1、建设工程代建招标文件招标编号：XS01201708002项 目 名 称 : 市南郊监狱改扩建工程项目代建 招标人：杭州市南郊监狱 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构：浙江鑫润工程管理有限公司 （ 盖 章 ）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：二一七年八月一日1目 录招标公告-3第一章 投标须知-4前附表-4一、总则-6二、招标文件-8三、投标报价-9四、投标文件编制和密封-11五、投标文件递交-14六、开标、评标、定标-15七、授予合同-18八、其他政策法规-18九、严肃招标质疑、投诉行为-19第二章 项目代建服务内容及要求 -21第三章 评标办法-30
2、第四章 投标文件格式（附件）-35一、商务部分封面-36二、投标函-37三、报价构成明细表-38四、法定代表人资格证明书 - 39五、投标文件签署授权委托书- 40六、投标人诚信承诺书-41七、承诺书-42八、投标人认为有必要的其他内容- 43九、资信部分封面- 44十、项目代建单位组织机构- -45十一、项目负责人简历表- 462十二、技术负责人简历表-47三、拟派驻本工程项目管理人员汇总表 - 48十四、2012 年至今类似项目代建的业绩一览表- 47十五、投标人认为有必要的其他内容-51十六、技术部分封面- 52第五章 代建合同- 553招标公告4第一章 投标须知前 附 表涂黑部分为实质
3、性条款项号 类 别 内 容1 工 程 名 称 市南郊监狱改扩建工程项目代建2 建 设 单 位 杭州市南郊监狱3 建 设 地 点 萧山红垦农场南郊监狱自有用地范围内4 批 准 文 号 杭发改投资20175 号、萧发改投资201717 号5 招 标 内 容 项目建设实施期代建管理6 项目代建服务内容及要 求工程主要内容：建设实施期代建服务，即自签订合同之日开始至工程通过竣工验收完成资产交付止，并完成项目财务决算止，服务对象包括项目前期、项目主体工程及所有附属工程等。在工程质量保修期内，项目代建单位应承担相应的义务和责任7 项目投资 总投资：32521.6 万元(其中工程建设费 27698.87 万
4、元)。8 总建筑面积总建筑面积约 105066 平方米，其中保留作为监狱用房建筑面积 17256 平方米，新建建筑面积 87810 平方米。9 工 程 质 量（目 标） 合格10 总工期 代建服务期为：从签订合同之日开始至工程通过竣工验收，完成资产交付并完成项目财务决算止。11 招 标 方 式 公开招标12 资 金 来 源 财政投资13 投标人资质要求具备综合类代建或者具备建筑类代建，投标人经萧山区发改备案并具有萧山区发展和改革局颁发的代建单位资格备案证书，专业类别为综合类或建筑专业的独立法人资格企业；或具备杭州市发改委核发的综合类代建资质或具有杭州市建委备案的专业（建筑）代建资质514 项目
5、负责人资格 具有建筑类的国家注册执业资格证或高级职称项号 类 别 内 容15 资 格 审 查 方 法 资格后审16 招标资料及相关资料成 本费招标文件及相关资料成本费 200 元；如采用资格后审且在网上下载相关资料的，不得收取资料成本费和押金。17 投 标 有 效 期 为 60 日历天（从投标截止之日算起）18 投 标 担 保投标担保金额：人民币 6 万元（支票或汇票、电汇）。提交投标担保截止时间为递交投标文件截止时间前（以实际到帐并获取银行的投标保证金递交函为准）。投标担保交纳和获取投标人保证金递交函地点：宁围街道振宁路 600 号（杭州市公共资源交易中心萧山分中心一楼银行窗口）收款人：杭州
6、市公共资源交易中心萧山分中心开户银行：中国建设银行杭州市萧山支行帐号：3300161703505300038919 投 标 文 件 份 数 正本一份，副本二份（中标后另提供 4 份副本）20 现场踏勘 招标人不集中组织进行踏勘现场，由投标人自行踏勘现场，费用自理。21 投 标 人提 出 书 面 问 题投 标 人 在 现 场 踏 勘 以 及 理 解 招 标 文 件 、 图 纸 等 相 关 资 料 中 产 生的 疑 问 ， 可 以 于 2017 年 8 月 14 日 16： 00 时 前 登 录 杭 州 市 萧 山区 招 投 标 管 理 信 息 网http:/115.236.5.251:82/In
7、dex.aspx(以下简称招投标网)，输入用户名和密码，在项目的招标公告提疑处，以不署名的形式提出。22 投 标 预 备 会（答 疑 会）招标人将在 2017 年 8 月 18 日 16：00 时前对投标人疑问作出统一解答，并以补充文件形式，在招投标网上的答疑公告中发布。如遇特殊情况在开标截止前（规定时间后），招标人可能会有补充答疑在招投标网上的重要通知中发布，作为招标文件补充，在开标前，投标人须随时关注网站的最新信息23 投标文件递交地点及 投标截止日期收件人：杭州市南郊监狱 地址：杭州市公共资源交易中心萧山分中心第二开标室杭州市萧山区宁围街道振宁路 600 号内（市心北路加油站东侧 50
8、米） 时间：2017 年 8 月 25 日 10:30 时前24 开 标 会地点：杭州市公共资源交易中心萧山分中心第二开标室州市萧山区宁围街道振宁路 600 号内（市心北路加油站东侧 50 米）时间：2017 年 8 月 25 日 10:30 时25 评标标准及方法 综合评估法（详见第三章评标办法）626 履约保证金 合同价的 10%，采用支票、汇票形式27 投标报价 最高限价 362.857 万元，风险控制价 315.528 万元7一、总 则市南郊监狱改扩建工程经杭州市发展和改革委员会杭发改投资20175 号，杭州市萧山区发展和改革局萧发改投资201717 号批复同意建设。按照中华人民共和国
9、招标投标法和建设工程项目管理试行办法和浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定和杭州市政府投资项目代建制管理暂行办法等有关规定，本工程现采用公开招标方式，择优选定项目代建单位。（一）项目概况和建设管理条件1、工程概况和定位（1）建设地点：拟建萧发改投资2014113 号批复杭州市南郊监狱改扩建工程，位于萧山红垦农场南郊监狱自有用地范围内。（2）建设规模：总建筑面积约 105066 平方米，其中保留作为监狱用房建筑面积 17256 平方米，新建建筑面积 87810 平方米。（3）建设内容：主要建设内容包括罪犯用房、警察用房、其他附属用房及安全警戒设施、警察及武警训练场、罪犯体训场等，具体内容（包括但
10、不限于）土建、安装、消防工程、智能化工程、强弱电、高压线迁改、警戒设施、外立面门窗及幕墙工程、装修工程、室外及绿化景观工程、电梯工程、空调工程等专业工程； （4）项目投资：概算总投资约 32521.6 万元(其中工程建设费 27698.87 万元)。（5）工 程 质 量 要 求 ： 达 到 国 家 施 工 验 收 规 范 合 格 标 准 ， 确 保 一 次 性 竣 工 验 收 合格 。2、目前工程准备及实施情况1）现已进入地质勘察、施工图设计阶段。（二）资金来源本项目已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第 12 项所述的方式获得。（三）投标人资格要求投标人应同时具备以下资格：1、投标人资质
11、：具备综合类代建或者具备建筑类代建，投标人经萧山区发改8备案并具有萧山区发展和改革局颁发的代建单位资格备案证书，专业类别为综合类或建筑专业的独立法人资格企业；或具备杭州市发改委核发的综合类代建资质或具有杭州市建委备案的专业（建筑）代建资质。2、项目负责人：具有建筑类的国家注册执业资格证书或高级职称。3、招标人可拒绝有不良行为记录被曝光的投标人（具体见公告）。（四）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和责任承担这些费用。（五）投标担保投标人应在递交投标文件截止时间前（如前附表第18项规定递交期限的按其期限执行）以人民币提交一
12、笔不少于本须知前附表第18项所规定数额的投标保证金或同等投标保证金额的投标保函，并作为其投标的一部分（银行汇票和支票、电汇以实际到帐并获取银行提供的投标保证金递交函为准）。投标担保交纳和获取投标人保证金递交函地点：宁围街道振宁路600号（杭州市公共资源交易中心萧山分中心一楼银行窗口）；收款人名称：杭州市公共资源交易中心萧山分中心；开户银行：中国建设银行杭州市萧山支行；帐号：33001617035053000389。招标人可根据本须知第（五）6条规定的条件予以没收投标保证金或投标保函；投标保证金有效期应当与投标有效期一致。若投标有效期延长，则投标保证金有效期应相应延长，在延长的投标有效期内本招标
13、文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。1、投标人应按要求提交投标担保，并采用下列第（2）种形式：（1） 投标保函应为在中国境内注册并经招标人认可的银行出具的银行保函。投标保函的格式，应按照招标文件中所附格式提供，投标保函的有效期应在投标有效期满后30天内继续有效；（2） 投标保证金（境 内 投 标 单 位 保 证 金 应 当 从 其 基 本 帐 户 转 入 转 出 ）a银行汇票；b支票；c电汇。2、注册地在萧山区范围内的企业，凡已预缴年度投标保证金的企业，均视同9投标人已经缴纳该项目投标保证金，以交易中心开标现场提供为准。3、对 于 未 能 按 要 求 提 交 保 证 金 的 投 标
14、 文 件 ， 招 标 人 可 以 视 为 不 响 应 投 标 而 予 以拒 绝 。4、未中标的投标人的保证金在招标人确定中标人后 5 日内予以退还，投标保证金在退还时应同时退还存入后银行实时挂牌活期存款利息。5、中标人的投标保证金，在签约并按要求提供履约保证金 3 日内予以退还，投标保证金在退还时应同时退还存入后银行实时挂牌活期存款利息。6、如有下列情况之一，将没收投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标未能在规定期限内签署合同或未能提供所要求的履约保证金。（3）投标人无故放弃中标资格的。二、招标文件（六）符合投标人资格要求的所有投标人向招标人购买招标文件，标书售价：2
15、00 元/本，售后不退，如采用资格后审且在网上下载相关资料的，不得收取资料成本费和押金。（七）招标文件的组成本招标文件及所有按第（八）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。（8）招标文件的澄清、修改、答疑1、招标文件的澄清1.1 投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日 10 日前按招标文件前附表 21 项规定提交，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人将在 2017 年 8 月 18 日 16：00 时前对投标人疑问作出统一解答，并以补充文件形式，在招投标网上的答疑公告中发布。如遇特殊情况在开标截止前（规定时间后），招标人可能会有补充答疑在招投标网上的重要通知中发布，作为招标文件补充，在开标前，投标人须随时关注网站的最新信息，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。1.2 如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。
