1、南通大剧院（暂定名）造价咨询选聘项目招标公告(资格预审）1招标条件受江苏盛和房地产股份有限公司南通分公司的委托，就其 南通大剧院（暂定名）项目同步审标、驻场跟踪审计及结算审计服务 进行公开招标，欢迎有能力的单位前来投标。2项目概况与招标范围2.1 招标项目名称：南通大剧院（暂定名）项目造价咨询选聘项目；2.2 招标范围：同步审标(清单和标底同时编制)、驻场跟踪审计及结算审计；2.3 建设规模：新建剧院、音乐厅、戏剧场、创意中心及儿童活动中心等，地上建筑面积 75000 平方米，地下建筑面积 30000 平方米（地下工程规模以市规划部门核定为准） ，总投资约 189000 万元；2.4 工程内容
2、：南通大剧院（暂定名）项目同步审标、驻场跟踪审计及结算审计服务；2.5 建设地点：中央创新区二号路与十三路支路西南侧地块；2.6 服务期间：自签订合同至整个项目施工期结束追加 3 个月；2.7 标段划分及招标内容：本次招标共一个标段。3.投标人资格要求：3.1 投标人资质类别和等级：工程造价咨询甲级资质； 3.2 拟派驻场项目组咨询人员要求：岗位 数量 资格要求项目负责人 1 名 土建或安装专业国家注册造价师资格。拟派项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。2 名 土建专业国家注册造价师资格。1 名 安装专业国家注册造价师资格。项目组其他咨询人员3 名 中级及以上造价员资格，专业不
3、限。总计 7 名备注：以上人员配置为最低配置，投标人按照项目特点进行配备。3.3 以下条件属于资格预审的必要合格条件： （1）具有独立法人资格，独立订立合同的能力；（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（4）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。（5）资格预审申请人不得存在下列情形之一：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建
4、人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。（6）拟派的项目负责人及项目组其他咨询人员必须为投标人的正式员工（拟派项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理），须提供与投标企业签订的有效劳动合同及
5、社保机构出具并盖章的投标企业为其交纳的2017 年 5 月至 2017 年 10 月的连续 6 个月的养老保险缴费记录；（7）本项目不接受联合体投标。 未尽之处具体详见附件 1 的“资格预审必要合格条件标准”。 4.投标人资格预审要求：4.1 递交资格预审资料时间及地点：请各投标人于 2017 年 11 月 23 日 9 时至 11 时到南通市公共资源交易中心（工农南路 150 号，南通市政务中心裙楼四楼窗口）提交资格预审资料（若在规定的时间内未签到，则视作该投标申请人自动放弃资审处理）。4.2 资格预审资料要求：1、份数：壹式伍份，正本壹份，副本肆份。2、一次性递交（逾期不接受补充资料）。3
6、、资格预审资料包含下列内容：（1）法人授权委托书；(2)关于资格文件的声明函；（3）企业营业执照（副本）；企业资质证书（副本）；项目负责人及项目组其他咨询人员证书、劳动合同书及养老保险证明；企业及项目负责人无行贿犯罪记录证明等。具体按“附件 1 资格预审必要合格条件标准”中的要求提供。(4)投标人认为有必要的其他材料。5.发布的媒介5.1 本次招标公告在南通市工程建设网上发布。5.2 南通市工程建设网是本工程预审结果公示、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。5.3 招标文件领取时间、地点：另行通知。招标文件每套售价 300.00 元，递交投标文件时同时缴纳，售后不退。6.确
7、定合格投标人的方式: 资格审查合格全部入围。7.评标办法：本工程采用综合评估法。详见附件 2。8.其他事项：未尽事宜详见招标文件。9.代理机构：本工程由江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。10.联系方式： 招标人： 江 苏 盛 和 房 地 产 股 份 有 限 公 司 南通 分 公 司 招标代理机构: 江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司地址： 南 通 市 启 瑞 广 场 33楼 地址： 南 通 市 人 民 东 路 尚 东 国 际 商 务 中 心6号 楼1503室联系人： 王工 联系人： 陆工、朱工电话： 0513-69892200 电话： 0513-8
8、2119100、0513-68992776传真： 0513-69892200 传真： 0513-82119100附件 1 资格预审必要合格条件标准资格预审及办法1、本次资格预审采用合格制，各投标人只有满足资格预审必要合格条件后，方可参与本项目的投标。序号 项目内容 合格条件 投标人需提供的材料1 具有独立订立合同的 能力 有效的工商行政管理部门颁发的法人营业执照 有效的营业执照（副本） ；2 企业资质类别等级 具备工程造价咨询甲级资质 有效企业资质证书（副本）3 拟派项目负责人要求（1 名）须具备土建或安装专业国家注册造价师资格，具备本单位的注册证书、与所在单位签订的至今有效的劳动人事聘用合同
9、、本人所在单位近 6个月（2017.5-2017.10）的养老保险缴纳凭证；1.注册证书（须注册在投标单位） ；2.与所在单位签订的至今有效的劳动人事聘用合同；3.本人所在单位近 6 个月（2017.5-2017.10）的养老保险缴纳凭证；4 拟派项目组其他咨询人员土建造价专业 2 人（注册造价师） ，安装造价专业 1 人（注册造价师） ，备用 3 人（中级造价员及以上） ；备用人员专业不限。（项目组所有人员须为申请人单位正式人员，以上人员配备为最低配备，申请人按照项目特点进行配备）1.注册证书（须注册在投标单位） ；2.与所在单位签订的至今有效的劳动人事聘用合同；3.本人所在单位近 6 个月
10、（2017.5-2017.10）的养老保险缴纳凭证；投标人（企业及法定代表人）近 3年无行贿犯罪行为且未被记录，或法定代表人有行贿犯罪记录但记录之日起超过 5 年的须提供企业所在地检察机关出具的企业及法定代表人无行贿犯罪档案结果告知函（告知函出具日期须为本工程招标公告发布以后日期，否则无效）3 年或 5 年的时限以证明出具日期往前倒推。5 无行贿犯罪记录证明项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。须提供企业所在地检察机关出具的项目负责人无行贿犯罪档案结果告知函（告知函出具日期须为本工程招标公告发布以后日期，否则无效）5 年的时限以证明出具日期往前倒
11、推。6 资格预审申请书 格式参见附件 32、评标委员会按下表所列的资格预审必要合格条件，对各投标人递交的资格预审资料进行评审，并公布资格预审不合格者名单。资格预审必要合格条件标准附件 2： 评标办法第一条 本工程采用综合评分的方法，评选小组对各投标人的技术标、商务标等内容进行综合评审和评分，评分采用百分制，按总得分从高到低的顺序确定中标候选人的排序，总得分第一的为中标候选人。如总得分相同时，则技术标得分高者为中标人；如技术标得分也相同的，则报价较低者为中标人；如技术标得分、投标报价均相同，则由招标人代表现场抽签确定中标人候选人。第二条 评选程序技术标开标、评审商务标开标、评审确定中标候选人第三
12、条 投标文件评分标准。评分的总分值为 100 分，各项分值分配如下：（一） 技术标（50 分）备注：若在评审过程中，发现提供资格预审材料虚假，则资格预审不通过，记不良行为一次并网上公示。 上述(1)(6)中任何一条不符合要求 ，则资格预审不通过；上述 1-5 提供复印件并加盖单位公章，否则资格预审不通过，同时上述 1-5 项的原件（或原件公证件）查验。 如法人名称和法定代表人姓名发生变化，请提供相关证明；证书如遇年检，请提供相关证明。否则，资格预审不通过。序号 评审项目及分值 评审标准1 跟踪审计及结算审计方案 （10 分）（1）对整个审计过程建立健全的造价控制目标，投标人提供工作方案和保证工
13、作到位的措施，评委从科学性、完善性、有效性等方面酌情给分，优秀 43 分，良好 32 分，一般 20 分。（2）投标人提供标底编制、跟踪审计及结算审计工作制度、工作流程，评委从合理性、规范性、实际性等方面酌情打分，优秀 32 分，良好21 分，一般 10 分。（3）投标人组建审计团队，评委根据团队设置的合理性、人员岗位适合性、对项目现场的了解程度、根据实际情况提出合理化建议等方面酌情给分，优秀 32 分，良好 21 分，一般 10 分。分值含上限不含下限，打分保留 1 位小数，如 32 分，最高为 3 分，最低为 2.1 分。2 企业综合实力 （10 分）（1）2016 年营业收入：投标人营业
14、收入在 2000 万元（含 2000 万元）3000 万元（不含 3000 万元）的得 2 分，投标人营业收入在 3000 万元及以上的得 3 分，本项最高得 3 分（提供经会计师事务所审计后的2016 年度财务审计报告） 。（2）投标人信用等级：2014 年 1 月 1 日以来投标人获得过由中国建设工程造价管理协会颁发的“企业信用等级”为 AAA-及以上等级的得 3分；获得江苏省工程造价管理协会颁发的“企业信用等级”为 AAAAA 级的得 2 分，本项最高得 3 分（时间以证书发证时间为准） 。（3）本地化服务：投标人注册地为江苏省内的或在江苏省内有分支机构的得 1 分，其他情况不得分，本项
15、最高得 1 分（注册地以提供的营业执照为准） 。（4）认证证书：投标人通过 ISO 质量管理体系认证、ISO 环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，每提供一项证书得 1 分，本项最高得 3 分。3 跟踪审计业绩 (15 分)1、企业承担过工程造价在 10000（含）-15000（不含）万元的场馆类跟踪审计咨询服务业绩的一个得 1 分；或 5 亿元（含）以上其它公共建筑类跟踪审计咨询服务业绩的一个得 1 分；（满分 1 分）2、企业承担过工程造价在 15000（含）-20000（不含）万元的场馆类跟踪审计服务业绩的一个得 2 分；或 10 亿元（含）以上其它公共建筑类跟踪审计咨询服务业绩的
16、一个得 2 分；（满分 2 分）3、企业承担过工程造价在 20000（含）-30000（不含）万元的场馆类跟踪审计咨询服务业绩的一个得 2 分；或 15 亿元（含）以上其它公共建筑类跟踪审计咨询服务业绩的一个得 3 分；（满分 3 分）4、企业承担过工程造价在 30000（含）-50000（不含）万元的场馆类跟踪审计咨询服务业绩的一个得 4 分；或 18 亿元（含）以上其它公共建筑类跟踪审计咨询服务业绩的一个得 4 分；（满分 4 分）5、企业承担过工程造价在 50000（含）万元以上的场馆类跟踪审计咨询服务业绩的一个得 5 分。 （满分 5 分）（金额、时间【2012 年 1 月 1 日（含
17、）以后】以造价咨询合同金额为准【如果合同没有体现金额的以发改部门批复为准】 ，合同服务内容为跟踪审计或全过程造价控制为准；场馆类仅指体育馆、博物馆（院） 、大剧院、文化中心、机场空管、美术馆、科技馆、书画院、艺术馆、图书馆）4 项目组成员条件 （15 分）1、拟派项目负责人具有高级工程师职称得 1 分。 （满分 1 分） （提供证件原件，无原件不得分。 ）2、项目组人员（除项目负责人外）具有注册造价工程师执业资格的达到 6 人得 6 分，每少 1 人扣 1 分；具有高级工程师职称的达到 4 人得 4分，每少 1 人扣 1 分；具有注册咨询工程师执业资格证书的达到 4 人得（二）商务标（50 分
18、）1 投标报价（1）同步审标的控制费率为 1，大于或等于控制费率的作废标处理。评标基准费率为有效投标报价的算术平均费率，投标人的投标费率与评标基准费率相等的得 10 分，投标费率与评标基准费率相比较，每上浮 1%扣 0.3 分，每下浮 1%扣 0.2 分（不足 1%时采用插入法） ，得分保留小数点后两位。（2）跟踪审计的控制费率为 2.1，大于或等于控制费率的作废标处理。评标基准费率为有效投标报价的算术平均费率，投标人的投标费率与评标基准费率相等的得 20 分，投标费率与评标基准费率相比较，每上浮 1%扣 0.3 分，每下浮 1%扣 0.2 分（不足 1%时采用插入法） ，得分保留小数点后两位
19、。（3）结算审计的控制费率为 3.5%，大于或等于控制费率的作废标处理。评标基准费率为有效投标报价的算术平均费率，投标人的投标费率与评标基准费率相等的得 20 分，投标费率与评标基准费率相比较，每上浮 1%扣 0.3 分，每下浮 1%扣 0.2 分（不足 1%时采用插入法） ，得分保留小数点后两位。50 分4 分，每少 1 人扣 1 分。 （满分 14 分） （提供证件原件，无原件不得分。）附件 3： 资格预审相关表格南通大剧院（暂定名）造价咨询选聘项目资格预审申请书招标人： 投标人： （盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期： 年 月 日1、法人授权委托书致: 江苏盛和房地产股份
20、有限公司南通分公司本授权书宣告：（投标人全称） （职务） （姓名） 合法地代表我单位，授权 （投标人或其下属单位全称） 的（职务） （姓名） 为我单位代理人，该代理人有权在 （项目名称）工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标人（或业主）协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。投 标 人： （盖章） 授 权 人： （签字） 被授权的代理人： （签字） 日 期： 年 月 日附代理人身份证复印件2、关于资格文件的声明函江苏盛和房地产股份有限公司南通分公司：本公司愿就由贵单位组织实施的 （项目名称)的投标活动进行响应参与。本公司所提交的资格预审申请书中所有关资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。投标人： （加盖公章）法定代表人或被授权人： （签字或盖章）年 月 日
