规 划 设 计 条 件一、用地概况（一）用地位置：广州市南沙区庆盛枢纽区块启动区，庆盛大道东侧。具体位置详见附图。（二）用地性质：商业服务业设施用地（B）。（三）用地面积：用地面积6378平方米，均为净用地.（四）地形图号：0-58-16,0-58-20。二、经济技术指标（一）容积率1.0，建筑密度45%，绿地率15%（以上指标均按可建设用地面积6378平方米计算）。（2） 计算容积率建筑面积6092平方米。（三）建筑限高：20米。三、公共服务及市政设施配套要求本地块无公共服务及市政设施配套要求。四、城市设计要求 （一）规划设计方案应符合“高端化的技术标准、国际化的设计理念、精细化的实施把控、品质化的空间特色”的要求，即：1、高端化的技术标准。倡导绿色建筑理念，运用前沿的技术方法，采用清洁能源，体现成熟的节能低碳技术集成，最大限度的节能、节地、节水、节材，保护环境，减少污染，创造健康、适用、高效的使用空间，尊重南沙当地气候环境，落实体现低碳节能环保。2、国际化的设计理念。在充分解读整体城市形象和空间特色的基础上
