1、商品房预售许可证核发受理审核量化表序号 审查内容 审查要求 审查方法 裁量基准1东莞市商品房预售许可申报表符合法定形式、准确性；原件。 材料审查1、填写清晰、准确并加盖申请人公章；2、是否按所提供的材料内容及名称填报。2企业法人营业执照和房地产开发资质证书符合法定形式、准确性；与原件一致。 材料审查 1、复印件加盖申请单位公章（核对原件）； 2、是否按所提供的材料内容及名称填报。3 国有土地使用证符合法定形式、准确性；与原件一致。 材料审查1、 复印件加盖申请单位公章（核对原件）；2、 是否属本次申报的范围。4国有建设用地使用权出让合同符合法定形式、准确性；与原件一致。 材料审查1、 复印件加
2、盖申请单位公章（核对原件）；2、 是否对应本次申报的土地证。5已按规定交付土地使用权出让金的证明材料符合法定形式、准确性；与原件一致。复印件。材料审查 1、复印件加盖申请单位公章（核对原件）；2、是否对应本次申报的土地证。6建设工程规划许可证及其“附图及附件”符合法定形式、准确性；与原件一致。复印件。 材料审查1、 复印件加盖申请单位公章（核对原件）；2、 是否对应本次申报的楼栋。7本次预售商品房销售部分涉及0.00 以下部分的，还需提供地下室人防工程情况证明符合法定形式、准确性；与原件一致。复印件。 材料审查 复印件加盖申请单位公章（核对原件）8商品房预售款监管协议及预售款专用账户印鉴卡符合法定形式、准确性；与原件一致 材料审查复印件加盖申请单位公章（核对原件）；9东莞市商品房预售方案（非商品住宅项目的，无需提交附件一、三、四、七）符合法定形式、准确性；一式两份原件。 材料审查 加盖申请单位公章10房地产开发项目手册（原件）符合法定形式、准确性；原件。材料审查 是否加盖市住建局备案章。11商品住宅申请预售还须提交的资料符合法定形式、准确性；原件。材料审查 是否对应本次申报的项目楼宇。
