1、 - - - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 1焦作市中级人民法院新建审判楼物业管理项目公开招标文件公开招标文件项目编号：焦公管办采购2018-119 号招 标 人： 焦作市中级人民法院 集中采购机构： 焦作市公共资源交易中心 日 期： 二一八年 月 日 - - - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 2目 录第一部分： 投标邀请函第 3页第二部分： 投标人须知第 6页第三部分： 招标项目内容及要求第 36页第四部分： 投标文件内容及格式第 66页第五部分： 政府采购合同第 87页- -
2、 - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 3第一部分 投标邀请函焦作市公共资源交易中心受焦作市中级人民法院委托，就新建审判楼物业管理项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。1 项目名称：焦作市中级人民法院新建审判楼物业管理项目 二、项目编号：焦公管办采购2018-119 号三、采购需求简要说明：焦作市中级人民法院新建审判楼建设项目共 2.8 万平方米的主楼及附属建筑环境卫生管理及楼外院区环境卫生管理，房屋日常养护维修、设备设施管理、公共秩序维护及停车场管理、给 排水运行管理和维护、供电设备管理维护、绿化管理、养护。（详见招标
3、文件）。四、项目预算：人民币 1863500.00 元（大写：壹佰捌拾陆万叁仟伍佰元整）。最高限价：无五、需要落实的政府采购政策：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促 进残疾人就业政府采购政策。六、供应商资格要求：1、符合政府采购法第二十二条规定的条件。2、投标人需提供近三年（2015 年 1 月 1 日起）三个管理面积分别达到 10 万平方米以上住宅小区（办公楼）物业管理服务合同（服务合同内容要包括：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4、公共绿化- - - -集
4、中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 4管理；5、公共秩序维护管理）,其中至少有一个管理面积达到 25 万平方米以上住宅小区（办公楼）物业管理服务合同，需提供项目合同原件。3、公司、企业住所地或者业务发生地检察院出具的无行贿犯罪档案告知函；4、投标人为外地物业服务企业须在焦作市房产管理局登记备案（投标文件中提供证明材料复印件）5、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库2016125 号）的要求，根据开标当日“信用中国” 网站（）、中国政府采购 网（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违
5、法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。6、本项目不接受联合体投标。七、公告期限：5 个工作日八、投标人报名要求及招标文件获取(网上报 名)1、本项目采用网上报名：凡有意参加投标者，请登陆焦作市公共资源交易中心网站会员系统进行网上报名并下载招标文件。（联系电话：0391-3569020）；2、报名及下载招标文件时间：2018 年月日至 2018 年月日。 3、招标文件售价：300 元/份，网上支付，售后不退 (开户名：焦作市非税收入管理局）。 特别提醒：报名前请下载操作手册按要求进行网上报名,凡未在规定时间内购买招标文件者视为无效标。- -
6、- -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 5九、投标文件接收信息：1、投标文件接收截止时间：2018 年月日上午时2、投标文件接收地点：焦作市公共资源交易中心第开标室十、开标有关信息：1、开标时间：2018 年月日上午时2、开标地点：焦作市公共资源交易中心第开标室十一、本次采购项目联系事项：1、招标人：焦作市中级人民法院联系人:朱先生联系电话：0391-3386076联系地址：焦作市解放区站前路 86 号2、集中采购机构：焦作市公共资源交易中心联系人：李女士 联系电话：0391-3569020 联系地址：焦作市人民路 889 号阳光大厦 B 座
7、 十二、投标保证金1、投标保证金：人民币￥35000.00 元 (大写： 叁万伍仟元整)2、缴纳方式：转账或电汇3、缴纳投标保证金的截止时间：2018 年月日 17:30 时（含 17:30时）。账户名称：焦作市公共资源交易中心开户银行：中国银行焦作焦东路支行账 号：开户银行：建设银行焦作焦西支行- - - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 6账 号：开户银行：中旅银行焦作锦江支行账 号：开户银行：中国农业银行焦作民主南路分理处账 号：特别提醒：会员注册请注意，上传信息基本账户要真实有效，转账时要从备案的基本账户转出，开标时系统会自动对账户
8、进行匹配，不符者将视为不响应招标文件实质性要求。已注册会员的如需修改基本信息请修改后再进行报名。焦作市公共资源交易中心 2018 年月日- - - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 7第二部分 投标人须知一、说明1.适用范围1.1 本招标文件仅适用于招标文件第一部分“投标邀请函” 中所述的项目。2.定义21 “集中采购机构”系指组织本次招标的机构：焦作市公共资源交易中心。22 “招标人”系指焦作市中级人民法院。23 “投标人”系指按招标文件规定取得招标文件并参加投标的供应商（法人、其他组织或自然人）。24 “中标人”系指依据本招标文件规定经
9、评标委员会评审被最终授予合同的投标人。2. 5 “服务”系指由中标 人承担的服务及其他相关 义务。2. 6 “法定代表人”系指法人单位（企业）法人营业执照（或事业法人登记证书上）上注明的法定代表人；如为其他组织或个体经营者参加投标的，指营业执照上注明的负责人或经营者。2. 7“重大违法行为”系指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。2. 8 通知： 对与本项目有关的通知，集中采购机构将以书面（包括书面材料、信函、传真、网上公告等，下同）形式，向投 标人发出， 传真号码以潜在投标人的登记为准。收到通知的投标人应以书面方式立即予以回复确认，但投标
10、人未回复或集中采购机构未收到回复时，并不应当被理解为集中采购机构知道、应当知道或不应当被理解为集中采- - - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 8购机构应当推定投标人是否收到通知。因登记有误、传真线路故障或其它任何意外情形，导致所发出的通知延迟送达或无法到达投标人，除非有确实的证据表明集中采购机构已经明知该项应当通知的事项并未实际有效到达且集中采购机构认为仍有条件和必要及时地再次补发通知而故意拖延或不予补发通知，集中采购机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效地进行。2.9“不具备 良好的商业 信誉” 是指：（1）有重大违法记录
11、的（满三年的除外）；（2）被各级财政部门列入政府采购严重违法失信行为信息记录的（期限已满的除外）；（3）被各级政府采购监督管理部门禁止在一定期限内参加政府采购活动等处罚的（期限已满的除外）；（4）被各级法院列入失信名单的（已依法解除的除外）；（5）不符合财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库2016125 号）相关规定的；（6）法律法规规定的其他情形。3.合格的投标人31 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件：3.1.1 具有独立承担民事责任的能力；3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.
12、1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法- - - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 9记录；3.1.6 法律、行政法规规定的其他条件。3. 2 公司、企业住所地或者业务发生地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果证明；33 符合本招标文件 规定的资格要求及项 目要求的其它条件，并按照要求提供相关证明材料。3. 4 投 标人应遵守国家法律、法规和集中采购机构有关招标的规定。3. 5 采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格
13、审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。采用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目， 多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处
14、理。- - - -集中采购机构：焦作市公共资源交易中心 项目编号：焦公管办采购-2018- 119 号 103. 6 本项目不接受联合体投标。注：法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目同时投标。4投标费用41 无论招标结果如何，投标人应自行承担与参加投标有关的全部费用，集中采购机构、招标人在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。4. 2 本次采购活动不收取采购代理服务费。5.现场踏勘、标前答疑会本项目不组织现场踏勘或标前答疑会。6. 招标文件的约束力 6.l 投标人一旦获取了本招 标文件并参加投 标，即被认为对本招标文件中的所有条件和规定均无异议。6.2 投标人如认为本招标文件含有倾向性或排斥潜在投标人的条款而使自己的权益受到损害的，请以书面形式向招标人和集中采购机构提出，否则，将 视为对 本招标文件要求无任何异议，并不得因此在开标后提出任何异议。6.3 本招标文件由招标人或集中采购机构负责解释。二、招标文件7.招标文件构成71 招标文件是用以阐明招标需求、招标程序和合同格式等的规范性文件。招 标文件主要由以下部分组成：（1）投标邀请函
