耒阳市锦绣山湖初步设计说明书第一部分：规划设计一：项目概况耒阳市位于湖南省东南部，耒水中下游。东北邻安仁县，东南及南面连永兴县，西南角与桂阳县接壤，西临舂陵水与常宁县隔河相望，北枕衡南县。地理坐标为东经11238-11313，北纬2608-2643。总面积2656平方公里，总人口136万，市区建成区面积40平方公里，市区常住人口42万。为世界上最伟大的发明家蔡伦的故乡、湖南省最大的县级城市、最大的县级能源基地。本项目位于位于耒阳市区高速公路联络线北侧的青麓居委会白杨村、五里牌居委会、梅桥居委会范围内，本地块总面积约为700亩。本项目东接工业园区，南连高速公路联络线，与德泰隆新区相连，西临群英北路，北接金桥小区和耒阳市经济开发区。作为耒阳市发展战略“北扩东延”的重要组成部分之一，交通区位十分优越，离城市中心约2-3公里，对外沿高速公路联络线距京珠高速入口仅1公里。整体说来项目地理位置优越，环境优美宜居，交通便利。基地的南面为耒阳市经济开发区，将为区域内带来一定的人流，同时项目东南角已建有一居住小区，项目东侧为耒阳市较为成功的正源学校。二：规划依
