置业顾问必备-房地产基础知识12页.doc

房地产基础知识营销客服部(内部培训资料）目 录一、房地产基础概念二、房地产建筑规划和工程术语三、住宅产品类型和房屋产权知识四、房地产销售术语一、房地产基础概念1、什么是房地产 房地产是指土地、建筑物及固定在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产又称为不动产或物业，有三种存在或表现形态：单纯的土地、单纯的建筑物、房地合一，其在拍卖投标中也可以有这三种存在或表现形态：土地（土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益2、房地产业的概念房地产行业是指从事房地产开发、经营以及管理的行业房地产商业化文献： 根据1985年5月国务院办公厅转发国家统计局关于建立第三产业的报告，房地产被列入第三产业的第二层次。它包括土地的开发、经营、管理和房屋的开发建设、买卖、租赁、维修等3、房地产的特征 每一类物品都具有自身先天性的特质，房地产有以下几种特质：（一）位置的固定性和不可移