2018年6月房地产开发项目管理 ( 第2次 )作业(附答案).doc

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资源描述

1、第 2 次作业 一、单项选择题(本大题共 40 分,共 20 小题,每小题 2 分) 1. 具有独立设计文件,建成后能单独发挥生产能力或效益的是( ) A. 单项工程 B. 单位工程 C. 分部工程 D. 分项工程 2. 单代号网络图的基本符号中,用来表示工作之间的逻辑关系的是( ) A. 节点 B. 圆圈 C. 箭线 D. 直线 3. 以下不属于项目的主要特征是 ( ) A. 项目的一次性 B. 项目的系统性 C. 目标的特定性 D. 项目的分散性 4. 为了保证项目建成后能达到设计要求的各项技术经济 指标,必须进行( ) A. 项目后评价 B. 竣工验收 C. 施工准备 D. 生产准备 5

2、. 确定项目经理和项目组主要成员一般是在 ( ) A. 决策阶段 B. 规划阶段 C. 实施阶段 D. 收尾阶段 6. 我们把网络图中从起点开始,沿箭线方向连续通过一系列箭线与节点,最后到达终点节点所经过的通路叫做( ) A. 箭线 B. 断路 C. 短路 D. 线路 7. 对项目内容的预见性描述和概括,为找准投资领域和方向的是( ) A. 投资机会研究 B. 可行性研究 C. 项目评估 D. 项目后 评估 8. 在项目管理组织机构设置中,我们把组织结构运行的规则和各种任务、管理职能工叫做( ) A. 工作制度 B. 组织结构 C. 组织 D. 管理层次 9. 工程项目管理的首要环节是( ),

3、抓住该环节就可以把握全局。 A. 组织 B. 协调 C. 计划 D. 控制 10. ( )经批准后,建设项目才算正式 “ 立项 ” A. 项目建议书 B. 初步设计 C. 项目新开工计划 D. 可行性研究报告 11. 2004 年国家实行宏观调控后,房地产开发项目的资本金由原来的 20%调到 ( ) A. 30% B. 25% C. 35% D. 40% 12. 在建设工程项目采用期望值标准进行决策时,如果决策方案考虑的是利润额,则在各方案中选择利润期望值( )的方案 A. 最小 B. 最大 C. 中间 D. 最大或最小 13. 根据我国最新版建设工程项目管理规范( GB/T 50326 20

4、06)的规定,项目管理规划是( ) A. 指导项目决策的政策性文件 B. 指导项目运营的标准性文件 C. 指导项目实施的指令性文件 D. 指导项目管理的纲领性文件 14. 项目是指在( )具有明确目标的一次性 任务。 A. 一个总体设计下 B. 一定的约束条件下 C. 主管部门的监督下 D. 工程师的管理下 15. 供人们生活起居的建筑 是 ( ) A. 公共建筑 B. 居住建筑 C. 工业建筑 D. 商业建筑 16. 房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的 ( )入手。 A. 土地状况 B. 交通状况 C. 周边景观 D. 社会需求 17. 在房地产开发项目定位阶段,进行市场调查时首

5、要的调查对象是( ) A. 社会需求 B. 交通状况 C. 周边景观 D. 土地状况 18. 项目后评价在经 过一段时间的生产运行之后,对项目进行总结评价,其在( )进行。 A. 投资前期 B. 策划前期 C. 投资建设期 D. 生产运行期 19. 以下有关工程项目建设程序的说法,表述正确的是( )。 A. 各个建设阶段无严格的先后次序 B. 各个建设阶段不能进行交叉 C. 各个建设阶段不能任意颠倒次序 D. 各个建设阶段不能相互制约 20. 某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为 1000m3,该工作的产量定额为2m3/人 天。现安排 25 人进行土方开挖,且每天工作班次为 2 班,则该工作

6、持续时间为( )。 A. 5 天 B. 10 天 C. 15 天 D. 20 天 二、多项选择题(本大题共 60 分,共 20 小题,每小题 3 分) 1. 项目法人责任制具有的特点是( ) A. 产权关系明晰 B. 具有法人地位 C. 责权利一致 D. 不利于保证项目实行资本金制度 E. 不利于项目建设和运营的统一管理 2. 以下关于工程项目概念的各种说法中,表述错误的是( ) A. 只有投资行为 B. 只有建设行为 C. 既有投资行为,又有建设行为 D. 投资与建设密不可分 E. 建设是实现投资目的的过程 3. 工程项目要实现其 建设目标,且其目标具有约束性,通常要受到( ) A. 时间约

7、束 B. 资源约束 C. 质量约束 D. 空间约束 E. 社会约束 4. 随着我国项目周期理论与方法的逐步发展,工程项目形成由( )构成的项目周期。 A. 投资前期 B. 策划前期 C. 投资建设期 D. 生产运行期 E. 投资运营期 5. 网络图是由( )和( )组成的,用来表达工作流程的有向、有序的网状图形。 A. 箭线 B. 清单 C. 不确定性模型 D. 数据库 E. 节点 6. 工 程项目按其投资建设的用途可以分为生产性建设项目与非生产性建设项目,其中生产性建设项目包括( ) A. 工业项目 B. 运输项目 C. 农业项目 D. 经营性项目 E. 非经营项项目 7. 目前工程项目形成

8、了投资前期 投资建设期 生产运行期的项目周期,其中投资前期又可以分为( )工作阶段 A. 投资机会研究 B. 项目建议书 C. 可行性研究 D. 项目评估与决策 E. 项目设计与施工 8. 任何工程项目都要明确的建设目标,对于企业而言,主要侧重项目的( ) A. 宏观经济效果 B. 社会效果 C. 环境效果 D. 盈利效果 E. 偿债效果 9. 工程项目的( )目标是一个相互关联的整体。 A. 质量 B. 进度 C. 投资 D. 组织 E. 效益 10. 项目作为被管理的对象,其特征通常包括( ) A. 项目的单件性 B. 目标的特定性 C. 项目的系统性 D. 项目的多重性 E. 项目的周期

9、性 11. 工程项目按其投资性质可以分为基本建设项目与更新改造项目,其中基本建设项目包括( ) A. 新建项目 B. 扩建项目 C. 改建项目 D. 迁建项目 E. 改造项目 12. 工程项目按性质 分类可分为( ) A. 基本建设项目 B. 更新改造项目 C. 建筑工程项目 D. 线路管道安装项目 E. 楼房建设项目 13. 项目作为被管理的对象,其特征通常不包括( ) A. 项目的单件性 B. 目标的特定性 C. 项目的系统性 D. 项目的多重性 E. 项目的周期性 14. 工程项目按其投资建设的用途可以分为生产性建设项目与非生产性建设项目,其中非生产性建设项目包括( ) A. 工业项目

10、B. 运输项目 C. 农业项目 D. 经营性项目 E. 非经营项项目 15. 所谓工程项目管理,就是为使工 程项目在一定的约束条件下取得成功,对项目所有活动实施( )等工作的总称 A. 决策与计划 B. 组织与指挥 C. 控制与协调 D. 教育与激励 E. 建设与运营 16. 在工程项目施工阶段质量控制的任务中,以下选项属于事中质量控制的是( ) A. 审查承包商及分包商的技术资质; B. 协助承包商完善质量保证体系; C. 严格工序交接检验; D. 审核质量事故处理方案 E. 审核设计变更及图纸修改 17. 按照项目的专业进行分类,工程建设项目可以划分为( )。 A. 工业与民用工程项目 B

11、. 投资项 目 C. 道路、桥梁项目 D. 港口、码头、机场项目 E. 水利、水电项目 18. 施工项目经理应具有的基本素质是( )。 A. 身体素质 B. 领导素质 C. 知识素质 D. 实践经验 E. 抗风险能力 19. 以下所列的经济评价指标中,属于动态评价指标的是( ) A. 投资利税率 B. 动态投资回收期 C. 净现值( NPV) D. 内部收益率( IRR) E. 净年值( NAV) 20. 下列关于双代号网络计划表述正确的是( )。 A. 自终点至起点不出现波形线的线路是关键线路 B. 双代号时 标网络计划中表示虚工作的箭线有可能出现波形线 C. 每条箭线的末端(箭头)所对应的

12、时标就是该工作的最迟完成时间 D. 每条实箭线的箭尾所对应的时标就是该工作的最早开始时间 E. 虚工作不占用时间,但需要消耗资源 答案: 一、单项选择题( 40 分,共 20 题,每小题 2 分) 1. A 2. C 3. D 4. B 5. B 6. D 7. A 8. A 9. C 10. D 11. C 12. B 13. D 14. B 15. B 16. A 17. D 18. D 19. C 20. B 二 、多项选择题( 60 分,共 20 题,每小题 3 分) 1. ABC 2. AB 3. ABCD 4. ACD 5. AE 6. ABC 7. ABCD 8. DE 9. ABC 10. ABC 11. ABCD 12. AB 13. DE 14. DE 15. ABCD 16. CDE 17. ACDE 18. ABCD 19. BCDE 20. ABD

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