1、天津保税区供热服务指南 天津天保热电有限公司为天津保税区管委会、空港经济区管委会直属国有企业天保控股有限公司的全资子公司，位于天津滨海新区空港物流加工区纬七路，承担海港保税区 5km2和临空产业区 102km2范围内包括空客、天铁、纺织工业园、金威啤酒等大型企业、公用、民用建筑所需的工业蒸汽、采暖、供冷、供电（海港）等能源设施建设、管理和运营。并设立服务窗口，受理保税区、空港经济区客户供热、供汽、供冷业务，随时为您提供全方位供热服务。窗口服务电话：8486555824 小时服务电话：25765555一、供热基础设施情况介绍空港区域现主力热源为热源厂一期 429MW 热水锅炉，475t/h 循环
2、流化床蒸汽锅炉，三个为地热井换热站，供热能力 84MW，辅助及调峰热源为 435t/h 燃煤锅炉和 220+35t/h 燃气锅炉；海港区域为520t/h 燃煤锅炉和 20t/h 燃气锅炉。同时，海港 475t/h 热电联产项目预计 2011 年 10 月投产运行，空港 2240t/h 热电联产已开展前期工作，预计 2013 年投产运行。冬季为区域企业提供采暖用热水，常年提供工业用蒸汽。热源厂出口蒸汽设计压力 1.6 MPa，温度 300 摄氏度。用户进口蒸汽压力不低于 0.6MPa，蒸汽温度为不低于 165 摄氏度（饱和温度） ；热源厂出口热水额定温度为 130 摄氏度、回水额定温度为 70
3、摄氏度。热水压力为 0.4MPaP1.6 MPa。二、 办理供热手续工业项目：一、 签订配套合同客户提交以下资料：1、项目开工前办理供热申请手续。2、 建设工程规划许可证 。3、项目总平图、厂区采暖、空调（换热） 、蒸汽总平面图，建筑物空调平面图及热力系统透视图，建筑物各层的空调面积。采暖建筑物平立面剖面图。4、签订供热建设费配套合同并缴纳供热工程建设费。承办部门：热电公司客服部承办部门：热电公司工程部、计量部1、 热电公司组织实施厂区内一次网热力、二次网管线施工、以及计量系统安装。承办部门：热电公司客服部1、 客户在用热前二个月与热电公司签订供热协议。2、 供热公司按照合同约定时间供热。1、
4、客户与热电公司工程部签订厂区内一次网热力管线施工合同，与计量部签订计量系统安装合同，并缴纳一次网热力管线施工费、计量系统安装费。承办部门：热电公司工程部、计量部三、签订施工合同二、 二、提出申请二、申请供热 承办部门：热电公司客服部客户提交以下资料：1、供热建设费缴纳凭证（复印件） 。2、初步设计批复（复印件） 。3、项目总平图、厂区采暖、空调（换热） 、蒸汽总平面图，建筑物空调平面图及热力系统透视图，建筑物各层的空调面积，采暖建筑物平立面剖面图。四、组织施工五、签订供热合同单一业主公建项目一、签订配套合同客户提交以下资料：1、项目开工前办理供热申请手续。2、 建设工程规划许可证 。3、项目总
5、平图、厂区采暖、空调（换热） 、蒸汽总平面图，建筑物空调平面图及热力系统透视图，建筑物各层的空调面积。采暖建筑物平立面剖面图。4、签订供热建设费配套合同并缴纳供热工程建设费。承办部门：热电公司客服部承办部门：热电公司工程部、计量部1、 热电公司组织实施小区内热力管线施工、以及计量系统安装。承办部门：热电公司客服部1、 客户在用热前二个月与热电公司签订供热协议。2、 供热公司按照合同约定时间供热。1、客户与热电公司签订小区内热力管线施工合同、计量系统安装合同，并缴纳小区内热力管线施工费、计量系统安装费。承办部门：热电公司工程部、计量部三、签订施工合同三、 二、提出申请二、申请供热 承办部门：热电
6、公司客服部客户提交以下资料：1、供热建设费缴纳凭证（复印件） 。2、初步设计批复（复印件） 。3、项目总平图、厂区采暖、空调（换热） 、蒸汽总平面图，建筑物空调平面图及热力系统透视图，建筑物各层的空调面积，采暖建筑物平立面剖面图。四、组织施工五、签订供热合同多业主公建、住宅项目一、签订配套合同开发商提交以下资料：1、项目开工前办理供热申请手续。2、 建设工程规划许可证 。3、项目总平图、厂区采暖、空调（换热） 、蒸汽总平面图，建筑物空调平面图及热力系统透视图，建筑物各层的空调面积。采暖建筑物平立面剖面图。4、签订供热建设费配套合同并缴纳供热工程建设费。承办部门：热电公司客服部承办部门：热电公司
7、工程部、计量部1、 热电公司组织实施小区内热力管线施工、以及计量系统安装。承办部门：热电公司1、 客户在用热前二个月与热电公司签订供热协议。2、 供热公司按照合同约定时间供热。1、客户与热电公司签订小区内热力管线施工合同、计量系统安装合同，并缴纳小区内热力管线施工费、计量系统安装费。承办部门：热电公司工程部、计量部三、签订施工合同四、 二、提出申请二、申请供热 承办部门：热电公司客服部客户提交以下资料：1、供热建设费缴纳凭证（复印件） 。2、初步设计批复（复印件） 。3、项目总平图、厂区采暖、空调（换热） 、蒸汽总平面图，建筑物空调平面图及热力系统透视图，建筑物各层的空调面积，采暖建筑物平立面
8、剖面图。四、组织施工五、签订供热合同三、需要提供的内部供热设施初步设计内容1、领取供热接引条件：在您进行初步设计之前，到区规划建设局领取供热接引条件，按照提供的接引条件进行设计。2、设计前应注意事项（1）空港区域采暖季为本年度 11 月 15 日-下一年度 3 月 15 日；海港区域为本年度 11 月 1 日-下一年度 3 月 30 日，制冷为 6 月 1日9 月 30 日。（2）距离主蒸汽网较远，用量小于 0.5T/H 的用户或用量小于 1T/H的非连续使用用户，由其他能源替代。（3）蒸汽用户应当如实申报使用量。实际使用量不足合同用量 40%的，按照合同用量的 40%计算当月蒸汽用量。（4）
9、蒸汽客户应设置冷凝水回收系统3、初步设计应提供的资料（1）厂区采暖、空调（换热） 、蒸汽总平面图，建筑物空调平面图及热力系统透视图，建筑物各层的空调面积。采暖建筑物平立面剖面图。（2）每一期用热、用汽技术参数，建筑物热负荷值，采暖建筑面积，用汽负荷最大值、最小值，用汽负荷时段，采暖、空调、蒸汽系统入口位置（冷凝水） 。（3）您的内部供热施工图设计及相关资料，经热力专业公司确认无误后再进行施工，以免造成您不必要的损失。四、供热设施建设及管理方式1、自建厂房企业用户采暖设施的建设及管理方式（1）热电公司将采暖供热管线敷设至用户热交换站，并安装计量和调节装置。红线内管线及站内计量和调节系统的建设费用
10、由用户承担。换热站及换热后的二次供热系统由企业用户自行建设。（2）热电公司与用户的管理分界点为热交换站一次水系统。热交换站内一次水系统、计量系统及以上设施由供热单位负责管理，其中红线内用户的用热设施及计量系统的维护、维修、校验、更换费用由用户承担。热交换站及站内其他设备、二次供热系统及以下设施由用户自行管理。2、自建厂房企业用户生产用蒸汽设施的建设及管理方式（1）用户蒸汽计量室应当在经过确认的蒸汽接入点（在拨地红线处）不大于 10 米范围内建设。热电公司将蒸汽管线建设至用户计量室并安装计量和调压装置，红线内管线及计量和调压系统的建设费用由用户承担。计量室土建及计量室后的蒸汽系统由企业用户自行建
11、设。（2）热电公司与蒸汽用户的管理分界点为计量系统。计量系统下口第一道截门以上设施由热电公司负责管理，其中红线内用户的用热设施及计量系统的维护、维修、校验、更换费用由用户承担。计量系统下口第一道截门及以下设施由用户自行管理。3、标准工业厂房用户采暖设施的建设及管理方式（1）开发商出售或出租给多业主的标准厂房，采暖设施应当分层计量或按照销售和出租单元安装计量调节装置。红线内采暖设施的建设应当由热电公司和开发商结合后期管理协商确定。（2）经协商，由开发商出资、热电公司组织建设并管理红线内采暖设施的，热电公司与用户的管理分界点为分户计量系统。分户计量系统下口第一道截门以上设施由热电公司负责管理，其中
12、计量系统的维护、维修、校验、更换费用由用户承担。分户计量系统下口第一道截门及以下设施，由用户自行管理。（3）经协商，由开发商建设并由用户自行管理红线内采暖设施的，热电公司与用户的管理分界点为热交换站一次水系统。（4）由开发商定向为单一业主建设的标准厂房, 采暖设施的建设和管理可参照自建厂房企业用户的方式。4、标准厂房蒸汽用户设施的建设及管理方式与自建厂房的企业用户相同。5、公建用户采暖设施的建设及管理方式：（1）开发商出售给多业主的, 应当按照销售和出租单元安装计量调节装置。热电公司将供热管线敷设至首层地面以上 10 厘米。有地下室或架空层的，热电公司将供热管线建设至地下室内主干管，并与建筑分
13、支管连接。开发商按照经济区公布的标准交纳供热工程建设费和小区工程建设费，供热单位设立专户，专款专用，不得挪作他用。（2）热电公司与用户的管理分界点为分户计量系统。计量系统下口第一道截门以上设施由热电公司负责管理，其中计量系统的维护、维修、校验、更换费用由用户承担。计量系统下口第一道截门及以下设施，由用户自行管理。（3）开发商出租并自行管理或自用的公建，热电公司将供热管线建设至用户换热站分水包出水管的法兰盘上口，并安装计量和调节装置。换热站土建及分水包出水管法兰盘下口及以下管线及设施由用户自行建设并管理，换热站及分水包出水管法兰盘上口以上设施由供热单位管理。开发商按照经济区公布的标准交纳供热工程
14、建设费。6、使用蒸汽的公建用户，其建设及管理方式与自建厂房的企业用户相同。7、居民用户采暖设施的建设及管理方式：（1）热电公司将供热管线建设至首层地面以上 10 厘米。有地下室或架空层的，供热单位将供热设施建设至地下室内主干管，并与建筑分支管连接。开发商按照保税区公布的标准交纳供热工程建设费和小区工程建设费，热电公司设立专户，专款专用，不得挪作他用。（2）居民用户应当具备分户计量功能，计量仪表由热电公司统一安装，费用由开发商支付。（3）热电公司与居民用户的管理分界点为分户计量系统。分户计量系统下口第一道截门以上设施由热电公司负责管理(含计量仪表的维护、维修、校验和更换)，费用由热电公司承担。分
15、户计量系统下口第一道截门及以下设施由用户自行管理。五、加工区供热费收取标准采暖1、工业、单一业主公建项目（1）热水采暖基础设施建设费：扩建和更新改造的补贴费用。其费用标准为：A、工业项目基础设施建设费：25 元/ m 2B、公建项目基础设施建设费：130 元/ m 2C、公益项目基础设施建设费：100 元/ m 2（2）厂区内一次网热力管线施工费：该项费用是用于用户入网接口的相关费用：管径（mm） 费用（元） 管径(mm) 费用（元）DN150 14594 DN400 17667DN200 14594 DN450 18677DN250 15819 DN500 19320DN300 15819
16、DN600 19701DN350 17667 DN700 20997说明：阀门井大小应满足井下人员作业的空间要求，小于 DN150 管径的阀门井大小不会小于 DN150 阀门井。所以，对于用户接口费（阀门井造价） ，小于 DN150 的按 14594 元收，大于 DN150 的按预算价收费。（3）计量系统安装费（含远传通讯系统）表计口径（mm） 费用（元）DN50 26895DN65 47615DN80 50286DN100 50857DN150 82986DN200 91456DN250 107090注：高空搭架施工及因移动信号未覆盖产生的费用不在其中。2、住宅、多业主公建项目（1）热水采暖
17、基础设施建设费：扩建和更新改造的补贴费用。其费用标准为：A、住宅项目基础设施建设费：92 元/ m 2B、公建项目基础设施建设费：130 元/ m 2C、公益项目基础设施建设费：100 元/ m 2（2）小区工程费公建项目：25 元/m 2住宅项目：25 元/m 2（3）计量系统安装费表计口径（mm） 费用（元）DN50 26895DN65 47615DN80 50286DN100 50857DN150 82986DN200 91456DN250 107090注：高空搭架施工及因移动信号未覆盖产生的费用不在其中。3、供热费价目表（1）按照采暖建筑面积收费：工业、公建项目（标准层高 3.6 米）：9.35 元/m 2.月住宅项目：6.25 元/m 2.月（2）按照热计量收费：固定费+计量费A、工业、公建项目：固定费（标准层高 3.6 米）=采暖面积（平方米）9.35（元/平方米.月）
