1、陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 1陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书摘 要红晶石评报字2017第 号 总第 号评估对象：陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权。评估委托人：陆川县国土资源局。评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：陆川县国土资源局拟出让“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权” ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权”价值公平、合理的参考意见。评估基准日：2017 年 10月 31日。评估方法：收入
2、权益法。评估主要参数：截止2016年12月31日评估范围内保有资源储量（333）为11.19万立方米，折合22.38万吨；评估基准日评估用保有资源储量(333)为21.28万吨；评估利用资源储量17.02万吨；评估用设计损失量2.46万吨；采矿回采率95%；评估用可采储量13.83万吨；贫化率为0%；生产规模为6.00万吨/年；服务年限为2.31年；评估计算年限2.31年；产品方案为陶瓷用高岭土原矿，销售价格70.51元/吨（不含税） ；采矿权权益系数4.9%，折现率8%。评估结论：经评估人员认真调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定
3、“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权”评估价值为 42.31万元，大写人民币肆拾贰万叁仟壹佰元整， （按可采储量计算的评估单价为 3.06 元/吨） 。根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知 （桂国土资办（2016）322 号） ，进行公示的评估结果以公示期满当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。以上内容摘自本评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告书全文。陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 2（本页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：柳海华矿业权评估师：
4、柳海华王光军北京红晶石投资咨询有限责任公司二一八年一月五日陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书目 录一、正文目录1.矿业权评估机构 .12.评估委托人 .13.评估目的 .14.评估对象和范围 .15.评估基准日 .36.评估依据 .37.评估原则 .48.采矿权概况 .58.1位置交通 .58.2自然地理与经济概况 .58.3地质工作概况 .59.矿区地质概况 .69.1地层 .69.2构造 .69.3岩浆岩 .69.4矿体特征 .69.5开采技术条件 .710.矿区开发现状 .811.评估过程 .81
5、2.评估方法 .913.评估指标参数选取依据及评述 .1013.1评估指标参数选取依据 .1013.2评估所依据资料评述 .10陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司14.评估指标参数 .1114.1评估基准日保有资源储量 .1114.2评估利用的资源储量 .1114.3开采方案及产品方案 .1114.4评估基准日可采储量的确定 .1214.5生产规模 .1214.6矿山服务年限 .1214.7销售价格及销售收入 .1314.8采矿权权益系数 .1314.9折现率 .1415.本项目评估假设条件 .1416.评估结论 .1417.有关事项的说明 .141
6、7.1评估结论使用的有效期 .1417.2评估基准日后事项说明 .1517.3特别事项说明 .1517.4评估报告使用限制 .1618.评估报告日 .1619.评估责任人员 .1720.其他评估人员 .17二、附表目录附表一 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估价值估算表；附表二 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估销售收入估算表；附表三 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表。三、附件附后陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 1陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书红晶石评报字2017第 号 总第 号
7、北京红晶石投资咨询有限责任公司受陆川县国土资源局的委托，对“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在 2017年 10月 31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1.矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5号 2号楼 5层 5BC房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2.评估委托
8、人本评估项目的评估委托人为陆川县国土资源局。3.评估目的陆川县国土资源局拟出让“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权” ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权”价值公平、合理的参考意见。4.评估对象和范围本项目评估对象为“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权” 。陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 2根据矿业权价款评估合同书 （附件第 3、4 页） ，本次评估范围的拐点坐标为：矿区面积 0.1332平方公里，开采标高+199.6 米至+13
9、5 米。经核实， 陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资源储量核实报告储量估算范围（附件第 43、44 页） 、 陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产资源开发利用方案设计范围均与上述陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 3评估范围一致。经询证，矿区范围内无其他探矿权、采矿权设置，不存在矿权重叠。矿山原采矿许可证（附件第 117页，证号：C4509222014037130133218）由陆川县国土资源局颁发，采矿权人：陆川县明洋矿业有限责任公司，地址：陆川县沙坡路口西北面，矿山名称：陆川县温泉镇碰塘村石板塘
10、高岭土矿，经济类型：有限责任公司，开采矿种：高岭土，开采方式：露天开采，生产规模：6.00 万吨/年，矿区面积：0.1332 平方公里，有效期限：自 2014年 3月 3日至 2017年 3月 3日，开采深度：由 199.6米至 135米标高，开采范围由 29个拐点圈定，经对比核实，与上述本次评估范围一致。经咨询，该矿以往未进行过价款评估，但缴纳过采矿权价款（附件第 118页） 。5.评估基准日根据矿业权价款评估合同书 （附件第 4页） ，本次采矿权评估的基准日确定为 2017年 10月 31日，该评估基准日的选取符合中国矿业权评估准则的要求。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观
11、有效标准。6.评估依据6.1法律法规及评估准则等依据6.1.1 1996年 8月 29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ；6.1.2 国务院 1998年第 241号令发布的矿产资源开采登记管理办法 ；6.1.3 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ；6.1.4 国家质量技术监督局 1999年固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999） ；6.1.5 高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范 （DZ/T0206-2002） ；6.1.6 矿产工业要求参考手册 ；6.1.7 国土资源部 2006年第 18号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案
12、的公告 ；陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 46.1.8矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） ；6.1.9中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9月 1日执行） ；6.1.10矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS 30800-2008）中国矿业权评估师协会编著（2008 年 10月 15日执行） 。6.2 行为、产权和取价等依据6.2.1矿业权价款评估合同书 ；6.2.2陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资源储量核实报告 （2017 年 3月） ；6.2.3评审意见书 （玉储审字2
13、01717 号）及审查备案证明（陆国土资备储字20174 号） ；6.2.4陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产资源开发利用方案 （2017 年 10月） ；6.2.5陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产资源开发利用方案评审意见书（玉案审字201722 号） ；6.2.6评估人员核实收集的其它相关资料。7.评估原则7.1独立、客观、公正和科学性、可行性原则；7.2产权主体变动原则；7.3持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；7.4贡献性、替代性、预期性原则；7.5矿产开发最有效利用原则；7.6遵守地质规律、资源经济规律原则，遵守地质勘查规范
14、原则；7.7采矿权价值与矿产资源相依原则；7.8供求、变动、竞争、协调和均衡原则。陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 58.采矿权概况8.1位置交通陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿位于陆川县城区 34方向，直线距离约2.87千米的温泉镇碰塘村大水冲北面的山岭，距温泉镇约 3千米，行政区域隶属温泉镇管辖。矿区中心位置（西安 80坐标）：东经 1101627，北纬 222118。矿区位于陆川至广东廉江二级公路东侧，距二级公路约 1.5千米，距陆川城区约 3千米，交通便利。8.2自然地理与经济概况矿区位于陆川县城区附近低矮丘岭地带，矿区外周边地形标高为海拔
15、+280米+120 米，矿区内地形海拔标高为+199.6 米+120 米，矿区的开采标高为+199.6米+135 米。周边植被发育，山坡上以茅草灌木为主，稀疏长有松树。该矿区为坡地形，自然坡度 1640。矿区内的重要设施为矿山开采及选矿的厂房及有关设备或设施。矿区周围 300米内无居民住宅区、文物、自然保护区、名胜古迹、通讯设施、主干公路其他重要建筑设施，500 米范围内高压输电线路经过。矿区一带为荒山，开采不占用耕地，不毁坏森林，周边也无矿权界纠纷，矿场周边环境良好。矿区当地属南亚热带季风气候，温暖湿润，光热充足，无霜期长，夏长冬短，雨量充沛。年平均气温为 21.0，年平均降雨量 1942毫
16、米，降雨高峰期在 58 月。当地居民以汉族为主，主要从事农业、种植业、养殖业，交通方便，当地居民生活水平比较富裕，经济状况较好。8.3地质工作概况该矿区上世纪六十年代进行了 1：20 万区域地质调查，查明了该地区构造及地层特征。该地区及附近出露白垩系白垩统陆川超单元花塘单元（K 1H):细粒黑云二长花岗岩，次为少量泥盆系、第四系（Q）地层。高岭土矿呈脉矿产出，矿脉表面大部分被腐植土覆盖，覆盖层厚度 08 米不等，平均厚度 4米。2011年 08月底来宾市地质勘查院对该矿区进行了地质测量报告，提交了陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资源储量简测地质报告 ，报告中的保有资源储量陆川县温泉镇碰塘村石板
17、塘高岭土矿采矿权评估报告书北京红晶石投资咨询有限责任公司 6已经玉林市国土资源局备案(玉国土资备储字2011200 号文件)。2015年 01月，来宾市地质勘查院对该矿区进行了地质测量，提交了陆川县明洋矿业有限责任公司高岭土矿 2014年度矿山储量年报 ，报告中的保有资源量已经陆川县国土资源局备案（陆国土资备储字201515 号文） 。2015年 12月，广西北流市铜州矿业技术服务有限公司对该矿区进行了地质测量，提交了陆川县明洋矿业有限责任公司高岭土矿 2015年度矿山储量年报 。报告中的保有资源量已经陆川县国土资源局备案（陆国土资备储字201546 号文） 。2017年 3月，广西北流市铜州
18、矿业技术服务有限公司对该矿区进行了地质测量，提交了陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资源储量核实报告 ，估算储量如下：截止 2016年 12月 31日，矿区范围内+199.6米+135 米标高间，累计查明高岭土矿资源量为 20.15万立方米（合 40.30万吨） ；保有高岭土矿资源量为 11.19万立方米（合 22.38万吨） ，采空矿量为 8.96万立方米（合 17.92万吨） 。该保有资源量已经陆川县国土资源局备案（陆国土资备储字20174号） 。9.矿区地质概况9.1地层区域出露地层主要是早白垩系陆川超单元花塘单元（K 1H）：细粒黑云二长花岗岩，次为少量泥盆系、第四系（Q）地层。高岭土矿呈脉矿产出，矿脉表面大部分被腐植土覆盖，覆盖层厚度 08 米不等，平均厚 4米。矿体表面及周边低洼处为第四系（Q)沙土覆盖，厚度 24 米不等，平均厚 3米。残坡积层主要分布于风化带上部，即该矿区范围表土覆盖层，主要以黄纸棕黄色沙质土为主，因颜色差异容易与高岭土矿分开。9.2构造该区区域构造位于钦州残余地槽北东缘，大地构造属于博白陆川岑溪区域特大断裂南东翼。矿区内没有发现明显的断裂构造。9.3岩浆岩矿区内没有岩浆岩分布。
