论房地产企业的竞争策略选择 摘要我国房地产业的区域性寡头垄断市场结构决定了房地产企业具有实行垄断定价、时间(空间)价格歧视及价格串谋的可能性。品牌要素是概念、属性和服务差异化形成房地产竞争优势的作用路径，是差异化竞争的高级形式。不论是豪泰林线形还是萨洛普环形空间竞争，其结果都表明，当房地产企业面临价格竞争的市场环境时，具有远离竞争对手以扩大差异化程度的行为动机；如果不存在激烈的价格竞争，他们更倾向于靠近竞争对手以获取更多的市场需求和利润。总之，房地产企业选择价格竞争策略会陷入“囚徒困境”，对于我国房地产企业而言，非价格竞争是企业竞争的主要形式，非价格竞争策略是房地产企业的占优策略。 关键词房地产企业；价格竞争策略；非价格竞争策略 中图分类号F270文献标识码A文章编号10065024(2011)01010704 竞争具有选择与激励两大经济功能，是市场经济有效率的主要原因。房地产企业的竞争策略可分为价格竞争策略与非价格竞争策略两种。价格竞争策略是指房地产企业将产品价格作为相互竞争的内容与变量；非价格竞争策略是指
