规划说明书1、地块现状概况汉寿县茶叶山棚户区项目位于汉寿县老城区，北侧临近孟奇路商业街，东南、西北分别毗邻龙珠湖与银水湖两大公园，环境优美，地理位置非常优越。项目周边银水西路与芙蓉中路已建成，滨湖路与纬九路为规划未建道路。现状用地内有大量简陋居民住宅，配套设施相对滞后，居住条件急需改善。项目西侧小银湖作为连接龙珠湖和银水湖两大公园的衔接水系，水质与环境均比较低劣， 综上所述，汉寿县茶叶山棚户区项目相对较低的城市建设水平与其优越的区域位置不相匹配，提质改造迫在眉睫。汉寿县茶叶山棚户区项目分为A、B、C1、C2、D1、D2六个地块，其中A、B地块为二类居住用地 (R2)，C1、C2地块用地性质为商业用地(B1)，D1、D2地块用地性质为公园绿地(G1)。A、B、C1、C2四地块用地面积分别为60895、15742、34192、3920。本次图则D1、D2两地块合并提出控制要求，两地块合计总用地面积66949。2、设计依据2.1.中华人民共和国城乡规划法2.2.城市规划编制办法2.3.湖南省常德市汉寿县城总体规划（2003-20
