综合办公楼物业管理服务内容及服务标准序号项目与服务内容服务标准收费标准备注 1房屋及维修管理1、确保办公楼（区）房屋的完好和正常使用。2、及时完成各项报修任务，报修任务完成率100%，一般维修任务不超过24小时，并建立回访记录。建筑面积包括办公楼及附属建筑物，下同。物业管理单位为保持办公楼（区）完好，及时完成有关维修任务，做好房屋维护管理工作。 2给排水设备运行维护1、建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒。2、定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅。3、及时发现并解决故障，维修合格率100%。对办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置，水处理设备、消防栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。 3供电设备管理维护1、供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测，建立设备档案、维修记
