1、湖南省东安县王师岭矿区水泥用灰岩矿采矿权评估报告北京地博资源科技有限公司 1湖南省东安县王师岭水泥用灰岩矿采矿权评估报告摘 要地博湘评报字2017 第 1706 号评估对象:湖南省东安县王师岭水泥用灰岩矿采矿权。评估委托人:湖南省国土资源厅。采矿权拟受让人和申请人:属招拍挂项目, 采矿权受让人未定。评估机构:北京地博资源科技有限公司。评估目的:湖南省国土资源厅拟采用招拍挂方式有偿出让“湖南省东安县王师岭水泥用灰岩矿采矿权”。受湖南省国土资源厅委托,对该采矿权进行价款评估。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“湖南省东安县王师岭水泥用灰岩矿采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日
2、时点上公平、合理的价款咨询意见。评估基准日:2017 年 7 月 31 日评估日期:2017 年 7 月 26 日至 2017 年 8 月 15 日评估方法:折现现金流量法评估参数:截至评估基准日 2017 年 7 月 31 日,本项目评估确定“湖南省东安县王师岭水泥用灰岩矿采矿权”保有资源储量(332+333)10323.80 万 t,其中(332)9394.10 万 t,(333)929.70 万 t;评估利用资源储量 10323.80 万 t;采矿回采率 97%;留设永久矿柱损失 769.80 万 t;评估可采储量 9267.38 万 t;产品方案为水泥用灰岩原矿;设计生产能力 280.
3、00 万 t/年;计算服务年限 33.10 年, 本次评估按 31 年计算( 含建设期 1 年),30 年动用可利用水泥用灰岩矿资源储量 9356.92万 t,剩余 966.88 万 t 尚未评估;分摊矿柱永久损失量 697.70 万 t,剩余 72.10 万t 未分摊;固定资产投资 3400.00 万元;流动资金 340.00 万元;单位成本 14.95 元/ t;单位经营成本 14.11 元/t;水泥用灰岩原矿销售价格取值(不含增值税)17.09 元/t;折现率取值 8%。 评估价值:经评估人员现场调查和对当地水泥用灰岩矿市场分析,按照采矿权评估原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经
4、过认真估算,确定“湖南省东安县王师岭水泥用灰岩矿采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点的 30 年期(不含建设期 )评估价值为￥2048.80 万元,大写人民币:贰仟零肆拾捌万捌仟元整,折合吨水泥用灰岩矿评估单价 0.22 元/t 。湖南省东安县王师岭矿区水泥用灰岩矿采矿权评估报告北京地博资源科技有限公司 2评估有关事项声明:评估结论的有效期为一年,即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送评估备案确认部门审查而作。评估报告的使用权归委托人所有,未经委托人同意,有关各方不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分不得发表于任何公开的媒体上。重要提示:以上内容摘自“湖南省东安县王师岭水泥用灰岩矿采矿权评估报告”,欲详细了解本评估项目的全面情况,请认真阅读该评估报告全文。法定代表人:屈理程 注册矿业权评估师: 陈 勇 臧 丽北京地博资源科技有限公司二一七年八月十五日
