1、1江苏通湖物流园一期 10KV 临时用电租赁工程竞争性谈判文件工程名称： 江苏通湖物流园一期 10KV 临时用电租赁工程 建设单位： 江苏通湖物流园有限公司 招标代理： 江苏信德工程管理咨询有限公司 二 0 一八年 一 月- 2 -目 录第一章 竞争性谈判公告（资格后审) .3第二章 投标人须知 .6第三章 评标办法 .18第五章 技术标准和要求 .48第六章 工程量清单 .48第七章 施工图纸 .48第八章 谈判文件格式 .493第一章 江苏通湖物流园一期 10KV 临时用电租赁工程竞争性谈判公告（资格后审)江苏通湖物流园有限公司的江苏通湖物流园一期 10KV 临时用电租赁工程已经相关部门批
2、准建设，建设资金来自于自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对本工程进行公开招标。1项目概况与招标范围1.1 工程地点：宿迁经济开发区。1.2 工程规模：工程造价约 25 万元。1.3 质量要求：合格。1.4 工期及租期：30 日历天，租赁期 2 年1.5 本工程共分为一个标段，招标内容为：江苏通湖物流园一期 10KV 临时用电租赁工程（具体详见图纸及工程量清单）1.6 工程款的支付方式：工程完工验收合格且通电后一周内付至租赁费的 50%，第二年租期开始时付至租赁费的 80%，租期期满时且设备拆除后，一周内付清剩余租金。如延期使用，延期租金按比例结算即延期租金=(延期时间/合同租期)*合同租金
3、2资格审查方法本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。3评标方法本项目采用最低评标价法：按照满足谈判文件要求且经评审后的响应价由低到高的顺序推荐成交候选人。4投标人资格要求4.1 投标人资质类别和等级要求：具备电力工程施工总承包三级及以上资质或输变电工程专业承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质且同时具备承装、承修四级及以上资质；4.2 项目负责人资格要求：4.2.1 具备机电工程专业二级及以上注册建造师资格4.2.2 具有安全生产考核合格证书（B 类安全员）；4.2.3 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；4.2.4 项目负责人必须满足下列条件：a
4、、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工4程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。c、项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。d、在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完
5、成且竣工验收合格期间的工程，竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。4.3 投标人法定代表人的授权委托代理人、项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供本单位与其签订的劳动合同及投标前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险证明（证明以社保主管部门出具的证明为准）。4.4 本工程不接受联合体投标，中标后不得转包、分包4.5 项投标人不得存在以下情形：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、服务的；c.与本招
6、标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。4.6 投标人须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；4.7 符合相关法律、法规规定的其他条件。5报名及招标文件的获取凡有意参加投标者，请于 2018 年 1 月 15 日至 2018 年 1 月 19 日（上午 8:30-11:30，下午 14:00-17:30，休息日、节假日除外），在江苏省宿迁市洪泽湖路
7、府苑小区 B座 5 楼报名及购买招标文件，200 元/份，售后不退。报名及购买招标文件时，须提供营业执照复印件、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）原件、法定代表人或法人授权委托人身份证原件，否则不予报名。报名联系人：吴继玲 联系电话：0527-843555196不接受投标人参加投标的情形6.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；6.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制投标且限制期限未满的；56.3 相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。7.开标时间及地点7.1 开标时间：2018 年 1 月 22 日 14 时 30 分7.2 开标地
8、点：宿迁市洪泽湖路 151 号金桥商务大厦 16 楼会议室8联系方式招标人名称：江苏通湖物流园有限公司联系人：苗青 联系电话：15261231920 招标代理机构名称：江苏信德工程管理咨询有限公司代理联系人：吴继玲 联系电话：0527-843555196第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.1 招标人 名称：江苏通湖物流园有限公司联系人：苗青 联系电话：152612319201.1.2 招标代理机构名称：江苏信德工程管理咨询有限公司地址：江苏省宿迁市洪泽湖路府苑小区 B 座 5 楼联系人：吴继玲 联系电话：0527-843555191.1.3 工程名称
9、 江苏通湖物流园一期 10KV 临时用电租赁工程1.1.4 建设地点 宿迁经济开发区1.2.1 资金来源 自筹1.2.2 出资比例 100%1.2.3 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围本次招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：江苏通湖物流园一期 10KV 临时用电租赁工程（具体详见图纸及工程量清单）1.3.2 工期及租期 工期及租期：30 日历天，租期 2 年1.3.3 质量要求 合格1.4.1 投标人资质条件、能力 详见招标公告1.4.2 是否接受联合体投标 不接受1.9.1 踏勘现场 不组织。投标人自行踏勘现场可直接与招标人联系。1.10 投标预备会 不召开3.2.
10、3 本标段最高投标限价（招标控制价） 200000 元3.2.5 投标报价计价方法 工程量清单计价3.3.1 投标有效期 60 日（从投标截止之日算起）3.4.1 投标保证金 本次投标保证金人民币 4000 元，必须在投标截止时间前以现金形式缴纳，信封密封，用信封封存并标注公司7名称。3.5 是否允许提交备选投标方案 不允许3.6.3 谈判文件份数 纸质谈判文件共 5 份，其中：1 份正本，4 份副本。4.1 密封与标记1、投标人谈判文件纸质部分的正本、副本分别密封，并在每个密封袋上清楚地标明“正本”、“副本”； 2、所有纸质谈判文件的密封袋的封口处均应加盖投标人单位公章；3、谈判文件密封袋上
11、还应标明下列字样： 招标人名称： 项目名称： 投标人名称： （全称） 本谈判文件在 年 月 日 时 分前不得开启。4.2.1 谈判文件提交截止时间 2018 年 1 月 22 日 14 时 30 分5.1.1 开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交谈判文件地点7.3.1 履约担保 履约担保的形式：履约保证金履约担保的金额：中标价的 5%评标方法 最低评标价法13 需要补充的其他内容1 投标人应自行勘察现场，报价时充分考虑在施工范围内涉及所有费用，在施工过程中的各种矛盾调解由中标人自行负责。2 本工程采用商品砼。3 施工期间，不论市场价格如何波动，本工程的主要建筑材料价格均不做
12、调整。投标人报价时应将所有价格风险考虑在报价内。4 本工程不需要投标人编制施工组织设计，中标后由中标人提供本工程施工组织设计。81. 总则1.1 项目概况根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。本招标工程项目说明详见投标人须知前附表第 1.1.1、1.1.2、1.1.3、1.1.4 条1.2 资金来源和落实情况本招标项目资金来源和落实情况见投标人须知前附表第 1.2.1、1.2.2、1.2.3 条。1.3 招标范围、工期和质量要求本招标项目工程招标范围、工期及质量要求见投标人须知前附表第 1.
13、3.1、1.3.2、1.3.3条。1.4 投标人资格要求详见招标公告。1.5 费用承担1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2 中标单位承担招标代理费（中标价*1%）、评委费（500 元/人）等相关费用。以上费用由投标人在投标报价中自行考虑，但不得单独列项。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和谈判文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有简体中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。91.9 踏勘现场不组织1.10 投标预备
14、会不召开2. 招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1招标文件的组成：（1 ） 竞争性谈判公告（2 ）投标人须知及前附表（3 ）评标办法（4 ）合同条款及格式（5 ）技术标准和要求（6 ）工程量清单（7 ）施工图纸（8 ）谈判文件格式2.1.2本招标文件第四章“合同条款及格式”是招标文件的重要组成部分，投标人必须仔细阅读并充分理解。投标人参与投标，即视为完全响应本招标文件合同条款中约定的所有内容，投标人一旦中标，必须按照本招标文件合同条款已约定的内容和格式与招标人签订合同。2.1.3对招标文件所作的澄清、修改、补充文件，同为招标文件的组成部分，其相互之间发生矛盾时，以最后发出的文件为准。2.2
15、 招标文件的澄清与修改2.2.1 在投标截止时间 1 天前，招标人可以书面形式修改招标文件，同时以书面形式通知所有投标人。 3. 谈判文件3.1 谈判文件的组成 3.1.1 谈判文件应包括纸质版谈判文件正本 1 份，副本 4 份。3.1.1.1 纸质版谈判文件应包括以下内容：3.1.1.1.1 投标函及投标函附录；103.1.1.1.2 法定代表人身份证明及附有法定代表人身份证明的授权委托书；3.1.1.1.3 投标保证金；3.1.1.1.4 已标价的工程量清单；3.1.1.1.5 项目管理机构；3.1.1.1.6 拟分包项目情况表；3.1.1.1.7 资格审查资料（应包括但不限于企业营业执照
16、、企业资质证书、企业安全生产许可证、项目负责人注册证书、B 类安全考核合格证等复印件， 复印件均须加盖投标人单位公章）3.1.1.1.8 投标人须知前附表规定的其他资料。3.2 投标报价3.2 投标报价方式1、本项目报价为分次报价（两轮或多轮报价），投标人响应文件中的报价作为第一次报价，不公开；以最后报价作为评审价且同一投标单位后一轮报价不得高于前一轮报价。2、本项目不接受备选的响应方案或有选择的报价，只允许有一个报价。投标报价应包括：谈判文件所确定的招标范围内的全部内容，包括工程量清单和相应的内容的价格体现，以及为完成上述内容所必须的包装、运输、附属工程、临时工程、开办费、技术措施费、材料、
17、劳务、机械设备、安装、维护、管理、利润、税金及政策性文件规定等所有费用。3、投标报价方式：根据工程量清单计价及设备和材料回收残值计算租赁价，固定总价报价。固定总价结算时，按合同约定的租赁期限计算执行。工程量清单计价成果文件必须按照谈判文件所提供的格式填写。4、响应报价编制的参考依据（1 ）建设部建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013）；（2 ） 2014 版江苏省建设工程工程量清单计价项目指引；（3 ） 2014 版江苏省建筑与装饰工程计价表 、2014 版江苏省市政工程计价表；（4 ） 2014 版江苏省安装工程计价表 等；（5 ）谈判文件、招标答疑、工程量清单、施工图纸、设计、施工规范等；（6 ） 2014 年版江苏省建设工程费用定额 及苏建价（2016）154 号文”；（7 ）谈判文件的工程量清单中所列的“暂列金额”，由发包人根据实际情况掌握使用，与对承包人合同工程款支付无关。（8 ）其他相关文件规定。5、响应文件报价中的单价、合价均用人民币表示。供应商应按谈判文件、设计图纸、工程量清单、相关的技术资料、施工规范、施工现场的实际情况、拟定的施工方案和施工组织设计等，并自主进行报价。
