1、河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版河南省实验中学物业服务项目招标文件招标编号：豫财招标采购-2017-1432 采 购 人： 河南省实验中学集中采购机构：河南省公共资源交易中心2017 年 9 月河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版2特 别 提 示1、投标人注册投标人首先通过“河南省公共资源交易中心（ ）”网站进行注册，然后按网站公共服务（办事指南及下载专区）公共资源项目 CA 办理流程准备齐注册资料，最后到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光街与东风东路廉政大厦 5 楼）CA 窗口办理 CA 密钥，完成注册。2、招标文件获取
2、、投标文件制作2.1、投标人使用 CA 密钥登录河南省公共资源交易中心网站会员专区并按网上提示自行下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件。2.2、获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站公共服务下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件 iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。2.3、投标文件的上传/提交：（1）加密电子投标文件（*.hntf 格式）须在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台加密上传；（2）未加密电子投标文件（*.nhntf 格式）一份（U 盘介质）须在投标截止时间前密封提交。2.4、
3、加密电子投标文件为“河南省公共资源交易中心（）” 网站提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加密版投标文件。未加密电子投标文件应与加密电子投标文件为同时生成的版本。2.5、投标人在制作电子投标文件时，“投标文件制作工具”左侧栏目“封面”、“开标一览表”制作完成后须加盖电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章）；左侧栏目“投标正文”中的要求签字盖章的格式内容，投标人须按格式内容要求进行电子签章（包括企业电子签章、个人电子签章）。2.6、投标人在制作电子投标文件时，须严格按照本项目招标文件要求的格式内容如实填写（不涉及的内容除外），否则将存在投标文件被拒绝的风险。开标一览表须严格按照格式编辑，并
4、作为电子开评标系统上传的依据。2.7、投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。2.8、投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表 CA 密钥和企业 CA 密钥进行签章制作；最后一步生成电子投标文件（*.hntf 格式和*.nhntf 格式）时，只能用本河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版3单位的企业 CA 密钥。3、澄清与变更招标文件的澄清与修改将在规定的时间前在“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台公布给所有下载招标文件的投标人，澄清与修改内容将作为招标文件的组成部分。各投标人须重新下载最新的招标文件和答疑文件，以此编制投标文件。电子交易平台将通过第三方短
5、信群发方式提醒投标人进行查询，此短信系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，集中采购机构不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。4、因河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台在投标截止时间前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、招标文件的澄清及修改等，因投标人未及时查看而造成的后果自负。5、文件中“个人电子签章”是指个人的电子签名；“企业电子签章”是指企业的电子章。河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版4目 录第一章 招标公告 .5第二章 投标须知前附表 .8第三章 投标须知 .12第四章 合同主要条款 .22第五章 投标文件格式 .32第六章
6、 招标任务书 .55第七章 评标方法及标准 .60河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版5第一章 招标公告河南省公共资源交易中心受河南省实验中学的委托，就其物业服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。一、招标项目名称及编号：1、项目名称：河南省实验中学物业服务项目 2、项目编号：豫财招标采购-2017-1432二、招标项目简要说明：1、项目预算：156 万元；2、项目概况：河南省实验中学学校占地 150 亩，建筑面积 10 万平方米。学校拥有物理、化学、生物等实验室、微机室 20 个。学校现有教职工 700 余人，外教 23人。3、招标范围：校区内
7、公共秩序维护、非机动车管理、卫生保洁工作、垃圾清运工作，具体要求详见招标任务书。4、服务地点：河南省实验中学。5、服务期限：一年。6、服务质量:满足采购人需求三、投标人资格要求1、注册于中华人民共和国境内的投标人且符合以下要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度（提供投标人 2016 年度财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章；如投标人截至开标时间成立时间不足要求时限的，须提供近三个月内的基本开户银行出具的资信证明）；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标人近三个月内任意1
8、个月依法缴纳税收的证明材料、近三个月内任意 1 个月依法缴纳社会保障资金的证明材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。在”信用中国”网站（）、“中国政府采购网” （）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（截至开标时间成立不足三年的供应商可提供自成立以河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版6来无重大违法记录的书面声明）；（6）与采购人、采购人就本次采购的项目委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联。2、投标人具有一级物业服务资质。3、本次招标不接受联合体投标。4、单
9、位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。四、需要落实的政府采购政策本项目落实节能环保、中小微企业扶持等相关政府采购政策。五、投标报名1、投标人首先通过“河南省公共资源交易中心（ http:/）”网站进行注册，然后按网站公共服务（办事指南及下载专区）公共资源项目 CA 办理流程准备齐注册资料，最后到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光街与东风东路廉政大厦 5 楼）CA 窗口办理 CA 密钥，完成注册。2、凡有意参加投标者，请于 2017 年 9 月 1 日至 2017 年 9 月 11 日登录“河南省公共资源交易中心（http:/）
10、”网，凭领取的企业身份认证锁（CA 密钥）进行网上投标报名。六、招标文件获取、投标文件制作1、招标文件获取时间：2017 年 9 月 1 日至 2017 年 9 月 11 日使用 CA 密钥登录河南省公共资源交易中心网站会员专区并按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。2、招标文件获取方式：凭 CA 密钥登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料。（详见 http:/ 公共服务-办事指南）。招标文件售价：免工本费。3、获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站公共服务下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安
11、装包和签章软件 iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。 七、投标文件上传/递交1、投标人需上传加密电子投标文件、递交未加密电子投标文件。2、投标文件上传/递交截止时间(投标截止时间，下同)：2017 年 9 月 22 日10：30（北京时间）。河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版73、加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台加密上传，未加密电子投标文件须在投标截止时间前递交至河南省公共资源交易中心第 16 开标室（郑州市农业路东 41 号投资大厦 A 座 13 楼）。4、开标时，投标人必须
12、携带 CA 密钥对本单位的加密电子投标文件进行解密。5、逾期上传/送达的或者未上传/未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。八、发布公告的媒介中国河南政府采购网、河南省政府采购网、河南省公共资源交易中心网 九、联系方式采 购 人：河南省实验中学联 系 人：杨老师联系电话：0371-63923968地 址：郑州市文化路 60 号集中采购机构：河南省公共资源交易中心地 址：郑州市纬二路 4 号联 系 人：鲁慧玲 联系电话：0371-86095950邮 箱：河南省公共资源交易中心2017 年 9 月 1 日河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版8第二章 投标须知前附表序 号
13、 内 容 说 明 与 要 求1 项 目 名 称 河 南 省 实 验 中 学 物 业 服 务 项 目2 招 标 方 式 公 开 招 标3 合 同 价 格 形 式 固 定 总 价 （ 服 务 期 限 内 一 次 包 死 ）4 招 标 范 围校区内公共秩序维护、非机动车管理、卫生保洁工作、垃圾清运工作，具体要求详见招标任务书。5 服务地点 河南省实验中学6 服 务 期 限 一 年7 服 务 质 量 满 足 采 购 人 需 求8 投 标 人 资 格 要 求1、 注 册 于 中 华 人 民 共 和 国 境 内 的 投 标 人 且 符 合 以 下 要 求 ：（ 1） 具 有 独 立 承 担 民 事 责 任
14、 的 能 力 ；（ 2） 具 有 良 好 的 商 业 信 誉 和 健 全 的 财 务 会 计 管 理 制 度 （ 提 供 投 标 人2016 年 度 财 务 审 计 报 告 ， 要 求 注 册 会 计 师 签 字 并 加 盖 会 计 师 印 章 ；如投标人截至开标时间成立时间不足要求时限的，须提供近三个月内的基本开户银行出具的资信证明） ；（ 3） 具 有 履 行 合 同 所 必 须 的 设 备 和 专 业 技 术 能 力 ；（ 4） 有 依 法 缴 纳 税 收 和 社 会 保 障 资 金 的 良 好 记 录 （ 提 供 投 标 人 近 三个 月 内 任 意 1 个 月 依 法 缴 纳 税 收
15、 的 证 明 材 料 、 近 三 个 月 内 任 意 1 个月 依 法 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 证 明 材 料 ） ；（ 5） 参 加 政 府 采 购 活 动 前 三 年 内 ， 在 经 营 活 动 中 没 有 重 大 违 法 记 录 。在 ”信 用 中 国 ”网 站 （ ） 、 “中 国 政 府 采购 网 ” （ ） 未 被 列 入 失 信 被 执 行 人 、 重 大 税 收 违 法案 件 当 事 人 名 单 、 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 。 （ 截 至 开标 时 间 成 立 不 足 三 年 的 供 应 商 可 提 供 自 成 立 以 来 无
16、 重 大 违 法 记 录 的 书面 声 明 ） ；（ 6） 与 采 购 人 、 采 购 人 就 本 次 采 购 的 项 目 委 托 的 咨 询 机 构 、 集 中 采购 机 构 、 以 及 上 述 机 构 的 附 属 机 构 没 有 行 政 或 经 济 关 联 。2、 投 标 人 具 有 一 级 物 业 服 务 资 质 。3、 本 次 招 标 不 接 受 联 合 体 投 标 。4、 单 位 负 责 人 为 同 一 人 或 者 存 在 直 接 控 股 、 管 理 关 系 的 不 同 单 位 ，不 得 参 加 同 一 合 同 项 下 的 政 府 采 购 活 动 。河南省公共资源交易中心集中采购招标
17、文件（物业服务）2017 版99 信 用 记 录信 用 记 录 ： 根 据 财 库 【 2016】 125 号 文 的 要 求 ， 采 购 人 将 在 投 标 截 止后 在 “信 用 中 国 ”网 站 查 询 投 标 人 “失 信 被 执 行 人 ”和 “重 大 税 收违 法 案 件 当 事 人 名 单 ”， 在 “中 国 政 府 采 购 ”网 站 查 询 投 标 人 “政府 采 购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 ”； 投 标 人 存 在 不 良 信 用 记 录 的 ，其 投 标 文 件 作 为 无 效 投 标 处 理 。 查 询 及 记 录 方 式 ： 采 购 人 将 查
18、询 网 页打 印 、 存 档 备 查 。 投 标 人 不 良 信 用 记 录 以 采 购 人 查 询 结 果 为 准 ， 采 购人 查 询 之 后 ， 网 站 信 息 发 生 的 任 何 变 更 均 不 再 作 为 评 审 依 据 ， 投 标 人自 行 提 供 的 与 采 购 人 查 询 信 息 不 一 致 的 其 他 证 明 材 料 亦 不 作 为 评 审 依据 。10 踏 勘 现 场 投 标 人 可 自 行 对 现 场 和 周 围 环 境 进 行 踏 勘 ， 踏 勘 现 场 所 发 生 的 费 用 由投 标 人 自 己 承 担 。 出 现 事 故 ， 责 任 由 投 标 人 自 行 承 担
19、 。11 投 标 报 价投 标 人 参 照 最 新 物 业 管 理 条 例 、 河 南 省 省 直 机 关 办 公 用 房 物 业费 管 理 办 法 （ 暂 行 ） 豫 财 行 【 2015】 214 号 等 文 件 及 服 务 期 限 进 行报 价 ， 报 价 内 容 包 括 本 次 招 标 项 目 的 所 有 成 本 、 利 润 、 税 金 、 人 员 工资 、 食 宿 、 交 通 、 工 具 、 办 公 费 、 各 种 国 家 相 关 规 定 的 保 险 费 以 及 有关 规 定 投 标 人 应 在 报 价 中 考 虑 的 费 用 。 同 时 编 制 报 价 总 表 及 分 项 报 价明
20、 细 表 。超 过 预 算 金 额 的 投 标 报 价 将 按 无 效 投 标 处 理 。12 投 标 有 效 期 60 日 历 天 (从 投 标 截 止 之 日 算 起 )13 投 标 保 证 金投标保证金的形式：从投标人单位基本帐户转出，采用电汇形式。投标保证金的金额：30000 元人民币投标保证金的递交截止时间：投标截止时间前到账递交投标保证金的开户银行及帐号如下：户 名：河南省公共资源交易中心开 户 行：中国工商银行股份有限公司郑州投资大厦支行账 号：1702229138000758192（ 电 汇 备 注 ： 豫 财 招 标 采 购 -2017-1432 ， 投 标 保 证 金 ）1
21、4 投 标 替 代 方 案 不 允 许15 投 标 截 止 时 间 2017 年 9 月 22 日 10：30（北京时间）16上 传 /递 交 投 标文 件加 密 电 子 投 标 文 件 一 份 （ *.hntf 格 式 ） 须 在 投 标 截 止 时 间 前 通 过“河 南 省 公 共 资 源 交 易 中 心 （ ） ”电 子 交 易 平 台 加密 上 传 完 毕 ；未 加 密 电 子 投 标 文 件 （ *.nhntf 格 式 ） 一 份 （ U 盘 介 质 ） 须 在 投 标 截止 时 间 前 密 封 递 交 至 河 南 省 公 共 资 源 交 易 中 心 第 开 标 室 （ 郑 州 市
22、农 业 路 东 41 号 投 资 大 厦 A 座 13 楼 ） ；河南省公共资源交易中心集中采购招标文件（物业服务）2017 版1017 开标时间和地点开 标 时 间 :2017 年 9 月 22 日 10： 30（ 北 京 时 间 ）开 标 地 点 : 河 南 省 公 共 资 源 交 易 中 心 第 16 开 标 室 （ 郑 州 市 农 业 路 东41 号 投 资 大 厦 A 座 13 楼 ）18 履约担保履约担保的形式：转账履约担保的金额：签约合同价 5%履约担保的提交期限：中标通知书下发后 14 日内提交履约担保的退还：合同期满后无息返还。19 联系方式采 购 人 ： 河 南 省 实 验
23、 中 学联 系 人 ： 杨 老 师联 系 电 话 ： 0371-63923968地 址 ： 郑 州 市 文 化 路 60 号集 中 采 购 机 构 ： 河 南 省 公 共 资 源 交 易 中 心联 系 人 ： 鲁 慧 玲 联 系 电 话 ： 0371-86095950邮 箱 ： 地 址 ： 郑 州 市 纬 二 路 4 号20 评 标 方 法综 合 评 分 法 ：评 标 委 员 会 根 据 评 标 方 法 及 标 准 对 所 有 投 标 文 件 进 行 集 中 评 审 ，对 初 步 审 查 合 格 的 投 标 文 件 进 行 综 合 评 分 。 在 评 标 委 员 会 成 员 完 成 综合 评
24、分 后 ， 所 有 评 标 委 员 会 成 员 评 分 的 算 术 平 均 值 ， 作 为 该 投 标 人 的最 终 得 分 ， 计 算 结 果 最 终 保 留 两 位 小 数 （ 第 三 位 四 舍 五 入 ） 。 评 标委 员 会 按 照 得 分 由 高 到 低 的 顺 序 推 荐 3 名 中 标 候 选 人 。21 数量增减范围 不超过原合同金额的 10%22 付款方法 经综合服务考评后、按考评结果按月支付。23 预算金额156 万元人民币，超出 156 万元预算以上的投标报价，其投标将被拒绝。24 中 小 企 业 的 证 明投 标 人 若 为 中 小 企 业 ， 须 对 照 中 小 企
25、 业 划 型 标 准 规 定 （ 工 信 部联 企 业 2011300 号 ） 文 件 规 定 ， 提 供 由 企 业 所 在 地 县 级 以 上 中 小 企业 主 管 部 门 出 具 的 中 小 企 业 认 定 证 明 和 中 小 企 业 声 明 函 等 有 效证 明 材 料 ， 否 则 不 予 认 可 。符 合 监 狱 企 业 政 策 的 投 标 人 参 与 投 标 时 ， 需 提 供 省 级 以 上 监 狱 管 理 局 、戒 毒 管 理 局 （ 含 新 疆 生 产 建 设 兵 团 ） 出 具 的 属 于 监 狱 企 业 的 证 明 文 件 。（ 监 狱 企 业 视 同 小 型 、 微 型 企 业 ）
