 项。四、招标文件10、招标文件的组成10.1 招标文件由前附表、第一章 投标须知、第二章 设计任务书、第三章 评标标准和方法
10、、第四章 合同条款、第五章 投标文件格式以及相关附件组成。10.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求，责任由投标人自负。10.3 招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充都将构成招标文件不可分割的部分。11、招标文件的澄清11.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全或对招标文件任何部分若有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以不署名方式在杭州市余杭区建设工程招标网上提出，要求招标人对招标文件予以澄清。11.2 招标文件的澄清将在余杭区建设工程招标网
11、及余杭区公共资源交易网上公开发布，但不指明澄清问题的来源；投标人应自行关注网站公告并下载，招标人不再一一通知。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 7 天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。11.3 投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。12、招标文件的修改12.1 招标人可以以网上答疑形式修改招标文件，不再通知所有已购买招标文
12、件的投标人，请投标人在开标前关注招标网上信息，自行在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上下载。招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 7天的，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。12.2 招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容请投标人在余杭区建设工程招标网 http:/ 或余杭区公共资源交易网6http:/ 自行下载，无需确认。12.3 投标人不得以未及时下载澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为理由否认已在网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容，本项
13、目所有在余杭区建设工程招标网及余杭区公共资源交易网上公开发布的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知均视作投标人已确定接收。13、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面备案明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容相互矛盾时，以最后发出的澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容为准。五、现场踏勘14、投标人自行踏勘工程现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。凡有影响投标的因素，均应考虑在投标文件中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求。15、招标人对投标人及其代表在现
14、场考察中的一切活动均不承担任何责任。投标人及其代表进入现场后可能会对其自身或对第三方造成的人身伤害、财产损失或损坏,以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，由投标人及其代表自行承担。六投标文件16、投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件等均使用中文。若其中有其它语言的书面材料,则应附有中文译文,并以中文译文为准。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。17、投标文件的组成和要求投标文件由商务标部分和资信技术标部分组成，主要包括下列内容：17.1 商务标部分（1）投 标 函；（2）法定代表人资格证明；（3）法定代表人授权委托书；（4）
15、投标承诺书；（5）有效的保证金缴纳收据或年度保证金缴纳证明复印件；7（6）其它资料。17.2 资信技术标部分（1）投标人基本情况表；（2）投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表；（3）拟投入本项目设计人员汇总表；（4）项目负责人基本情况表；（5）拟投入本项目的主要设计人员简历表；（6）对本工程设计工作的质量、进度以及投资控制等的措施和手段；（7）针对本项目实际情况提出项目报批过程中的设计配合措施及服务方案；（8）余杭区农民高层公寓项目设计的特点及相关政策描述（可图文描述） ；（9）针对本工程设计的相关特点提出合理化建议；（10）投标人认为有必要提供的其他资料。18、投标文件格式投标文件包括
16、本须知第 17 条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件第三章“投标文件相关格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） ，没有的可自行编制。19、投标报价19.1 投标人的投标报价，应是完成设计任务书中的要求和招标文件、合同条款上所列招标范围的全部以及相关的各类评审费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算报价的依据。投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价，任何有选择的报价将不予接受。19.2 投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其投标报价的情况
17、。因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。19.3 报价编制依据投标人应依据但不限于“建设工程勘察设计管理条例”，国家发展计划委员会和建设部联合制定的工程勘察设计收费管理规定、 2002年修订本工程勘察设计收费标准，根据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通8知 （发改价格【2015】299号）的相关规定以及本招标文件规定的设计工作内容、计划工作量及各阶段的评审费用，自行测算设计费用，结合项目特点及自身设计优势进行报价。19.4 除招标文件另有规定外，报价范围包括成本、利润、税金及风险费、政策性文件规定等所有费用
18、。19.5 本次招标采用费率包干的形式，即中标后合同有效期内费率固定不变，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期、最终建设规模变化等任何因素影响而进行调整。19.6 招标人设置的价格：（1）设计费用投标报价设置最高限价为 2002 年修订本工程勘察设计收费标准的 45%，风险控制价为 2002 年修订本工程勘察设计收费标准的 35%，报价高于最高限价的投标作废标处理，低于风险控制价的投标不作废标处理但在评标时不进入算术平均值的计算范围。（2）工程概算编制费用、施工图设计文件的咨询配合工作等产生的其他费用计入上述报价费用中，不单独收费。20、投标文件的份数和签署20.1 投标人应按投标
19、须知前附表第 15 项要求提供投标文件的份数，不得采用活页装订。20.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。20.3 投标文件中商务标部分和资信技术标部分的封面、投标函及招标文件要求盖章签字的地方均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的，投标人应在其投标文件的商务标中同时提交由其法定代表人出具的法定代表人授权委托书。法
20、定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。20.4 投标人如对投标文件内容有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。921、投标保证金21.1 投标人应提供一份本须知前附表第 14 项所述金额和规定的提交形式的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。21.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。21.3 招标人在发出中标通知书后的五日内，将投标保证金退还投标人。21.4 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人骗
21、取中标的；（3）投标人无故放弃中标的。八、资格预审材料的更新22、在递交投标文件时，如投标人资格条件等发生变化的，须将相关材料重新更新并随投标文件一并递交，以证明其仍满足投标人资格要求,如果在评标时投标人已经不能达到投标人资格要求的,其投标将被拒绝。九、投标有效期23、投标有效期为投标截止日期后 60 天。若遇特殊情况,招标人可于投标有效期届满之前要求投标人同意延长有效期。投标人应在规定的时间内以书面答复表示同意,并相应延长投标保证金有效期,但投标人不能对投标文件进行任何修改；投标人若不同意延长投标有效期,或未在规定的时间内以书面形式给予明确答复,此时投标人被视为自动退出投标,投标保证金予以全额无息退还。十、投标文件的密封与标记24、投标人应将投标文件的商务标和资信技术标分别密封包装，并在投标文件的密封包装上清楚标明“商务标”或“资信技术标” ；25、在投标文件密封包装上还应注明下列识别标志:（1）项目名称和投标人名称；（2） 年 月 日 时 分开标,此时间以前不得开封。26、如果投标文件没有按本投标须知第 24 款、第 25 款规定加写标记和密封,招标人将拒收该投标文件或者告知投标人招标人将不承担该投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。27、所有投标文件密封包装的封口处应加盖密封章或单位公章。十一、投标文件的递交
