1.0 总体要求1.1 物业共用设备维护应符合国家、行业技术规程规范要求；1.2 维护服务应满足工程服务规范、服务礼仪规范和CCPG标识规范要求；1.3 维护服务应以不干扰顾客正常生活为前提，维护作业人员应按照相关作业指导书作业；1.4定期维护应编制年度定期维护计划，较大的维护项目还应编制维护实施方案，其内容包括：工序计划编制、维修人员的确定、维修材料的确定、维修作业所需设备和器材的选择、成本计划编制；1.5管理处依据国家、行业技术规程规范要求，以及具体设备的（厂家）技术要求，制定定期维护记录表确定设备的维护内容和相关要求；1.6定期维护时应做足安全措施，注意作业人员及周边人员的安全，必要时应执行“两票”制度（工作票、操作票）和监护人制度；1.7电气设备预防性试验每三年进行一次，预防性试验委托具备资质的专业服务供方实施；1.8维护相关信息及时录入设施设备信息管理系统。2.0 设备维护周期序号维护周期维护对象维护内容与标准1月度发电机组、设备控制柜箱、电梯、中央空调、冷却塔、风机盘管、风柜
