论REITs发行价格与资产价值间的关系房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。下面我们就来说说REITs的发行价格与资产价值间的关系。摘要：对房地产投资信托进行了介绍，通过对香港REITs市场及主要的REITs：越秀REITs、汇贤REITs、春泉REITs的分析，指出发行房地产投资信托(REITs)的好处一方面有助提升并真实反映控股公司的实际价值，另一方面由于分拆后的两家公司长和及长地的业务界定清晰，将使市场更准确地反映其价值，这也如同REITs发行上市的核心价值能将资产价值真实反映于股价上，投资人将可更清楚地判断其投资价值及权益，大大地减少了人为操控公司财报的可能，从而避免可能对投资人造成的损害。结论是：REITs的发行价格与资产价值间的关系，并不是单纯的收益率与资产价值成反比的关系，也就是因为REIT具有证券的属性，因此看待资产价格时，不能仅仅以商用物
