泓域咨询 /咖啡项目园区申请报告报告说明咖啡(coffee)，是用经过烘焙磨粉的咖啡豆制作出来的饮料，其与可可、茶同为世界三大饮料。从咖啡行业产业链上下游来看，咖啡行业上游主要涉及咖啡豆种植、采摘和咖啡机的供应;中游主要是咖啡豆的加工;而下游即咖啡的流通，不同类型咖啡的流通/销售渠道又有所区别。根据谨慎财务估算，项目总投资25831.76万元，其中：建设投资20227.42万元，占项目总投资的78.30%；建设期利息441.37万元，占项目总投资的1.71%；流动资金5162.97万元，占项目总投资的19.99%。项目正常运营每年营业收入45900.00万元，综合总成本费用37259.07万元，净利润6315.01万元，财务内部收益率16.70%，财务净现值1532.78万元，全部投资回收期6.48年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。目录一、 项目概述3二、 项目提出的理由3三、 研究结论3
