营改增后房地产企业会计处理14页.docx

营改增后房地产企业会计处理一、开发阶段，归集开发成本 1、购置土地、支付拆迁补偿费、市政配套费契税等 借：开发成本（按XX项目、成本对象进行明细核算） 土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款等科目 2、发生开发成本 借：开发成本（XX项目、成本对象）前期工程费 基础设施费 建筑安装工程费 公共配套设施 借款费用 （或列开发间接费用，借款费用不能抵进项） 借：开发间接费用 借：应交税费应交增值税（进项税金） 贷：银行存款等科目 说明：如能分清成本对象则直接计入该成本对象的开发成本。 借：开发成本XX项目(对象) XX 贷：银行存款（应付账款）