1、I广州流花展贸中心风情街改造项目设计施工总承包招标文件招 标 人： 广州市城投资产经营管理有限公司流花分公司招标代理：广州市城市建设工程监理公司II二一八年五月目 录第一章 招标公告 .4第二章 投标人须知 .5第三章 评标办法（综合评估法） .28第四章 合同条款及格式 .38第五章 发包人要求 .39第六章 投标文件格式 .403第一章 招标公告（另册）4第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人名称：广州市城投资产经营管理有限公司流花分公司地址：广州市越秀区流花路 117 号内自编 22 号（15 号楼 5楼）联系人：汤先生电话：020-2
2、60803831.1.3 招标代理机构名称：广州市城市建设工程监理公司地址：广州市越秀区建设大马路 10 号 22 楼联系人：郑先生电话：020-873715001.1.4 项目名称 广州流花展贸中心风情街改造项目设计施工总承包1.1.5 建设地点 本项目位于广州市越秀区流花路 117 号流花展贸中心内1.2.1 资金来源及比例 自筹资金。1.2.2 资金落实情况 资金已落实。1.3.1 招标范围详见本项目招标公告。备注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少工作内容。承包人资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力的部分专业工程，可委托具备相应专业资质和能力的单位实施，但该专业实施单位需获得发包人
3、批准。1.3.2 计划工期设计阶段 51 日历天，施工阶段 90 日历天。计划开工暂定日期为 2018 年 6 月 20 日（以招标人通知为准） 。1.3.3 质量标准设计要求的质量标准：符合建设工程设计的技术规范及本项目服务需求书的要求。施工要求的质量标准：本项目应符合国家施工验收规范及工程质量要求，达到合格标准。1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 见本项目招标公告1.4.2 是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求。1.5 费用承担和设计成果补偿不补偿补偿，补偿标准：详见本项目招标公告。1.9.1 踏勘不组织：自行踏勘。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.
4、1 投标预备会 不召开5条款号 条 款 名 称 编 列 内 容召开，召开时间：召开地点：1.10.2 投标人提出问题的截止时间1.本项目采用网上答疑方式2.投标人提出疑问期限：在递交投标文件截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为 123456。5.网上答疑的相关事项详见招标文件 2.2 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2 投标人拟分包的工作不允许允许，允许非主体、非关键性工程进行分包，承包人不具备相应资质的
5、，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.12 偏离不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1 构成招标文件的其他资料 答疑纪要、澄清文件等（如有）2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止的时间同投标人提出问题的截止时间2.2.2 投标截止时间开始接收投标文件时间：2018 年 月 日 时 分投标截止时间：2018 年 月 日 时 分具体时间可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询。投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件，授权代理人提交文件时使用）及本人身份证（原件
6、）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。3.1.1 构成投标文件的其他资料 见第六章投标文件格式要求3.2.3 招标控制价本项目招标控制价为人民币 2320.2069 万元（其中：设计费招标控制价为 90.5774 万元（含投标经济补偿 10.5 万元） ，施工费招标控制价为 2229.6295 万元） 。投标人的投标总价或设计费或施工费超过上述招标控制价价6条款号 条 款 名 称 编 列 内
7、容的为无效标。3.2.4 投标报价的其他要求1、设计收费实行市场调节价，投标人自主报价，投标报价不得高于设计费的招标控制价；设计费包括但不限于工程设计费（含投资估算、设计概算、施工图预算等造价编制费用）、初步设计专家评审费及场地费、施工阶段技术人员驻场费以及变更设计等费用。设计费结算方式详见合同条款，本项目设计费不超过中标价，最终结算以结算审定部门审定金额为准。设计费已包含了后续项目变更的设计工作量，项目概算总金额范围内产生的变更调整不再另行增加设计费。2、投标经济补偿：本项目设 10.5 万元的投标经济补偿，已包含在设计费招标控制价中。3、施工费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报
8、投标报价（含下浮率），投标报价不得高于施工费的招标控制价。投标人根据招标文件要求以及自行设计方案编制投标报价。4、其它投标报价要求：自 2016 年 5 月 1 日起,国家全面实施营改增政策，投标人须充分考虑风险，不得提出任何由于营改增造成的变更增加费用要求及相关投诉。5、本项目成本警戒价为 1624 万元。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。3.3.1 投标有效
9、期 120 日历天（从投标截止之日计起）3.4.1 投标保证金投标担保的金额：人民币 20 万元缴纳时间：须在开标前完成缴纳。缴纳方式：从投标人主体单位的基本账户通过银行电汇到广州公共资源交易中心，缴纳情况以广州公共资源交易中心记录信息为准。开户银行： 中国建设银行天润路支行账号： 44001583404059333333户名：广州公共资源交易中心联系电话：020-28866000-4-0具体要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”。3.6 是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3 签字或盖章要求投标文件应用不褪色的材料书写或打印，各册独立装订
10、的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签字或盖章。投标人的法定代表人授权代理人签字或盖章的，投7条款号 条 款 名 称 编 列 内 容标文件应附由法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认（设计标技术文件除外）。3.7.4 投标文件副本份数设计标商务文件：正本 1 份，副本 4 份，电子文件 1 套；设计标技术文件：正本 1 份，副本 4 份，电子文件 1 套；设计标保密信封：正本 1 份；施工标投标文件（含资格审查文件）：正本 1 份，副本 4 份，电子文件 1
11、套。独自分开的封包数共为 4 包：设计标商务文件 1 包；设计标技术文件 1 包；设计标保密信封 1 包；施工标投标文件（含资格审查文件）1 包。要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。4.2.2 递交投标文件地点递交投标文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路 333 号） ，具体地点详见广州公共资源交易中心项目日程信息公布。4.2.3 是否退还投标文件否是4.2.10 项目负责人签到时间项目负责人签到地点：广州公共资源交易中心，具体地点详见广州公共资源交易中心项目日程信息公布。项目负责人签到开始时间：2018 年 月 日 时 分项目负责人签到截止时间：2018
12、年 月 日 时 分具体时间可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询。5.1 开标时间和地点本项目投标文件设计标与施工标同时开启。开标开始时间：2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心第 开标室。具体时间、地点可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询。6.1.1 评标委员会的组建分设计组、施工组评委（资格审查由施工组评委评审）。设计组评委由招标人依法组建。施工组评委由招标人依法组建。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：3 人7.2 中标候选人公示媒介 广州公共资
13、源交易中心网站7.4.1 履约担保 履约担保的形式：以合同约定为准。8条款号 条 款 名 称 编 列 内 容履约担保的金额：中标总价的 10%。9 需要补充的其他内容9.1承包方式：包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。结算方式具体按合同条款规定。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价不得超过中标价。本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。9.2建设工程质量检测管理办法：根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 14
14、1 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由招标人依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。施工保修期限：按照建设工程质量管理条例规定。9.3在招标和合同实施期间，业主要求投标人遵守最高的道德标准。1、对本条款的规定，特定义如下词汇：1） 、 “腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；2） 、 “欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标书之前或之后） ，人为地使招标过程失去竞争性，从而使业主无法从公开的自由竞争中获得利益的行
15、为。2、如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。9.4职业健康安全管理目标：杜绝一般等级以上的伤亡事故且工伤责任事故人数为零。环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法 （穗建质【2008】937 号）10 电子招标投标否，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。是，具体要求：11 保修期限 根据建设工程质量管理条例及有关规定 12 其他费用1、本项目招标代理费报价按国家计委计价格（2002）1980号文规定发改办价格【2003】857 号文件规定计取（不含政府部门对委托人收取的费用） 。2、本项目招标代理费由项目中标单位支付。3、本项目评标专
16、家费由项目中标单位支付。91. 总则1.1 项目概况1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2 项目的资金来源和落实情况1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和质量标准1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 计划工期：见投标人须知前
17、附表。1.3.3 质量标准：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求（详见招标公告要求）1.4.1 投标人符合招标公告及招标文件要求的单位。1.5 费用承担和设计成果补偿1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2 招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知前附表规定给予补偿，并有权免费使用未中标人设计成果。1.5.3 中标人应根据政府有关规定及招标人与招标代理签订的招标代理合同条款，向10广州公共资源交易中心交纳交易服务费和向招标代理单位交纳招标代理费和评标专家劳务费。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保
18、密，否则应承担相应的法律责任。 1.7 语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8 计量单位1.8.1 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8.2 本工程投标报价采用的币种为人民币。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 现场由投标人自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会和投标人提出问题的截止时间1.10.1 本项目不召开投标预备会。1.10.2 投标人提出问题的截止时间：见投标人须知前附表1.11 分包1.11.1 投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作，投标人
