方桥港区四号地块出让项目工程方案设计说明第一章 设计总说明一、设计依据1、国家规范标准及宁波市有关规定2、用地红线图3、宁波市城乡规划管理技术规定4、奉化市规划局拍卖规划设计条件通知书（2010规条字048号）5、设计委托书及甲方要求6、工程设计合同二、工程概况1、基地位于方桥港区内，东、 、西、北侧为田地，地块内地势较为平坦。三、设计指导思想和原则1、切实执行国家有关基本建设的方针政策和法规，尊重各主管部门和建设单位的意见。2、合理布局、精心设计、合理利用用地，充分发挥土地利用率，以及结构体系的合理性，在保证环境、质量的前提下，获得最大程度的经济性。四、设计内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计不包括景观设计及室内装修。五、主要技术经济指标总用地面积：13228平方米总建筑面积：13215平方米建筑占地面积：6324平方米容积率：0.999密度：47.8%绿地率：20%第二章 总平面设计说明一、工程设计的规模及项目组成 1、本项目由三幢建筑组成，总建筑面
