1、总部经济区 A4 栋 5-6 层办公装修项目施工专业承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州永龙建设投资有限公司招标代理单位：广东海外建设监理有限公司日 期：2013 年 4月目 录目 录 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、投标须知通用条款 .11（一）总则 .11（二）招标文件 .12（三）投标文件的编制 .14（四）投标文件的递交 .21（五）开标、评标、定标及合同签定 .23第二章 开标、评标及定标办法 .26一、开标、评标及定标办法修改表 .26二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 .28（一）总则 .28（二）开标评标
2、办法程序和细则 .31商务综合诚信评标 法 .31第三章 合同条款 .43第四章 投标文件格式 .44第五章 技术条件（工程建设标准） .53第六章 图纸及勘察资料 .60第七章 工程量清单 .60第八章 招标控制价 .60第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-2招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求
3、1 1 定义招标人（即发包人）：广州永龙建设投资有限公司招标代理：广东海外建设监理有限公司设计单位： 广州市科景装饰设计有限公司 监理单位： 广州宏元建设工程咨询有限公司 2 2.2.1 工程名称 总部经济区 A4栋 5-6层办公装修项目施工专业承包3 2.2.2 建设地点 广州市科学城科学大道 239号 A4栋第 5-6层4 2.2.3 建设规模 总建筑面积约 1883平方米5 2.2.4 承包方式包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包环境卫生、包验收、包消防验收、包联合调试、包现场总体组织和协调，包保修, 并负责本合同项目整体验收，费用含在合同价款中。综合单价包干、项目措施费包
4、干。6 2.2.5 质量标准 符合工程施工质量验收规范合格标准7 2.5.1 招标范围项目总建筑面积约 1883平方米，本工程招标内容为按照招标单位提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图、工程量清单和有关资料及说明的范围内所有内容完成总部经济区 A4栋 5-6层办公装修工程。8 2.5.2 工期要求 2013 年 6月 1 日计划开工，施工总期： 60 日历天。 9 3.1 资金来源 自筹资金10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范 （GB50500-2008）
5、执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）项目 条款号 内容 说明与要求14 16.1 投标担保1收取方式：方式一：由交易中心代收。2.投标担保额度： 4 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1款。15 7.5领取招标文件及图纸由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2013年 4月 10日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不
6、集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市科学城科学大道 239号 A4栋第 5-6层17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4. 进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份数投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1套。另：中标单位中标后须按招标人要求提供 8套
7、纸质版经济标投标文件（含单价分析）及经济标报价套价软件版、XML 版和 Microsoft Excel软件版电子文件光盘。20 19.1投标文件的递交时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：2013年 5 月 23 日 0时 0分；截止时间：2013 年 6月 14日 9时 30分。2.地点：广州建设工程交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4项目负责人签到时间和地点1. 起始时间：2013年 6月 14日 9 时 30分。截止时间：2013 年 6月 14日 10时 30分。2.地点：广州开发区志诚大道 302号融汇
8、大厦 10楼，广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部 号窗口。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 24.1开标开始时间和地点1.开标开始时间：2013 年 6月 14日 14 时 00 分2.地点：广州开发区志诚大道 302号融汇大厦 10楼，广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部 。3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 33.4 开标评标办法 商务综合诚信评标法24 38.2 履约担保 方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的 10%，预付款担保为中标价的 20%。25 招标控制价本项目招标控制价为人民币 2474123
9、.17元，其中安全文明施工费为72463.88元, 余泥渣土运输与排放费为 585.15元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。项目 条款号 内容 说明与要求26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率 X从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。28 评标委员会人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。29企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以建筑装饰装修专业排名为准。30 13.4、13.5.2合同价款的调整办法以施工
10、合同相应的专用条款为准31建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-2招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：13.10、13.11、1
11、3.12、13.13 修改类型：增加现文：13.10 工程量清单报价中有关问题的说明：工程量清单中措施项目清单费计价表中的安全防护，文明施工措施费执行转发省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知 （穗建筑2008967 号文） ，安全防护，文明施工措施费作为非竞争费用，在投标报价中单列，不参与投标竞价，该费用从工程施工中标价中提取，专款专用。13.11承包人应加强周边学校、办公、居民住宅的环境保护，制定文明施工措施（包括防尘、防噪音、施工围蔽等） ，施工现场严格按照广州市建设工程现场文明施工管理办法 （穗建质【2008】937 号）实施，施工围蔽严格按照穗开规建200674 号
12、文关于进一步加强我区建设工地文明施工管理的通知 、关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质【2008】1008 号）实施，相关费用在投标报价中考虑。13.12本工程承包人通过现场考察，提出具体施工方案，无论在工程施工期间或是在质量保修期内，若因施工而引起的一切索赔、赔偿、诉讼费用和其他开支，由承包人承担全部责任。该项费用在措施项目费中设有独立单项项目，该费用包干使用，且承包人不得以任何理由要求业主另行增加该部分费用（承包人要充分考虑最不利因素影响而采用的施工方案所需的费用） 。13.13工程量偏差引起的综合单价调整：当且仅当承包人最终完成的工程量与招标工程量清单中开列的工程量相差 10
13、%（包括承包人最终完成的工程量大于、小于招标工程量清单中开列的工程量两种情形） ，且该变化使扣除预留金及若有零星工作项目费再扣除零星工作项目费后的合同价款变化超过了 0.01%，才对超过 10%部分的综合单价予以调整。重新定价采用定额计价法，人工、材料（设备）机械的价格按该项工程实施期信息价确定（实施期跨季度的，按平均值计） ，并按中标下浮率下浮。条款号： 修改类型：删除原文：条款号：11.2 修改类型：修改原文：11.2 资格审查文件主要包括的内容：（1）投标申请公函；（2）企业资质证书；（3）建筑施工企业安全生产许可证；（4）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小
14、型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明；（5）项目负责人安全生产考核合格证（B 类） ；（6）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项） ；（7）专职安全人员的安全生产考核合格证（C 类） 。注：资格审查内容的（2）至（7）项的信息取自投标申请人在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，在交易中心企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需附该部分资料。现文：11.2 资格审查文件主要包括的内容：（1）投标申请公函；（2）企业资质证书；（3）建筑施工企业安全生产许可证；（4）拟委派项目负责人的建造师注
15、册证书或建造师临时执业证书；（5）项目负责人安全生产考核合格证（B 类） ；（6）专职安全人员的安全生产考核合格证（C 类） 。注：资格审查内容的（2）至（6）项的信息取自投标申请人在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，在交易中心企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需附该部分资料。条款号：11.3.1 修改类型：修改原文：11.3.1 投标函部分：（1）企业法定代表人证明书；（2）投标人代表的法定代表人授权委托书；（3） 投标函 （格式见第四章） ；（4） 广州建设工程施工招标投标书 （格式见第四章） ；（5） 响应招标文件所附施工组织设计要点或
16、施工方案的承诺书 （格式见第四章） ；（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；（7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明 （格式见第四章） ；（8）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） ； （9）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须
17、与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查） 。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件） 。现文: 11.3.1 投标函部分：（1）企业法定代表人证明书；（2）投标人代表的法定代表人授权委托书；（3） 投标函 （格式见第四章） ；（4） 广州建设工程施工招标投标书 （格式见第四章） ；（5） 响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 （格式见第四章） ；（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且
18、没有施工总承包单位的项目） ；（7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的投标申请人声明 （格式见第四章） ；（8）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） 。条款号：11.3.3 修改类型：修改原文：11.3.3 工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及 2008年中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2008）及广东省相关定额及清单规范执行。现文: 11.3.3工程量清单的组成
19、、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及 2008年中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2008）及 2010年广东省建筑与装饰工程综合定额 、 广东省安装工程综合定额 、广东省建设工程清单计价通则执行。条款号：13.4 修改类型：修改原文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综
20、合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文: 13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。工料机价格涨落引起的综合单价调整：不作调整；条款号：13.5.2 修
21、改类型：修改原文：13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。现文:13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、
22、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由本项目业主、监理单位和施工单位共同协商确定。条款号：13.5.3 修改类型：修改原文：13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价） 。现文:13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，按2010年广东省建筑与装饰工程综合定额 、 广东省安装工程综合定额 ，二一三年第一季度广州地区建设工程材料综合价格文件，以及省、市相关部门颁布的有关计费程序及相关规定（通知）为计算基础，按投标人投标报价与经招标人审定的本工程的招标控制价相比较得出的下浮率下浮，计算变更合同价款。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）
