泓域咨询 /文创雪糕项目工业用地申请报告报告说明文创雪糕是经过专业设计，主要在景区、景点或博物馆销售，形象一般为代表性风景、建筑或文物，能够体现景区景点特色的雪糕产品。文创雪糕更注重创意，产品在保持雪糕口感的同时结合文化特色，附加值更高，在“网红经济”背景下，迅速成为热点产品，市场需求快速增长。根据谨慎财务估算，项目总投资37301.81万元，其中：建设投资29133.29万元，占项目总投资的78.10%；建设期利息355.73万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7812.79万元，占项目总投资的20.94%。项目正常运营每年营业收入66500.00万元，综合总成本费用56120.35万元，净利润7570.24万元，财务内部收益率13.41%，财务净现值2180.87万元，全部投资回收期6.65年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区域经济快速发展具有十分重要的作用。项目在社会经济、自然条件及投资等
