1、柴油机厂 B地块棚户区改造安置房采购项目政府采购需求报告（试用版）编制单位： 蚌埠市禹会区财政局（盖章） 编制时间： 2018 年 8 月 1 日 项目名称：柴油机厂 B 地块棚户区改造安置房采购项目采 购 人： 蚌埠市禹会区财政局联系人： 苏静 联系电话： 18226555028 资金来源：财政预算资金采购预算：49600（万元）付款方式：分期付款，付款期限 13 年，每年等额支付，自项目竣工交付之日起 60 日内支付第一年费用（以后每年度以此类推）供货（安装）期限（或服务期限）：合同签订 2 年内完成交付使用售后服务要求：按照相关规定履行报修责任拟采用的采购组织形式：（批量集中采购）拟采用
2、的政府采购方式：（公开招标；如投标人只有 2 家，改为竞争性谈判；如投标人只有 1 家，改为单一来源采购方式。）拟采用的评审方法：有效最低价评标法供应商资格或特别要求：1. 投标人须具有房地产开发企业资质或房地产开发企业暂定资质2.投标人须已取得所投地块的土地证或建设用地批准书、建设用地规划许可证3.投标人须是独立的法人机构，并具有独立投标能力，不接受联合体投标采购货物清单、技术参数如下： 序号 采购项目 清单 技术参数（或技术要求） 数量 备注第一项：1 所投地块必须在蚌埠市禹会区行政管辖范围内 2 建设安置房 1109 套，总建筑面积 133162 平方米，安置产权调换 800 户 3 合
3、同签订 2 年内交付使用 4 综合价格不得高于 3725 元/平方米第二项:5 交付使用后按照相关规定履行保修服务 6 备注：1、标有“”的参数为关键性技术参数，必须无条件满足，如有一项不能满足，视为未实质性响应采购需求；2、未标“”的参数为非关键性技术参数，如有三项或三项以上不满足，也视为未实质性响应采购需求。政府采购服务技术要求如下：柴油机厂 B 地块棚户区改造安置房采购项目招标需求书一、采购标的柴油机厂 B 地块棚户区改造安置房采购项目，采购安置房 1109套，建筑总面积 133162 平方米（含公共配套、不含商业用房）。二、采购范围及要求1、项目内容本次棚户区改造范围为蚌埠市 2018
4、 年棚改计划中的柴油机厂安置房（B 地块）项目，项目位于禹会区长寿路北侧、华光大道西侧，占地面积 84.66 亩。2、安置方式本次改造需安置拆迁户 800 户，全部采用产权调换，由改造实施主体新建安置房进行安置；建设安置房 1109 套，建筑面积 133162平方米（含公共配套、不含商业用房）。3、建设地点项目位于蚌埠市禹会区，项目四至范围：长寿路北侧、华光大道西侧。4、建设规模总建筑面积 133162 平方米，其中地上建筑面积 95411 平方米，地下建筑面积 37751 平方米，住宅 85971 平方米、配套用房 9440 平方米（不含商业用房）。5、建设内容工程建设内容主要包括住宅及公共建筑等主体工程及小区道路、绿化、供电、供气、通讯等配套设施工程。投标人投标报价须包含全部工程建设费用，包括不限于项目管理费、融资成本、服务费、各项税费等。5、交付时间要求合同签订后 2 年内交付使用。三、投标报价要求投标人根据以上采购内容统一按综合价格进行报价，并填报总价，综合价格不得高于 3725 元/平方米，投标人报价不得高于上限，否则视为无效。
