1、1生物岛企业总部社区及配套项目结算审核造价咨询服务招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州国际生物岛科技投资开发有限公司招标代理单位：广州高新工程顾问有限公司日 期： 2017 年 12 月23目 录投标须知前附表 .3一、总 则 .3二、招标文件 .3三、投标文件的编制 .3四、投标文件的提交 .3第二章 评标、定标及合同签订 .3一、评标总则 .3附表一：资格审查表 .3附表二：符合性审查表 .3附表三：综合评分表 .3第三章 合同条款 .3附件 1：投标函.23附件 2： 投标报价表 .3附件 3： 法定代表人证明书 .3附件 4： 法定代表人授权委托书 .3附件 5： 项目负责人简历
2、 .3附件 6： 拟投入本项目造价人员一览表 .3附件 7： 2014 年 1 月 1 日至今独立完成的造价咨询项目一览表 .3- 4 -第一章 投标须知投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 2.2.1 工程名称 生物岛企业总部社区及配套项目结算审核造价咨询服务2 2.2.2 建设地点 广州国际生物岛3 2.2.3 工程概况总用地面积 59108 平方米，其中 AH0915075 地块 39353 平方米，AH0915077 地块 19755 平方米，总建筑面积为 158356平方米，其中 AH0915075 地块建筑面积 98300 平方米，AH0915077 地块建筑面积 237
3、00 平方米。建设高级专家公寓、SOHO 办公楼、科技人员公寓。主要为从事生物医药科技研发的高级专家、SOHO 办公人员、科技人员提供居住。4 2.2.4 资质要求 建设行政主管部门颁发的有效工程造价咨询甲级资质5 2.2.5 是否接受联合体投标 该项目不允许联合体投标。6 2.2.6 招标控制价根据粤价函2011742 号文关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函规定，并结合市场行情，本项目招标控制价为 126 万元。7 2.3.1 招标范围和 内容 生物岛企业总部社区及配套项目结算审核造价咨询服务8 3.1 资金来源 自筹资金。9 4.2 人员专业配套要求 要求投标单位根据本项目特点，结
4、合本企业的实力和资源情况，派驻现场的人员必须精干、充足。10 4.3主要设备、仪器的配备要求需配备开展工作必须的仪器和设备。11 5.1 踏勘现场 由投标人自行踏勘现场12 7.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件“招标答疑”。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）14 16.1 投标保证金
5、1.收取方式：由广州公共资源交易中心代收。- 5 -2.投标保证金：人民币 2 万元整；3.缴纳时间：在投标截止日前向广州公共资源交易中心递交投标保证金，具体操作要求详见广州公共资源交易中心通知公栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”其它有关递交事宜，请自行咨询广州公共资源交易中心。（投标单位在缴纳投标保证金后，须将缴纳投标保证金的交款证明复印件放入投标文件的中，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。）15 17.1 投标文件份 数 一 份正本， 四 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。16 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：
6、广州国际生物岛科技投资开发有限公司提交地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部投标截止时间：2018 年 1 月 25 日 9 时 30 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。17 24.1 开标时间、 地点开标时间：2018 年 1 月 25 日 9 时 30 分地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部以广州公共资源交易中心网站发布的最新信息为准，投标人应密切关注网站上相关信息。18 28.1 评标委员会评标委员会由招标人依法组建。评标委员会构成:招标人代表 0 人,专家 5 人。
7、评标专家确定方式：专家 5 人按规定从广州公共资源交易中心评标专家库随机抽取。19 28.6 评标方法及 标准 综合评分法- 6 -一、总 则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1. “招标人” 指广州国际生物岛科技投资开发有限公司。1.2. “投标人” 指向招标人提交投标文件的合法当事人。1.3. “中标人” 指其投标被招标人接受并与其签订合同的投标人。1.4. “招标文件”指由招标人发出的所有文件及澄清补充文件（包括文本文件、电子文档、传真）。1.5. “投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件（包括文本文件、电子文档、传真）。2、招标说明2.1 本招标工
8、程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的造价咨询单位承担造价咨询服务，确保建设工程造价咨询服务能按期、优质、经济地完成。2.2 项目概况2.2.1 项目名称：见投标须知前附表第 1 项。2.2.2 项目地点：见投标须知前附表第 2 项。2.2.3 本招标项目的范围：见投标须知前附表第 7 项。2.2.4 资金来源：见投标须知前附表第 8 项。3、投标报价3.1 投标人根据及招标控制价进行报价，超出控制价的作无效投标处理。4、合格的投标人通过本项目资格审查的投标人。5、投标费用5.1 不论投标结果如何，投标人应自
9、行承担所有参加本项目投标的所有费用，招标人对上述费用不负任何责任。5.2 由中标单位缴纳公共资源交易服务费。二、招标文件6、招标文件的组成- 7 -6.1 本招标文件包括下列文件，以及所有招标答疑文件和澄清或修改：第一章 投标须知第二章 评标及定标办法第三章 合同主要条款6.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7、招
10、标答疑7.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。7.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 18 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经
11、招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。7.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。7.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。7.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。7.6 书面答疑为招标文件的一部分，视为签订合同的依据。7.7 若招标书面答疑与招标文件有矛盾，以最后发出的书面答疑为准。8、招标文件的澄清与修改8.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止期 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。8.2 招标文
12、件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作- 8 -用。8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。8.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。三、投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位9.1 投标
13、文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。9.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、投标文件的组成投标文件由资格审查文件及投标商务技术文件组成。10.1 投标文件目录。10.2 资格审查文件主要包括的内容：（资审合格条件详见本项目招标公告）(1)投标申请函(2)投标单位法定代表人证明书及法人授权委托证明书。（见投标文件格式 3、4）。（3）投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照，依据国家法律经营；（4）投标人具有建设行政主管部门颁发的有效工程造价咨询甲级资质；（5）拟委派的项目负责人具备注册造价工程师证；（6）投
14、标人自 2014 年 1 月 1 日至今独立完成过至少一项单项投资金额为 5 亿元或以上的造价咨询业绩（投标文件格式 7）；注：提供咨询合同和咨询成果复印件加盖公章。咨询成果可以是经业主或委托方确认的咨询报告、定案表，业主评价意见表等，时间、造价均以咨询成果为准；（7）资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员；（8）投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标申请人声明；（9）投标单位或个人（指项目负责人）没有被列入广州开发区建设和环境保护局不良记录；- 9 -（10）关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。10.3 投
15、标商务技术文件主要包括的内容：(1) 投标函（投标文件格式 1）(2) 投标报价表（投标文件格式 2）(3) 投标保证金凭证（复印件）(4) 公司法人营业执照及造价咨询资质证书复印件(5) 项目负责人简历（投标文件格式 5）(6) 拟投入本项目人员一览表（投标文件格式 6）(7) 2014 年 1 月 1 日至今独立完成的造价咨询项目一览表（投标文件格式 7）（提供咨询合同和咨询成果复印件加盖公章。咨询成果可以是经业主或委托方确认的咨询报告、定案表，业主评价意见表等，时间、造价均以咨询成果为准）(8) 其它证明公司现有实力的材料（如企业认证体系、获奖证书等）(9) 造价咨询实施方案（10）投标
16、申请人须按要求在递交投标文件时提交由公司、企业住所地所属检察院或项目所在地检察院（对有关单位或个人申请涉及外国国籍人士的个人行贿犯罪档案查询则由广东省人民检察院受理查询）于该项目招标期间(自招标公告发布之日起到递交投标文件截止期）出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函，证明投标人及其法定代表人、项目负责人近 3 年内（单位营业期限不满 3 年即按单位营业执照的成立日期起查询）无行贿犯罪记录。(11)投标人认为有必要提供的其它证明材料11、投标文件格式投标文件包括本须知第 10 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件以下附件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展，详见投标文
17、件格式 17）。12、投标有效期12.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。12.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。13、投标保证金- 10 -13.1 投标人应按投标须知所述的人民币金额的投标保证金递交，招标人可委托广州公共资源交易中心具体实施保证金的收取和退还工作。13.2 所有投标保证金必须由投标单位的银行基本账户转出。13.3 广州公共资源交易中心代收投标保证金的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记
18、录的信息为准。13.4 缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引。13.5 如有下列情况之一的，投标保证金不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回投标标书；（2）中标人未在规定期限内按要求递交履约担保；（3）中标人未能在规定期限内签署合同协议。136 未中标单位的投标保证金将在定标后 7 日内予以退还。14、投标文件的份数和签署14.1 投标人应提交投标文件正本 1 份，副本 4 份。14.2 投标文件的正本需打印，副本可以为正本的复印件，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3 各册独立装订的投标书必须
19、加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书，否则投标文件无效。14.4 如投标文件有修改，修改处应由投标人代表盖章并加盖单位印章。14.5 投标文件的规格：统一 A4 印刷本(纸张大小超过 A4 纸的折叠成 A4 纸的规格)，纸质封面，封面标明文件题名、投标单位、投标时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订，不得用活页装订。14.6 投标文件的电子光盘一张，独立包封，封面须盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。四、投标文件的提交15、投标文件的包封、密封和标记15.1 投标人应按以下规定包封投标文件：（1）所有投标文件合订在一起；
