泓域咨询 /咖啡项目投资方案报告说明咖啡(coffee)，是用经过烘焙磨粉的咖啡豆制作出来的饮料，其与可可、茶同为世界三大饮料。从咖啡行业产业链上下游来看，咖啡行业上游主要涉及咖啡豆种植、采摘和咖啡机的供应;中游主要是咖啡豆的加工;而下游即咖啡的流通，不同类型咖啡的流通/销售渠道又有所区别。根据谨慎财务估算，项目总投资8514.63万元，其中：建设投资6824.73万元，占项目总投资的80.15%；建设期利息187.32万元，占项目总投资的2.20%；流动资金1502.58万元，占项目总投资的17.65%。项目正常运营每年营业收入18300.00万元，综合总成本费用13966.19万元，净利润3175.15万元，财务内部收益率29.48%，财务净现值7777.62万元，全部投资回收期5.15年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条
