1、句容市国有（经营性）建设用地使用权挂牌出让公告 句经地交告（2017）字第 8 号根据国家、省市有关法律法规和文件的规定，经句容市人民政府批准，现对下列地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。 现将有关事项公告如下：一、交易形式本期国有建设用地使用权挂牌出让采用“句容市网上挂牌出让国有建设用地使用权系统”（以下简称“ 国土网挂系统”）在互联 网上交易，不接受 现场书面、传真、邮件、口头等方式申请。二、报名资格除本期挂牌出让文件另有规定外，我国境内外符合法律法规等规定的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买。竞买人可以单独申请，也可 联合申请。竞买人必须在竞买前缴纳保证金。竞买人的竞买保证金及
2、后续购地资金须为竞买人（涉及联合竞买的为全部联合竞买人、拟成立全资子公司或新公司的为全资子公司或新公司）的自有资金。竞买人在申请参加土地挂牌出让时， 须按上述规定出具竞买资金承诺书。若经发现竞买人使用的资金与承诺不符、违反规定或弄虚作假的，取消其竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已竞得土地的，取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，解除出让合同，合同约定的定金不予退还。同时，将竞买人纳入土地交易市场诚信黑名单， 2 年内不得在我市参与土地 竞买。竞买人在提出申请之前，须到句容市国土资源局土地交易所办理数字证书及电子签章，获取 CA 锁并取得国土网上挂牌出让会员资格，方
3、能参与网上报名。数字证书的办理、国土网挂系统的登录方式及操作程序，详见“句容市国土资源局（网址：http:/ 土地网上交易 网上交易须知”。三、本期国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。申请人应当在规定时间内登录网挂系统，自行下 载挂牌出让公告和挂牌出让文件，按规定程序参加竞买。四、时间安排及特别说明：1、网上下载资料时间：2017 年 8 月 9 日 8：302017 年 8 月 29 日 17：30。2、宗地申购时间：2017 年 8 月 30 日 8：30 2017 年 9 月 11 日 17：30。3、缴纳保证金时间：2017 年 8 月 30 日 8：30201
4、7 年 9 月 12 日 17：30（须在报价前）。保证金缴纳方式：竞买人持报名确认单（含保证金缴纳代码）通过网银系统或到指定银行交纳竞买保证金。未按时足额缴纳保证金的竞买人不得参与网上竞价。户名：江苏省土地市场句容交易所保证金托管账户 开户银行：中国工商银行句容支行营业部4、挂牌出让地块的竞买保证金数额、报价时间、基本情况和规划控制指标及出让年期等见下表。详见挂牌出让文件。5、成交通知：地块成交后，网上出让系统自行向竞得候选人生成国有建设用地使用权网上挂牌出让竞得候选人通知书。竞 得候选人应在竞得之日起 2 个工作日内，持参加本宗地网上挂牌交易要求的所有相关资料原件及公章到土地交易所（句容市
5、国土资源局二楼）进行竞买资格审查。根据网上交易规则，竞得候选人须经现场资料验核通过后方可最终确认竞得资格。 竞得候选人不符合出让公告、出让须知等出让文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。6、成交确认：审查通过后，竞得人应在 2017 年 9 月 15 日前与出让人签订挂牌竞买成交确认书。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后 5 个工作日内退还，保证金不计利息。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在 2017 年 9 月 20 日前与出让人签订国有建设用地使用权出让合
6、同，并按 规定要求支付土地出让金。五、应急处置：网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。句容市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前 24 小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。六、法律责任：因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗
7、力等原因，导致网上出让系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络 通讯异常、 软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的，或者竞买人的 CA 证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担 责任。七、经市人民政府批准，自本公告发布之日起，收回本期挂牌出让土地范围内的单位和个人的国有建设用地使用权，注销原土地使用 证，土地登 记机关将不另行通知。八、本期国有建设用地使用权挂牌出让由我局授权江苏省土地市场句容交易所（简称土地交易所）组织实施。联 系 人：巫小姐 联系电话：0511 87278793句容市国土资源局二一七年八月八日表 1
8、 挂牌出让地块起始价、保证金、规划指标、出让年期一览表规 划 指 标编号 宗地名称 规划用途土地面积（m 2）保证金（万元）起始价（万元）每次报价增幅 建筑密度（%） 容积率（r）绿地率(%)总建筑面积（m2）报价时间出让年限（年）备注01文昌东路南侧、243 省道西侧局部地块 A居住用地 36754 7500 37488 100 万元或 100 万元的整倍数30 36754735082017 年 8月 30 日8:302017年 9 月 13日 8:307002文昌东路南侧、243 省道西侧局部地块 B居住用地 56788 8700 43442 100 万元或 100 万元的整倍数30 56
9、788851822017 年 8月 30 日8:302017年 9 月 13日 9:007003文昌东路南侧、243 省道西侧局部地块 C居住用地 63581 13000 64852 100 万元或 100 万元的整倍数30 635811271622017 年 8月 30 日8:302017年 9 月 13日 9:307004文昌东路南侧、243 省道西侧局部地块 D居住用地 47644 8300 41310 100 万元或 100 万元的整倍数30 47644809952017 年 8月 30 日8:302017年 9 月 13日 10:0070地块内商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）
10、的比例不得超过 5%。地块根据城市居住区规划设计规范需要配套建设的幼儿园采取地块外建设方式，具体配套 标准、 规 模等相关事宜在方案报批前须由土地受让者与当地政府另行协商确定。D 地块东 南角有登记的 岗下村遗址3672，考古 发掘未完成前，影响范围内不得进行任何建设，具体遗址位置及范围 由文物主管部门进行确定。地 块基础配套设施 应超前， 结合地块功能及路网将通讯及宽带网、燃气管线、有线电视、给水排水（雨 污分流）以入地方式 处理。应合理设置个地块人行、车行主次出入口，其中 A 地块不得向文昌东路、高骊山路开 设出入口；B 地块不得向文昌东路开设出入口； C 地块不得向高骊山路、文矩路开 设
11、出入口； D 地块不得向文矩路开设出入口。地 块建筑限高 详见规划图。地块内现状高 压线应下地或迁移，不能下地或迁移的，规划建筑需按要求退让足够距离。地块内现状自来水、雨水、污水、电信、燃气管线等地下管线应迁移，无法迁移的，规划建筑应避开并退让现状管线保护范围。05郭庄镇宁溧路西侧、宁杭高速东侧局部地块居住商业混合用地 99527 6700 33292 100 万元或 100 万元的整倍数30 995272985812017 年 8月 30 日8:302017年 9 月 13日 10:30商：40住：70地块南侧现有加油站一座，在开发 建设时要按要求退让足够距离。该地块居住区出入口不得朝向机场
12、大道、宁杭高速入口道路开 设，且不得与该两条道路直接相连，在开发建 设时须确保西北侧村庄住户道路通畅。地块总 体建筑高度控制在 100 米内，商 业建筑沿机场 大道一侧布置，地块 内部建筑高度自西南向 东 北按照从低到高进行布局，塑造机 场大道公共景 观界面，地块建筑布局应重点与东侧产业用地、奥莱城以及碧桂园世纪城项目建筑高度形成互动，共同营造宁杭高速、机 场大道方向由低向高 进行建筑布局的视线廊道效果。地 块内须 配套商业建筑面积（计容）不少于 60000且自行持有并经营十年（十年内房屋产权不可分割出让）；该地块住宅用地面积不得超过 105 亩，要求商业、住宅以用地性质按区块分开布局，各区块建筑退让、建筑面积以及 对周边现状建筑的日照等 须分别满足江苏省城市规划管理技术规定要求。说明：（1）地块其它具体的规划控制指标和开发建设的要求见规划图，最终规划以市规划局批准为准。 （2）土地出让 的要求以挂牌出让须知等文件为准。（3）土地的开发利用必须遵守国家、省市的有关法律法规及文件的 规定。 （4）上述地块的内、外部条件（水、电、路等）均为现状条件。
