第一章 房屋日常养护维修方案房屋日常养护维修是物业管理部门为确保房屋的完好和正常使用所进行的经常性的日常修理、计划性预防保养以及房屋的正确使用维护管理等工作，是物业管理企业房屋修缮管理的重要环节。房屋日常养护的基本原则是因地制宜，合理修缮；对不同类型的房屋要制定不同的维修养护标准；定期检查、确保安全；及时维护，保证正常使用；最有效的合理使用维修费用；最大限度的充分发挥房屋的有效使用功能。通过对房屋的日常养护，可以维护房屋和设备的功能，使发生的损失及时得到修复；对一些由于天气的突变或隐蔽的物理、化学损坏导致的猝发性损失，不必等大修周期到来就可以及时处理。同时，经常检查房屋完好状况，从养护入手，可以防止事故发生，延长大修周期，并为大中修提供查勘、施工的可靠资料，最大限度的延长房屋的使用年限。同时不断改善房屋的使用条件，包括外部环境的综合治理。针对中宣部宣武门办公区房屋的实际特点，我们将坚持“因地制宜、科学管养、合理修缮”的方针，编制科学的物业维修养护计划并合理组织实施，以达到如下目的：延长物业的物质寿命，满足委托方的正常使用功能；延长物业的经济寿命，达到保值增值的效果；降
