1、1海珠区文化服务中心（海珠体育中心二期）工程施工监理招标文件招 标 单 位： 广州市海珠区重点工程项目建设中心招标代理单位： 中达安股份有限公司日 期：2018 年 5 月2总 目 录第 1 章 投标须知及前附表.2第 2 章 监理合同（另册）.17第 3 章 投标文件格式.18第 4 章 图纸及资料（另册）.26第 5 章 监理评标办法.273投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我海珠区文化服务中心（海珠体育中心二期）工程施工监理公开招标，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从中达安股份有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司
2、在投标文件中，应按照有关规定提交 2 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州市海珠区重点工程项目建设中心地 址：海珠区新港中路 472 号联系人：蒋工 联系电话：020-89885802招标代理：中达安股份有限公司地 址：广州市白云区广州大道北 1421 号圣地大厦 601 联系人： 余工 联系电话：135445191
3、32 4第 1 章 投标须知及前附表投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 2.2.1 工程名称 海珠区文化服务中心（海珠体育中心二期）工程施工监理2 2.2.2 建设地点 广州市海珠区仲恺路 628 号海珠体育中心用地东侧3 2.2.3 建设规模本项目为一栋楼，总建筑面积 56437 平方米。地上 7 层（部分 6层） ，建筑面积 37220.2 平方米，地下 2 层，建筑面积 19216.8平方米，主要建设内容包括游泳馆、青少年宫及地下车库等，具体以图纸为准。4 2.2.4 工程概算 投资总额 28497 万元，建安费：23238.13 万元5 2.2.5 监理目标投资控制目标：以
4、不超过业主与承包商签订的合同金额为基本目标。严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现。进度控制目标：以业主与承包商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前完成。质量控制目标：合格安全文明施工控制目标：确保工程无亡人事故，确保现场安全文明达到项目所在地安全文明工地标准；确保监理期内有关建设人员不违反建设单位安全监管规定。6 2.3.1 招标范围监理工作内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交及工程结算）及工程质量保修期阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、
5、进度控制、合同管理、信息收集管理、组织协调全过程等监理工作。7 2.3.2 监理服务期监理服务期：20 个月。为工程施工准备阶段的监理工期、施工阶段的监理工期、工程保修阶段和竣工结算期的监理工期之和：（1）施工准备阶段监理工期：从中标通知书发放之日起至业主下达开工令或开工报告审批之日为止；（2）施工阶段监理工期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理工期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起二年；（4）竣工结算期：从竣工验收完成开始至竣工结算完成为止。8 3.1 资金来源 财政资金9 4 投标人资质要求 详见本工程招标
6、公告。510 监理人员的专业 配套要求1、总监理工程师：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为投标人；2、专业监理人员最低配套要求：具备土建、市政、给排水、安全及造价专业等（最少 5 人） （所有人员必须持有上岗证，专业以职称证或上岗证专业为准） 。11 4.5 资格审查方式 资格后审12 13.1 监理报价方式 自 行 报 价 （ 小 数 点 后 保 留 二 位 小 数 ， 第 三 位 小 数 四 舍 五 入 ）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）14 16.1
7、投 标 保 证 金2 万元人民币， 在投标截止日前交到“广州公共资源交易中心”帐号。具体操作要求详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引” ，其他有关递交事宜，请自行咨询广州公共资源交易中心。15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。自招标公告发布之日起已具备现场考察条件。时间：自 2018 年 5 月 1 日起具备现场踏勘条件；现场详细地点：广州市海珠区仲恺路 628 号海珠体育中心用地东侧 在本工程开标时间前，由招标人组织现场考察。16 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或
8、答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。4.进入到提问区域的密码为 123456 5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件份数 一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件两套） 。18 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市海珠区重点工程项目建设中心提交地点：广州公共资源交易中心（ ）开标室。提交时间：2018 年 月 日上午 时 分至 2018 年 月 日上午 时 分投标截止时间： 2018 年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭有效法定代表人证明书（原件） 、
9、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。19 24.1 开标开标时间： 年 月 日上午 时 分地点：广州公共资源交易中心 室。请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并需带本人第二代身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。20 20.1 评标方法 综合评估法21 21.1 履约担保 中标价款（人民币） 10 %的履约银行保函。622 22.1 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、资格审查、答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。4、参与本次投标的全
10、部风险和费用由投标人自行承担。23 23.1 其他根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。7投标须知（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人” （即委托人）指广州市海珠区重点工程项目建设中心1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人。1.4“招标代理”指中达安股份有限公司1.5“招标文件”指由招标代理发出的文本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.6“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标
11、人提交的全部文件。1.7“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 工程概况2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 1 项。2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 2 项。2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3 项。2.2.4 工程概算：见投标须知前附表第 4 项。2.2.5 监理目标：见投标须知前附表第 5 项。2.3 招标范围及监理服务期及监理专业配套要求
12、2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6 项。2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第 7 项。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。84合格的投标人(以招标公告为准)5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标
13、人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本
14、招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件7招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的补充通知：第一章、投标须知及前附表第二章、监理合同第三章、投标文件格式第四章、图纸及资料第五章、监理评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，发出的对招标文件9的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在规定时间内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所
15、有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问
16、区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2 招标人应在投标截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。9.招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在递交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件
17、的澄清或修改在广州公共资源交易中心（）网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心（）网站发布，视作已发放给所有投标人。9.3招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。109.4招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心（）网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心（）网站最后发布的内容为准。9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间将招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人可酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投
18、标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成(另按本须知第 17.8 条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的电子文件)11.1 资格审查文件主要包括的内容：（1） 企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书（见第 4 章投标文件格式三，或使用从工商管理部门购买的版本填写） 。（2） 企业营业执照(副本)的复印件；（3） 企业资质证书(副本)的复印件；（4） 拟委派项目总监理工程师的注册监理工程师执业证书的复印件；（5） 投标人自 2013 年 1 月 1 日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指招标公告第九、3 点所述资质方能承接的工程） 。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明；（6） 投标人在广州市住房和城乡建设委员会的企业诚信档案及拟担任本项目总监理工程师须是本企业的在册人员且诚信档案应在有效期内的网站截图。（7） 投标申请人声明（按招标公告附件二填写） 。（8） 非联合体投标声明（格式自定） 。11.2 投标文件主要包括的内容：
