1、 泉 州 第 十 一 中 学 学 生 宿 舍 空调 租 赁 及 服 务 项 目招 标 文 件招 标 编 号 : QZJXCG2018-51采 购 人 ：泉州第十一中学招 标 代 理 机 构 ： 泉州市晋兴拍卖有限公司二一八年六月目 录第一部分 投标邀请 .1第二部分 投标人须知 .3一、说明 .51. 适用范围 .52. 定义 .53. 合格的投标人 .64. 投标费用 .6二、招标文件 .65 招标文件的组成 .66. 招标文件的澄清 .67. 招标文件的修改 .6三、投标文件的编写 .78. 要求 .79. 投标文件语言 .710. 投标文件的组成 .711. 投标有效期 .712. 投标
2、保证金 .713. 投标文件的格式 .8四、 投标文件的提交 .814. 投标文件的密封、标记和递交 .8五、投标文件的评估和比较 .915开标、评标时间 .916评标委员会 .917. 投标文件的初审 .918. 投标文件的澄清 .1019. 比较与评价 .10六、 定标与签订合同 .1120. 定标准则 .1121. 中标通知 .1122. 签订合同 .11第三部分 招标内容及技术要求 .12第一章 商务要求 .12一、验收条件及标准 .12二、售后服务要求 .12三、付款方式和条件 .13四、租赁服务期、服务地点 .13第二章 技术规范要求 .14第三章 技术与商务应答内容 .15第四部
3、分 采购购销合同（参考文本） .16第五部分 投标文件格式 .21格式 1 投标书 .23格式 2 开标一览表 .24格式 3 货物说明一览表 .25格式 4 技术规格和商务偏离表 .26格式 5 技术商务应答书 .27格式 6 投标人的资格证明文件 .28格式 7 招标服务费承诺书 .32第 1 页 共 34页第一部分 投标邀请受泉州第十一中学委托，我公司拟对下列项目进行公开招标，现欢迎接受邀请的合格投标人前来投标。一、招标编号：QZJXCG2018-51二、招标项目：泉州第十一中学学生宿舍空调租赁及服务项目（详见第三部分招标项目要求） 。三、投标人的资格要求：1、投标人必须是中华人民共和国
4、境内注册的企业法人，具有本次招标货物或服务的经营范围的境内供应商；2、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求；3、泉州地区以外的投标人必须在泉州地区境内设有分公司或自行设立的售后维修服务部，且自行设立的售后维修服务部的企业法人与投标人的企业法人应一致。4、本项目不接受联合体投标。四、报名时间：本项目于 2018年 6月 11日至 2018年 6月 14日在泉州第十一中学公告栏公示。凡愿意接受邀请参加投标供应商于 2018年 6月 11日至 2018年 6月 14日，上午 8时 30分至 11时 00分，下午 15时 00分至 17时 00分（节假日除外）到泉州市晋兴拍卖有限公司（晋江市和
5、平中路华泰大厦 7楼 D、E 室）报名，购买招标文件。招标文件售价每套 100元人民币，售后不退。五、投标文件递交的截止时间为：2018 年 6月 15日下午 15时（北京时间）开标时间：2018 年 6月 15日下午 15时（北京时间）投标文件递交及开标地点：泉州第十一中学综合楼五楼会议室。六、报名领取招标文件时必须携带工商营业执照副本复印件。未领取招标文件的投标人其投标将被拒绝。七、委托单位联系人：刘老师，电话：13505947978。招标代理：泉州市晋兴拍卖有限公司，联系人：小林，电话：0595-85666808。泉州市晋兴拍卖有限公司二一八年六月十一日第 2 页 共 34页附： 招标货
6、物一览表招标编号：QZJXCG2018-51合同包品目号项目名称 数量 预算价(元) 服务地点 租赁服务期1 1泉州第十一中学学生宿舍空调租赁及服务项目壁挂式分体大1.5匹空调。能提供的宿舍大约120间（以实际学生住宿的情况为准） 。空调电费 1.5元/度（含电费、租赁费、服务费等） 。学生每学期预存电费，每间宿舍为 700元，再通过智能卡取电，根据实际的用电量来扣取费用（多退少补） 。投标人的投标报价为预算价，投标人不需另行报价。泉州第十一中学由投标人自行根据设备寿命及成本费用提供租赁服务期，但最长不得超过 6.5年。注：1、投标人按合同包投标，对同一合同包内所有内容投标时必须完整。评标与授
7、标以合同包为单位。2、空调安装工期：中标后在 20个日历天内完成所需空调设备的安装，并通过验收。3、现场堪察时间：各潜在供应商应自行前往现场堪察场地并自行承担相关费用。4、最长租赁服务期: 本项目空调最长租赁服务期为 6.5年，超过 6.5年的投标为无效投标。第 3 页 共 34页第二部分 投标人须知投标人须知前附表本须知前附表的条款号是与投标人须知中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表为准。 项号 条款号 编 列 内 容1 1.1项目名称：泉州第十一中学学生宿舍空调租赁及服务项目采购人名称：泉州第十一中学项目内容：详见第三部分招标项目要求招标编号：QZJXCG2018-51
8、招标方式：公开招标2 3.1资格标准：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的企业法人，具有本次招标货物或服务的经营范围的境内供应商；2、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求；3、泉州地区以外的投标人必须在泉州地区境内设有分公司或自行设立的售后维修服务部，且自行设立的售后维修服务部的企业法人与投标人的企业法人应一致。4、本项目不接受联合体投标。3 11.1投标有效期：投标截止期结束后 90日历日。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。4投标文件递交地址：泉州第十一中学。接收人： 刘老师，电话：13505947978投标截止时间：2018 年 6月 11日下午 15时5 12投标人应在开标当
9、天以现金形式提交人民币 5000元整的投标保证金。招标人不接受未提交投标保证金的投标人的投标文件。6 19.1评标标准和方法：一、对所有投标人的投标文件评审都采用相同的程序和标准。二、评审严格按招标文件的要求和条件进行。三、评标小组根据招标文件要求，通过资格性检查和符合性检查，确定进入评分程序的投标人，采用综合评分法进行评标，评估考虑的因素主要有（服务期承诺部分占40%、技术分占 40%、商务分占 10%） 。具体评分要求如下：(一) 服务期承诺分的计算（满分 40分）（1）满足招标文件要求且服务期最短为评标基准期，其服务期承诺分为满分（40 分） 。（2）其他投标人的服务期承诺分统一按照下列
10、公式计算（分值取小数点后两位）：服务期承诺得分=(评标基准期各投标人的评标基准期)40（二）技术部分（满分 50分，技术分得分少于 50%不推荐为中标候选人。 ）1、空调机组技术参数响应情况（30 分）根据所投货物的各项技术基本参数(性能系数、制冷量、输入功率、室内机质量、风量、室内外机噪音值、室外机质量，室内机尺寸，室外机尺寸)与招标文件第二章二、基本技术参数及要求的逐项响应承诺情况由评委进行评议并打分。所投产品各项第 4 页 共 34页技术参数要求全部符合招标文件要求的得 30分。技术参数要求中参数每偏离一项扣3分，直至扣完为止。需提供制造商公开发行样本或证明文件加盖制造商公章为评分依据，
11、否则不得分。当公开发行样本数据与能效标识网数据不一致时，其中制冷量、制冷功率(输入功率)以中国能效标识网截图数据为准。 （按招标公告发布之日前数据)2、投标空调设备的整体质量、档次及品牌认可度等情况（满分 3分）,由评委根据近年所获得的相关证书复印件等情况酌情给分：优的得 3；良的得 2分；一般的得 1分。3、空调设备生产企业及设备情况（满分 5分） （以提供的相关证书复印件并加盖制造商公章为考评依据）企业同时获得 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 三项有效认证的得 1分；否则不得分。所投品牌获得国务院颁发的有关房间空气调节器节能关键技术方面的国家科学技术进步奖的得 2分
12、。拥有中国合格评定国家认可委员会颁发的实验室认可证书的得 2分。4、所投空调器产品室外机压缩机采用稀土压缩机得 2分，采用其他压缩机得 1分（满分 2分） （以提供产品样册或制造商相关证明文件加盖制造商公章为考评依据）5、所投空调器产品换热器采用高金镀换热器得 2分，采用其他换热器得 1分（满分2分） （以提供产品样册或制造商相关证明文件加盖制造商公章为考评依据）6、所投空调器产品具有独立除湿功能得 2分，其他不得分（满分 2分） （以提供产品样册或制造商相关证明文件加盖制造商公章为考评依据） 。7、所投空调器产品具有智能睡眠功能得 2分，其他不得分（满分 2分） （以提供产品样册或制造商相关
13、证明文件加盖制造商公章为考评依据） 。8、所投空调器品牌获得世界纪录证书得 2分，不提供不得分（满分 2分） （以提供证书复印件并加盖制造商公章为考评依据） 。9、所投空调器产品具有滤尘网及冷触煤滤网得 2分，具有其中一项得 1分，没有不得分（满分 2分） （以提供产品样册或制造商相关证明文件加盖制造商公章为考评依据）（三）商务考评分：（满分 10分）1、投标空调器产品售后服务体系的健全性、完善性（满分 1分）：评委根据投标文件在 0-1分之间打分。2、投标人在泉州地区行政区内工商注册的得 3分，其他不得分。 （须提供营业执照复印件并加盖投标人公章）3、投标人需提供近 3年政府项目分体式空调租
14、赁经验的成功案例（满分 6分）：每提供一份得 2分，最多得 6分。注：每个业绩须提供该业绩项目的中标网站截图、合同、网址及中标通知书，合同内的性质需为租赁。否则该业绩无效。注：以上投标人需提供相关有效证书或相关证明文件复印件(原件备查)加盖公章作为评分依据，没有不得分。各有效技术、商务得分为对评委技术、商务评分结果统计后的算术平均值。技术商务分及价格分的计算采用四舍五入法，保留小数点后两位数。经评标小组综合评审后，对各合格投标人进行综合评分，得分由高到低顺序确定一名中标候选人，评标总得分最高的投标人作为中标候选人。若出现总得分相同时，则按下列方法确定排序第 5 页 共 34页（1）报价低者为先
15、；（2）若报价相同时，则按技术得分高者为先； （3）若报价、技术得分相同，则采用抽签方式决定排名。7 招标服 务费 招标服务费 3000元，由中标人支付。8 投标报价说明投标报价为投标人在投标文件中提出的各分项价的总和，投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中，否则视为无效标。9中标人持中标通知书7 日内按要求与采购人签订合同,否则按开标后撤回投标处理。10投标人资格证明文件投标方必须向招标方提交以下证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件（复印件须加盖公章） 。(1)法人营业执照副本复印件、税务登记证复印件(副本原件备查，三证合一提
16、供营业执照复印件)(2)法定代表人授权书（委托时）(3) 法定代表人有效身份证复印件、投标人代表有效身份证复印件(身份证双面复印)(4)投标人认为应提交的其他材料。11 无效投标规定在资格性检查和符合性检查时，凡有下列情况之一者，投标文件也将被视为未实质性响应招标文件要求将被拒绝或作无效标处理：(1)投标文件未按照本须知第 14条的规定进行密封、标记的；(2)未按规定由投标人的法定代表人或其授权代表签字，或未加盖投标人公章的；或签字人未经法定代表人有效授权委托的；(3)未按规定提交投标保证金的；(4)投标有效期不满足招标文件要求的；(5)投标内容与招标内容及要求有重大偏离或保留的；(6)投标人
17、提交的是可选择的报价；(7)投标人未按规定对投标进行分项报价；(8)投标文件组成不符合招标文件要求的；(9)投标文件正本、副本出现任何有关报价内容的；(10)投标文件中提供虚假或失实资料的；(11)不符合招标文件中规定的其它实质性条款。一、说明1. 适用范围1.1本招标文件仅适用于投标邀请中所述项目的货物及服务采购。2. 定义2.1“招标方”系组织本次招标的泉州市晋兴拍卖有限公司。2.2“采购人”系指委托本次采购项目的泉州第十一中学。2.3“投标人”系指购买了本招标文件，且已经提交或者准备提交本次投标文件的制造商或供货商。第 6 页 共 34页2.4“货物”系指中标人按招标文件规定,提供的一切
18、设备、机械、仪器仪表、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。2.5“服务” 系指招标文件规定中标人须承担的技术协助、校准、培训以及其他类似的义务。3. 合格的投标人3.1凡有能力提供本招标文件所述货物及服务的，具有法人资格的境内供货商或制造商均可能成为合格的投标人。3.2投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。3.3一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：(1) 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；(2) 母公司、直接或间接持股 50及以上的被投资公司;(3) 均为同一家母公司直接或间接持股 50及以上的被投资
19、公司。3.4投标人不得与本次招标项下设计、编制技术规格和其它文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。 3.5本项目不接受联合体投标。3.6投标人投标货物同一品牌同一型号以一家计算，由投标报价最低投标人参与评审。3.7投标代理人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。4. 投标费用4.1无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。二、招标文件5 招标文件的组成5.1招标文件用以阐明所需货物及服务招标程序和合同主要条款。招标文件由下述部分组成：(1)投标邀请(2)投标人须知 (3)招标内容及要求(4)合同主要条款(5)投标文件格式6. 招标文
20、件的澄清 6.1投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清。要求澄清应按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知招标代理机构。招标代理机构将不标明查询来源的书面答复发给所有投标人。7. 招标文件的修改7.1招标方可以补充通知的形式对招标文件进行修改或补充。7.2补充通知须以书面形式发放给所有获得招标文件的投标人，投标人应以书面方式确认收到每一份补充或修正通知书。7.3投标会纪要或补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力，对投标人起约束作用。第 7 页 共 34页7.4为了使投标人有足够的时间按补充或修正的招标文件来准备投标书，招标方有权决定推迟投标的截止日期和开
21、标日期，并将此变更通知每一投标人。三、投标文件的编写8. 要求8.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。8.2 除非有另外的规定，投标人可对招标货物一览表所列的全部合同包或部分合同包进行投标。招标代理机构不接受有任何可选择性的报价，每一种货物只能有一个报价。9. 投标文件语言9.1投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。10. 投标文件的组成10.1投标文件应包括下列部分：(
22、1) 投标书(2) 开标一览表(3) 货物说明一览表(4) 技术规格和商务偏离表(5) 技术商务应答书(6) 投标人资格证明文件(7) 投标人提交的其他资料(8) 招标服务费承诺书(9) 投标保证金11. 投标有效期11.1投标文件从投标人须知前附表第 4项所规定的投标截止期之后开始生效，在投标人须知前附表第 3项所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。12. 投标保证金12.1 投标保证金为投标文件的组成部分之一。12.2 投标人应在提交投标文件之前向招标代理机构缴交投标人须知前附表第 5项要求的投标保证金。12.3 投标保证金用于保护本次招标活动免受投标人的行为而引起的风
23、险。12.4 投标保证金以现金形式提交。12.5 未按规定缴交投标保证金的投标，将被视为无效投标。12.6招标代理机构将在中标通知书发出之日起五个工作日内予以原额无息退还中标人以外的投标人的投标保证金。因招标代理机构原因造成逾期退还投标保证金的,招标代理机构应当按商业银行同期一年期贷款基准利率上浮 20%后的利率向投标人支付资金占用费。12.7在中标人支付所有招标服务费并签订合同后 5个工作日内，中标人的投标保证金予以原额无息退还。第 8 页 共 34页12.8 投标保证金的有效期为投标有效期满后的 30个日历日。12.9 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：(1)投标人在投标截止期后，
24、投标有效期内撤回投标；(2)中标人未能做到按本须知第 22条规定签订合同；(3)中标人未按投标人须知前附表规定缴纳招标服务费；(4)以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；(5)本招标文件中规定的其他没收投标保证金的情形。上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。13. 投标文件的格式13.1投标人须编制由本须知第 10条规定文件组成的投标文件正本一份，副本四份，正本必须用 A4幅面纸张打印，副本可以用正本的完整复印件。并在封面标明“正本” 、 “副本”字样及招标编号、投标项目名称。正本与副本如有不一致，则以正本为准。13.2投标文件应由投标人的法定代表人
25、或者其授权代表签字并加盖公章，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托书” 。13.3除非有另外的规定或许可，投标使用货币为人民币。13.4投标人应提交证明其拟供货物符合招标文件要求的技术响应文件，该文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供货物主要技术性能的详细描述。 13.5 投标文件的正本和全部副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印，并由法定代表人或其授权代表签署，盖投标人公章。13.6全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据招标代理机构的指示进行的，或者是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应由授权代表签署证明或加盖校正章。 13.7未按本须知规
26、定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的，其投标将被拒绝。四、 投标文件的提交14. 投标文件的密封、标记和递交14.1 投标人应将投标文件分装成“价格封” 、 “投标文件正本 ”和“投标文件副本”三个密封包封。(1)价格封:内含投标书、开标一览表（正本一份，副本二份） ；(2)投标文件正本：内含投标文件正本一份；(3)投标文件副本：内含投标文件副本四份；注：投标文件正本和副本不得出现任何有关报价的内容，否则其投标将被拒绝。14.2 每一密封包封上应标明招标编号、投标人名称、投标货物名称及“正本”或“副本”字样，密封处应注明“于 之前（指招标邀请中规定的开标日期及时间）不准启封 ”的字样，并加盖投标人公章。投标文件未密封将导致投标被拒绝。14.3如果投标文件由邮局或专人送交，投标方应将投标文件按照本须知第 14.1条至第 14.2条的规定进行密封和标记后，按投标人须知前附表注明的地址送至接收人。14.4如果未按上述规定进行密封和标记，招标代理机构将不承担由此造成的对投标文件的误
