泓域咨询 /冰淇淋项目建设用地申请报告报告说明冰淇淋是一种含有优质蛋白质的高糖、高脂冷冻食品，另外还含有氨基酸及钙、磷、钾、钠、氯、硫、铁等，具有消暑、调节生理机能、平衡人体渗透压和酸碱度的功能。按照国际和国家产品标准，一般奶油冰淇淋的营养成分为牛奶的2.8-3倍，在人体内的消化率可达95%以上，高于肉类、脂肪类的消化率。根据谨慎财务估算，项目总投资24476.11万元，其中：建设投资18835.03万元，占项目总投资的76.95%；建设期利息441.63万元，占项目总投资的1.80%；流动资金5199.45万元，占项目总投资的21.24%。项目正常运营每年营业收入53100.00万元，综合总成本费用40101.30万元，净利润9528.04万元，财务内部收益率30.29%，财务净现值23062.77万元，全部投资回收期5.16年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经分析，本期项目符合国家产业相关政策，项目建设及投产的各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项目的社会效益、环境效益较好，因此，项目投资建设各项评价均可
