1、湖滨区中央花园暖气改造工程竞争性谈判文件招标编号：LHSSG2017-055招 标 人 ： 三门峡市湖滨区城市住宅开发公司招 标 代 理 机 构 ： 河 南 龙 华 工 程 咨 询 有 限 公 司日 期 ： 二 零 一 七 年 九 月目 录第一章 竞争性谈判公告 .1第二章 谈判须知 .3谈判须知前附表 .3一、说 明 .61.适用范围 .62.定义 .63.谈判控制价 .65.谈判费用 .78.特别说明： .79.质疑和投诉 .7二、竞争性谈判文件 .8三、响应性文件的编制 .9四、响应性文件的递交 .12五、谈判 .13六、确定成交申请单位 .16七、合同授予 .17第三章 谈判内容及要求
2、 .18第四章 合同样本（主要条款） .19第五章 响应性文件格式 .21河南龙华工程咨询有限公司 1第一章 竞争性谈判公告河南龙华工程咨询有限公司受三门峡市湖滨区城市住宅开发公司的委托，现对“湖滨中央花园暖气改造工程” 进行竞争性谈判。现欢迎符合条件的申请人前来参加竞争性谈判。一、项目编号：LHSSG2017-055二、工程建设项目概况与谈判范围： 1、项目名称：湖滨中央花园暖气改造工程；2、工程概况：湖滨花园 8 栋楼新增两趟低区供暖管道，地下车库及管井内暖气管道改造。3、谈判范围：工程量清单、图纸及谈判文件所包含的全部内容； 4、计划工期：自合同签订之日起 45 日历天内； 5、质量要求
3、：达到现行施工质量验收规范合格标准； 6、资金来源：自筹资金。 三、申请人应具备的资格条件 1、本次招标要求投标人须具备独立的法人资格；2、具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力3、拟派项目经理具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，且具有安全生产考核合格证书；4、企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果；5、提供企业注册地工商管理部门出具的无商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明（若当地工商管理部门不办理此项业务，企业须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书） 。四、申请人报
4、名时须携带证件和资料1、企业法人授权委托书及被委托人身份证、企业营业执照副本、资质等级证书、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一仅提供营业执照） 、安全生产许可证副本； 河南龙华工程咨询有限公司 22、企业注册地或项目所在地检察院出具的无行贿犯罪证明；3、企业注册地工商部门出具的无商业贿赂和不正当竞争证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争；以上资料查验原件，留加盖公章复印件二套。五、报名及谈判文件的领取凡有意参加申请者，请于 2017 年 9 月 27 日至 2017 年 9 月 29 日（法定节假日及双休日除外） ，每日上午 8 时至 11 时，下午 1
5、5 时至 18 时（北京时间，下同） ，在三门峡市文明路西区 30 号综合楼 503 室（河南龙华工程咨询有限公司）处报名，并领取谈判文件，谈判文件每套售价 500 元人民币，售后不退。六、谈判保证金：申请单位须提交谈判保证金：人民币肆仟元整（￥4000.00）至以下账户（必须从申请单位基本账户转出）并在谈判截止时间之前更换正式财务收据（此收据为提交和退保证金的唯一有效凭证） ，未在规定时间内换取保证金收据的申请企业视为放弃谈判：单 位：河南龙华工程咨询有限公司开 户 行：交通银行郑州经三南路支行账 号：4110 6190 0018 1503 05923七、谈判截止时间及开标时间、地点谈判截止
6、时间、谈判时间及地点详见谈判文件。八、发布公告的媒介本次谈判公告在中国采购与招标网 、 河南招标采购综合网同时发布。九、联系方式采购人：三门峡市湖滨区城市住宅开发公司联 系 人（电话）：沈先生 13707640615招标代理机构：河南龙华工程咨询有限公司地址：三门峡市文明路西区 30 号综合楼 503 室联 系 人（电话）：陈先生（18039987361）河南龙华工程咨询有限公司 3电子邮箱： 第二章 谈判须知谈判须知前附表序号内容、要求11 项目名称：湖滨中央花园暖气改造工程2 采购人名称：三门峡市湖滨区城市住宅开发公司3 项目内容：详见竞争性谈判公告第 2 项4 招标编号：LHSSG201
7、7-0552 合格申请单位：具备竞争性谈判公告第 3 项规定的条件。3谈判报价及费用：1 本次谈判应以人民币报价，分两次进行报价。2 最后一轮报价超过谈判控制价的为无效报价。3 谈判服务费：收费标准按中华人民共和国国家计划委员会（计价格20021980 号）文件规定收取，服务费按差额定率累进法计算。中标服务费由中标申请单位在领取中标通知书前以支票、汇票、现金等付款方式一次性缴清。4 不接受联合体参加谈判。5 谈判响应文件组成：正本一份；副本三份。6递交谈判响应性文件截止时间及递交地点：时间：2017 年 10 月 11 日下午 14:30 点整地点：河提路中段崖底村安置房项目部会议室7谈判时间
8、及地点：时间：2017 年 10 月 11 日下午 14:30 点整；地点：河提路中段崖底村安置房项目部会议室8评定办法：本次谈判将比照最低评标价法，即在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以申请单位最后一轮的报价按采购相关规定调整后的最河南龙华工程咨询有限公司 4终评定价最低的申请单位作为成交申请单位(成交申请单位和成交候选申请单位数量，不超过 3 个)。9成交公告及成交通知书：由采购人授权谈判小组直接确定成交申请单位和成交候选申请单位。谈判结束后，采购代理机构在中国采购与招标网 、河南招标采购综合网等相关媒体上发布成交公告，公告期结束向成交申请单位发出成交通知书。并在领取成交通知书后 5
9、 个工作日内缴纳服务费。10谈判保证金交纳与退还：申请单位按照竞争性谈判公告第 6 项规定交纳谈判保证金。除竞争性谈判文件及其他相关规定不予退还谈判保证金情形外，成交通知书发出后 5 个工作日内退还未成交申请单位的谈判保证金。在支付所有服务费并签订合同之日起 5 个工作日内退还成交申请单位的谈判保证金。11 签订合同：成交通知书发出后 30 日内。12 采购资金来源：自筹资金。13 付款方式：签订合同时，双方另行协商。14响应性文件有效期：递交响应性文件截止期结束后 60 日。成交申请单位的响应性文件是合同的组成部分,有效期至合同完全履行止。15解释：构成本竞争性谈判文件的各个组成文件应互为解
10、释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准；除竞争性谈判文件中有特殊规定外，仅适用于谈判阶段的规定，按竞争性谈判公告、申请单位须知、谈判响应性文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；当竞争性谈判文件与竞争性谈判文件的澄清、修改或补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。合同文件约定或后者明显错误的除外。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人（或采购代理机构）负责解释。河南龙华工程咨询有限公司 516采 购 控 制 价 ： 本次谈判控制价为人民币 492780.77 元；控制价编制依据：
11、1、建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013、通用安装工程工程量清单计价规范GB50500-2013、河南省通用安装工程预算定额（2016）及相关造价文件编制；2、与建设项目相关规定、标准及技术资料3、安全文明措施费执行豫建设标【2014】57 号文，人工费、材料费、机械费、管理费等执行豫建设标定【2014】40 号文；4、税金费率执行豫建设标【2016】24 号文；5、材料价格按照三门峡市建设工程标准造价信息2017 年第/2 期发布价，未发布的依次参考郑州市 2017 年度第 3 季度材料价格信息、市场价报价；17投标保证金：投标单位须提交投标保证金：人民币肆仟元整（￥4000
12、.00）至以下账户（必须从投标单位基本账户转出）并在投标截止时间前更换正式财务收据（此收据为提交和退保证金的唯一有效凭证）：单 位：河南龙华工程咨询有限公司开 户 行：交通银行郑州经三南路支行账 号：4110 6190 0018 1503 05923递交截止时间：2017 年 月 日下午 时之前（到账时间为准）。河南龙华工程咨询有限公司 6一、说 明1.适用范围本竞争性谈判文件仅适用于竞争性谈判公告中所叙述项目的货物及相关服务采购。2.定义2.1 “采购人”系指本次采购项目的采购单位。2.2 “采购代理机构”系指本次采购项目活动组织方。2.3 “申请单位”系指购买了本次竞争性谈判文件，且已经提
13、交本次响应性文件的制造商或经销商。2.4 “申请单位代表”系指代表申请单位参加本次谈判活动的申请单位的法定代表人或其委托代理人。2.5 “货物”系指申请单位按竞争性谈判文件规定的采购人所要求的一切项目内容。2.6 “相关服务”系指竞争性谈判文件规定申请单位须承担的与本次采购项目相关的服务、协调工作以及其他类似的义务。2.7 “竞争性谈判文件有效期”系指本次采购项目递交响应性文件截止之日起至合同签订之日止的期限。成交申请单位的竞争性谈判文件有效期至合同完全履行止。3.谈判控制价本次谈判控制价为：人民币 492780.77 元。控制价编制依据：1、建设工程工程量清单计价规范GB 50500-201
14、3、通用安装工程工程量清单计价规范GB50500-2013、河南省通用安装工程预算定额（2016）及相关造价文件编制；2、与建设项目相关规定、标准及技术资料3、安全文明措施费执行豫建设标【2014】57 号文，人工费、材料费、机械费、管理费等执行豫建设标定【2014】40 号文；4、税金费率执行豫建设标【2016】24 号文；河南龙华工程咨询有限公司 75、材料价格按照三门峡市建设工程标准造价信息2017 年第/2 期发布价，未发布的依次参考郑州市 2017 年度第 3 季度材料价格信息、市场价报价；4.申请单位应提交的证明文件4.1 企业法人授权委托书及被委托人身份证。4.2 企业营业执照副
15、本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、安全生产许可证副本。4.3 资质等级证书副本。注：以上为必须提供的材料。以上材料要求提供复印件（委托书提供原件）装订于谈判响应性文件正副本内，原件谈判时备查。原件和复印件均须按本次竞争性谈判文件的要求由申请单位代表签字并加盖申请单位公章，加盖公章和所提供材料本应有的公章须清楚可辨认。5.谈判费用不论谈判结果如何，申请单位均应自行承担所有与谈判有关的全部费用。6.联合体参加谈判6.1 本项目不接受联合体参加谈判。7.转包与分包7.1 本项目不允许采取转包方式履行合同。7.2 本项目不允许采取分包方式履行合同8.特别说明：8.1 申请单位参加谈判所使用的资格
16、、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。8.2 申请单位代表只能接受一个申请单位的委托参加谈判。8.3 申请单位在谈判活动中提供虚假材料或从事其他违法活动的,其响应无效，由相关部门查处。9.质疑和投诉9.1 申请单位认为谈判过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，向采购人或采购代理机构提出质疑。申请单位对采购人或采购代理机构的质疑答复不满意或采购人或采购代理机构未在规定时间内做出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向同级监督部门投诉。河南龙华工程咨询有限公司 89.2 质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述
17、竞争性谈判文件、谈判过程和谈判结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。10.申请单位的风险申请单位没有按照竞争性谈判文件要求提供全部资料，或者申请单位没有对响应性文件在各方面都做出实质性响应是申请单位的风险，并可能导致其响应被拒绝。二、竞争性谈判文件11.竞争性谈判文件的构成。本竞争性谈判文件由以下部分组成：11.1 竞争性谈判公告11.2 申请单位须知11.3 谈判内容及要求11.4 合同主要条款11.5 响应性文件格式12.竞争性谈判文件的澄清与修改 12.1 采购代理机构对已发出的竞争性谈判文件进行必要澄清、修改或补
18、充的，应当在竞争性谈判文件要求提交响应性文件截止时间 3 个工作日（如至原定截止时间不足 3 个工作日，则需延长谈判开始时间）前，中国采购与招标网 、 河南招标采购综合网等相关媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有竞争性谈判文件收受人。竞争性谈判文件公示期间对竞争性谈判文件进行的澄清、修改或补充不受上述限制。12.2 竞争性谈判文件澄清、修改或补充的内容为竞争性谈判文件的组成部分。12.3 竞争性谈判文件的澄清、修改或补充都应通过本代理机构以法定形式发布。采购人未通过本代理机构对竞争性谈判文件进行的澄清、修改或补充无效，谈判时不予认可。12.4 采购代理机构可以视采购具体情况，延长递交响应性文件截止时间和开始谈判时间，但至少应当在竞争性谈判文件要求提交响应性文件的截止时间
