1、 毕业论文 任务书 金融学 浙江省房地产业融资风险研究 一、研究目的和意义 房地产 行业 是资本密集型行业 ， 对资金 的 需求极大 ，所以 房地产融资尤其重要 。但是 目前我国房地产行业过于依赖 于 银行信贷 ， 其资金体系存在着融资渠道单一的缺陷 ， 这使得房地产资金风险过于集中于银行 ， 导致金融体系的不稳定和整体金融风险的扩张 。 作为国民经济支柱产业的房地产业 ， 不能将银行信贷资金作为主要甚至惟一的来源 。另外 随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台 ， 传统的融资渠道的弊端逐渐 也更加 显露出来 ， 并且已经影响到了房地产金融的持续 和 健康发展 ， 从 而融资渠道的拓
2、展势在必行 ， 建立一个多层次的融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题 。 浙江作为房地产业飞速发展地区，有一定代表性， 通过对 浙江 房地产融资的 研究，知悉浙江 房地产融资 的总体状况，有利于浙江房地产融资体系的改善，规避房地产融资的风险，促进中国国民经济的稳定健康发展。 二、主要研究内容 重点从以下几个方面进行研究 1.浙江省房地产融资的现状分析。 2.浙江省房地产融资存在的问题及风险分析。 3.浙江省房地产融资渠道分析。 4.针对浙江省房地产融资风险的问题，提出相关解决方案。 三、实施方案（调研、实习方案，进度安排等） 实施方案： 本论文是浙江省房地产融资风险及控
3、制研究，所以首先必须加强这方面的文献阅读，通过期刊论文，图书馆数字资源，统计年检等查阅房地产融资的相关理论知识，了解其风险及研究其控制方法，在此基础上展开写作。 1 进度计划： 第 6 学期第 19-20 周 至第七学期第 1-5 周：完成毕业论文选题。 第 7 学期 第 6-14 周：完成外文翻译、文献综述和开题；完成详细提纲。 第 7 学期 第 15-20 周：写作毕业论文，完成初稿。 第 7 学期 寒假：结合毕业论文选题开展调查研究。 第 8 学期 第 1-2 周 ： 修改、完善毕业论文。 第 8 学期 第 3-6 周：参加毕业实习；开展调查研究；修改完善论文，定稿。 第 8 学期第 7
4、 周：进一步修改毕业论文；毕业论文定稿、上交。 第 8 学期第 9-11 周：毕业论文答辩。 四、推荐阅读文献 1廖明辉 .我国房地产业发展状况及融资情况分析 D.成都： 西南交通大学 2010. 2韩宏 .浅谈防范我国房地产融资风险的对策 J.中国经贸， 2009（ 10） . 3黄晓颖 .新时期商业银行房地产融资风险控制策略分析 J.财税金融， 2010（ 18） . 4黎嬿 .对民间借贷问题的几点思考 J.金融与经济， 2006（ 1） . 5张立梅 .房地产企业融资现状 J.承德民族职业技术学院学报， 2005(01). 6韩克勇 .金融风险 :特性、表现及其防范 J.山东经济， 20
5、01(03). 7陈多长 .浙江省房地产业健康发展研究 M.北京：中国社会科学出版社， 2008. 8饶海琴 .房地产金融 M.上海：人民出版社， 2008. 9Peter chinloy.Real Estate CycleM.Journal of housing Research1996(2). 10Michio Naoi, Kazuto Sumita,Miki Seko. Estimating Consumer Valuation of Earthquake Risk-Evidence from Japanese Housing Markets J Source:International Real Estate Review，2010.
