1、 南航广州白云国际机场值班倒班用房项目工程监理招标文件招标单位: 中国南方航空股份有限公司招标代理：广东海外建设监理有限公司日 期：2018 年 4 月1目 录第一章 投标邀请函 .2第二章 投标须知及前附表 .3一、投标须知前附表 .3二、投标须知 .6第三章 监理合同 .16第四章 投标文件 格式 .17第五章 监理评 标办法 .332第一章 投标邀请函致： 投标人名称 根据空港经济区管理委员会备案的投资项目备案证（证号：2017-440100-47-03-013141）批准，中国南方航空股份有限公司现决定对南航广州白云国际机场值班倒班用房项目工程监理进行公开招标，选定承包人。贵公司已报名
2、参加本项目投标，并已购买招标文件，请注意：1招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 10 万元的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 2018 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：中国南方航空股份有限公司联 系 人：聂工 联系电话：020-86126945招标代理：广东海外建设监理有限公司 地 址：天河软件园建中路 66 号佳都商务大厦东塔 701联
3、 系 人：姚工 联系电话：020-288176213第二章 投标须知及前附表一、投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 2.2.1 项目名称 南航广州白云国际机场值班倒班用房项目工程监理2 2.2.2 建设地点广州花都区机场北主干道东侧广州白云国际机场南航基地北配套区CE010601 地块3 2.2.3 建设规模4 栋值班倒班用房及配套设施、地下室、室外工程及园林绿化等，其中地块西北角为 2 栋地面员工值班倒班用房，地块东南角为 2 栋空勤值班倒班用房。拟建建筑面积：约 76800 平方米（其中地上约 62800 平方米，地下约 14000 平方米） 。4 2.2.4 工程概算 暂定建
4、安工程费用人民币 35948.00 万元5 2.2.5 监理目标投资控制目标：不超过工程概算进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期暂定 730 日历天。质量控制目标：合格。安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。6 2.3.1 招标范围 按招标公告要求。7 2.3.2 监理服务期施工准备阶段、工程施工阶段、竣工结算期工程和保修阶段的监理服务期：（1）施工准备阶段；（2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）竣工结算期与决算服务期；（4）保修阶段监理服务期：从工程
5、竣工验收合格、备案管理完成之日起至完成保修期服务为止。8 3.1 资金来源 自筹资金9 4.1 投标人资质要求 详见公告4项目 条款号 内容 说明与要求10 2.3.3监理人员的专业配套要求（据实配备）监理人员：（1）项目总监理工程师必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。（2）总监代表：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。具有中级及以上专业技术职称，3 年及以上工程实践经验并经监
6、理业务培训。 （注：总监代表不得兼任其它项目工作，必须做为本项目专职总监代表，在施工完成前不得更换。 ）（3）专业监理工程师：必须具有工程类注册执业资格或具有相关专业中级（或以上）技术职称，2 年及以上工程实践经验并经监理业务培训和持证上岗。具体岗位、人数配置及要求见投标须知 2.3.3 条内容。11 4.5 资格审查方式 资格后审12 13.1 投标报价 方式招标控制价： 520.37 万元，投标费率上限：1.44756%，投标报价超过招标控制价或投标费率超过费率上限的投标文件将被拒绝。投标人根据自身情况结合项目要求规定自行报总价和费率。 （小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入。 ）13
7、 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）14 16.1 投 标 保 证 金1.由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：人民币 10 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。（具体操作步骤参见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作流程）15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。16 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期 18 日前3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为：1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑
8、纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件 份数 正本一份，副本四份，另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套18 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：中国南方航空股份有限公司提交地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知提交时间：2018 年 月 日 时 分至 2018 年 月 日 时 分投标截止时间：2018 年 月 日 时 分投标人代表应按上述规定的时间和地点向招标人提交投标文件。投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证及法定代表人证明书原件提交投标
9、文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。5项目 条款号 内容 说明与要求19 开标开标时间：2018 年 月 日 时 分正地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。20 评标方法 综合评估法21 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以开标当天监理-房建排名为准。22 28.1 履约保证金额 中标人提供的履约保函为中标价款的 10%，具体见合同相关条款。23 其他1、投标文件语言：汉语。2、从发售招标文件之日起开始
10、计算备标时间，备标时间不少于 20 天。3、招标代理机构联系人：姚工电话：020-28817621传真： 020-288175536二、投标须知（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人”（即委托人）指 中国南方航空股份有限公司 1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人。1.4“招标代理”指广东海外建设监理有限公司。1.5“设计人”指广州市城市规划勘测设计研究院1.6“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.7“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的
11、全部文件。1.8“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 工程概况2.2.1 项目名称：见投标须知前附表第 1 项。2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 2 项。2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3 项。2.2.4 工程总投资：见投标须知前附表第 4 项。2.2.5 监理目标：见投标须知前附表第 5 项。2.3 招标范围及监理服务期及监理人员专业配套要求。
12、2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6 项。2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第 7 项。2.3.3 本招标项目的监理人员最低配套要求：7岗位 人员数量 人员要求总监理工程师 1 名具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。总监代表 1 名具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，具有中级及以上专业技术职称，3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训。房屋建筑专业工程师
13、 2 名具有房屋建筑工程类注册执业资格或相关专业中级（或以上）技术职称人员，2 年及以上工程实践经验并经监理业务培训和持证上岗。机电安装专业工程师 2 名具有机电安装工程类注册执业资格或相关专业中级（或以上）技术职称人员，2 年及以上工程实践经验并经监理业务培训和持证上岗。智能化设备专业工程师 1 名具有设备类注册执业资格或相关专业中级（或以上）技术职称人员，2 年及以上工程实践经验并经监理业务培训和持证上岗。土建造价专业工程师 1 名具有建筑工程造价类注册执业资格或相关专业中级（或以上）技术职称人员。安装造价专业工程师 1 名具有安装工程造价类注册执业资格或相关专业中级（或以上）技术职称人员
14、。资料员 1 名 具有初级（或以上）职称，大专或以上学历，2 年及以上工程实践经验。总计 10 名备注：本项目工程所涉及的 4 栋值班倒班用房同时进场施工，监理服务人员须满足工程建设需求。2.4 根 据 建 设 工 程 质 量 检 测 管 理 办 法 （ 建 设 部 令 第 141 号 ） 第 十 二 条 规 定 ，建 设 工 程 质 量 、 安 全 检 测 业 务 应 由 建 设 单 位 依 法 委 托 ， 不 列 入 本 次 招 标 范 围 。 招 标 文 件中 与 此 条 不 一 致 的 ， 以 此 条 为 准 。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项，其中部
15、分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。4合格的投标人(以招标公告内容为准)5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及
16、其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损8失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的补充通知：第一章 投标邀请函第
17、二章 投标须知及前附表一、投标须知前附表二、投标须知第三章监理合同：1、 监理合同协议书2、 监理合同通用条件3、 监理合同专用条件4、 合同附件第四章 投标文件格式第五章 监理评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文
18、件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑98.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问
19、题以及查看所有的问题（提交问题时需插入投标人 CA 证书）。8.2 投标人应在递交投标文件截止时间 18 日前停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。9.招标文件的澄清与修改9.1 招标文件发出后
20、,在递交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。9.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.4 招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。9.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 汉语 。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成（另按本须知要求和格式提供一套与下列内容相同的电子文件）
