1、1广广 州州 市市 从从 化化 区区 温温 泉泉 镇镇 卫卫 东东 旧旧 村村 微微 改改 造造 项项 目目招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市从化区温泉镇人民政府招标代理单位：广州利源工程咨询有限公司日 期：二一八年六月2目 录第一章 投标须知 目 录 .2一、 投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .7三、投标须知通用条款 . 18第二章 开标、评标及定标办法 .31第三章 合同条款 .57第四章 投标文件格式 .58第五章 技术条件（工程建设标准） .70第六章 图纸及勘察资料 .71第七章 工程量清单 .72第八章 招标控制价 .733第一章 投标须知1、投标须知前附表声明：
2、本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市从化区温泉镇人民政府项目建设管理单位： / 招标代理：广州利源工程咨询有限公司设计单位：广州市城市更新规划研究院监理单位： 广东广信建筑工程监理有限公司 2 2.2 工程名称 广州市从化区温泉镇卫东旧村微改造项目3 2.
3、2 建设地点 广州市从化区温泉镇卫东村4 2.2 建设规模以东南面温泉大道边的卫东村委为起点，改造沿着卫东村道由东往西进行，终点至西面温泉宾馆大门，北面为卫东村隔海队，项目改造路径总长 5.46 公里，范围约 49 公顷。总投资约 1429.69 万元，改造总面积 35650 平方米，其中建筑立面面积 14400 平方米，单体建筑面积最大 192.56 平方米，层高最高 4 层，高度最高 14.399 米，单体建筑单跨最大跨度 10.18 米；新建亲水平台景观桥（九曲桥）长 85.2 米，宽 3 米，单跨最大跨度 6 米，景观亭直径 5 米。具体以施工图纸和工程量清单为准。5 2.2 承包方式
4、根据招标人提供的施工图纸、工程量清单和说明，按照招标文件规定的范围、内容和要求，采用由承包人包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包。分部分项工程和单价措施项目采用综合单价包干，总价措施项目费和其他项目费中除暂列金额或另有约定外其他项目费合价包干承包。6 2.2 质量标准 合格。7 2.2 招标范围以东南面温泉大道边的卫东村委为起点，改造沿着卫东村道由东往西进行，终点至西面温泉宾馆大门，北面为卫东村隔海队，项目改造路径总长 5.46 公里，范围约 49 公顷。总投资约 1429.69 万元，改造总面积 35650 平方米，其中建筑立面面积 14400 平方米，单体建筑面积最大 192
5、.56 平方米，层高最高 4 层，高度最高 14.399 米，单体建筑单跨最大跨度 10.18 米；新建亲水平台景观桥（九曲桥）长 85.2 米，宽 3 米，单跨最大跨度 6 米，景观亭直径 5 米。具体以施工图纸和工程量清单为准。4项目 条款号 内容 说明与要求8 2.2 工期要求 2018 年 7 月 30 日计划开工，施工总期：90 日历天。 9 3.1 资金来源 财政资金10 4.1投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告。11 资格审查方式 详见本工程招标公告。 12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。13 15.1 投标有效期 1
6、80 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：5 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：开标前。投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。16 8 投标答疑1.方式：网上答疑。2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。4.进入到提问区域的密码为 123456。5.网上答疑的相关事项详见招标文件
7、 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含经济标报价套价软件版、XML 版和Microsoft Excel 软件版等电子文件一套） ，4 份副本。独自分开的封包数共为 4 包(技术标投标文件正本一包，副本一包。经济标投标文件正本一包，副本一包） 。18 19.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州市从化区温泉镇人民政府地点：广州公共资源交易中心从化交易部第 开标室（从化区江埔街从化大道南海塱横街 53 号 5 栋
8、 9 层（欣荣宏大厦 9 层）接收投标文件开始时间： 年 月 日 时 分截止时间： 年 月 日 时 分办理投标登记时，须按招标公告第八条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。5项目 条款号 内容 说明与要求19 20.1 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心从化交易部第 开标室（从化区江埔街从化大道南海塱横街 53 号 5 栋 9 层（欣荣宏大厦 9 层）20 26 开标评标办法综合评分法（技术标与经济标同时开启） 。投标人总得分= （技术得分技术得分权重（20%）经济得分经济得分权重（80%） ）95% 综合
9、诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重（5%）21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 11190538.79 元。23非竞争费用1、本项目安全文明施工费为 707172.54 元，暂列金额为 275710.00元，暂估价为元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 二、余泥渣土运输与排放费为 26332.26 元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价的等分点值计算评标参考价的等分点值 X 从0,1
10、00 中的整数通过摇珠机随机抽取。26 工程成本警戒价工程成本警戒价为 10071484.91 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招
11、标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。27 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。28 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以施工-房建排名为准。6项目 条款号 内容 说明与要求29总得分相同情况下的排序方法总得分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总得分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以技术得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的
12、排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见合同条款。31 增加 2.5建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。32广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行) 执行。33 分包不允许允许，分包内容要求：分包内容要求：部分非主体、非关键性工程和专业工程；劳务分包。分包金额要求：无对分包人的资质要求：中标人在
13、中标后可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作和专业工程进行分包，但需经发包人同意后才能分包给有相应资质条件的分包单位。34 计税方法 本项目计税方式：一般计税方法。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。7二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以 现文为准，原文不再有效。 其他与范本通用条款不一致且未在修改表中列明的，均以范本为准。请投标人自行到广州市建设工程招投 标监督管理综合平台（网址：http:/113.108.174.135 ）下载查阅范本。条款
14、号：2.5 修改类型：增加现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细 地进行这种考察，以便投 标人 获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中 标， 这 种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费 用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须
15、知前附表第 15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细 地进行这种考察，以便投 标人 获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中 标， 这 种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。招标人不受理因投 标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索 赔。 考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8. 招标答疑 修改类型：修改原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时
16、间对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑 纪要后 24 小时内以书面形式确 认收到，逾期答疑的投 标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无 书面确认，招 标人将在合适的第三方 见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达 时间。88.3 答疑会会议纪要为招标文件的一部分。8.4 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。8.5 答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。现文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（
17、包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 18 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区
18、发布。8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。条款号：9.招标文件的澄清与修改 修改类型：修改原文：9.2 招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。9.3 招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。
19、9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。现文：9.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。9.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.4 招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。9条款号：11.1 11.2 11.3 修改类型：修改原文：11.1 投标文件由技术
20、部分和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.
21、5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。11.2.6 施工组织设计或施工方案。11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：11.3.1 经济投标书(按
22、招标文件的要求填写)。11.3.2 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准建设工程量清单计价规范及广东省相关定额及清单规范执行。（1）投标报价说明；（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变） ；其中列表明细如下： 工程总价； 编制说明； 工程概况； 工程项目投标价汇总表；10 单项工程投标价汇总表； 单位工程投标价汇总表； 分部分项工程报价表； 措施项目清单与计价表（一） ； 措施项目清单与计价表（二） ； 其他项目清单与计价表；
23、暂列金额明细表； 材料设备暂估价明细表； 专业工程暂估价明细表； 计日工计价表； 总承包服务计价表； 规费和税金项目计算表； 人工、主要材料设备、机械台班价格表（3）综合单价分析表。11.3.3 经济标电子文件，包括用 Microsoft Excel 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使用 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.3.4 按
24、照招标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单 。11.3.5 若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。现文：11.1 投标文件由技术标投标文件（含资格审查文件）和经济标投标文件二部分投标文件组成。另与投标文件同时递交广州建设工程投标报名申请表一式两份（表格可从 服务指南栏目下载） ，此表格单独递交，不需要装订和密封。11.2 技术标投标文件（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 广州建设工程施工招标投标书（技术标书） （原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） ；（按附件一格式）11.2.2 投标函；（按附件三格式）11.2.3 资格审查文件：
