泓域咨询 /文创雪糕项目建设用地申请报告文创雪糕项目建设用地申请报告报告说明文创雪糕是经过专业设计，主要在景区、景点或博物馆销售，形象一般为代表性风景、建筑或文物，能够体现景区景点特色的雪糕产品。文创雪糕更注重创意，产品在保持雪糕口感的同时结合文化特色，附加值更高，在“网红经济”背景下，迅速成为热点产品，市场需求快速增长。根据谨慎财务估算，项目总投资20705.71万元，其中：建设投资17326.75万元，占项目总投资的83.68%；建设期利息245.25万元，占项目总投资的1.18%；流动资金3133.71万元，占项目总投资的15.13%。项目正常运营每年营业收入37400.00万元，综合总成本费用32596.24万元，净利润3487.28万元，财务内部收益率10.39%，财务净现值-2917.72万元，全部投资回收期7.14年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经分析，本期项目符合国家产业相关政策，项目建设及投产的各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项目的社会效益、环境效益较好，因此，项目投资
