1、1知识城南安置区(二期)工程(北片)（标段三）施工总承包招标代理交交 易易 文文 件件建 设 单 位：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心 招标代理单位：广州市恒茂建设监理有限公司 日 期： 2014 年 06 月2目录第一章、交易须知.10一、交易须知前附表.10二、交易须知修改表.12三、交易须知通用条款.15（一）交易文件 .15（二）报名及报名资料递交 .16（三）摇珠及合同签定 .17第二章 摇珠办法.20一、摇珠办法修改表.20二、摇珠办法.21第三章 合同条款.24第四章 工作要求.29第五章 招标代理发包价计算表.303第一章、交易须知一、交易须知前附表声明：本交易须知前附表
2、使用 GZZB 交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本交易须知通用条款和摇珠办法可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。项目 内容 说明与要求1 定义建设单位（即发包人）：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心 招标代理（如有）：广州市恒茂建设监理有限公司 2 工程名称 知识城南安置区(二期)工程(北片)（标段三）施工总承包招标代理 3 建设地点 广州知识城 4 建设规模知识城南安置区(二期)工程(北片)（标段三）包括 A3-A8、C3-C4 及配套设施。总建筑面积
3、约：143550.6、其中地上建筑面积约：97562.2、地下建筑面积约；46062.2。 5 工程概算 知识城南安置区(二期)工程(北片)（标段三）总造价约 5.2 亿 6 交易范围知识城南安置区(二期)工程(北片)（标段三）施工总承包（不含外电、燃气及园林景观配套工程）招标代理工作包括但不限于；依法办理招标申请手续，依法办理招标备案工作及编制招标工作方案、招标公告（含资格审查文件） 、招标文件，依法完成招标公告上网，依法组织接受报名及接收申请资料，依法组织资格审查、编写资格预审（或后审）报告；组织招标文件（含技术资料、图纸、答疑文件等）的发放、踏勘现场、组织答疑会及整理答疑纪要文件，依法组
4、织抽取专家评委和开标、评标工作、草拟评标报告，发出中标通知书，编制、整理招标全过程资料，装订成册移交招标单位归档等招标相关系列工作。7 招标代理服务期确定招标代理机构之日起，至本项目所有招标项目的中标通知书发出并签署合同及依法办理各项招标、中标手续完毕、结清代理费用之日止。8 资金来源 区财政投资 9 承包意向人资质要求 详见本工程交易公告10招标代理人员专业配套要求(据实配备)1、招标代理负责人具有招标师或以上资格；2、招标代理项目经办人具有交易中心发放的招标代理工作证，并能全面跟进办理本项目的招标代理工作。 Comment l1: 是否应该为业主单位4项目 内容 说明与要求11 报名资料收
5、取方式 报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。12 发包价按国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号文） 、 国家计委关于印发的通知(计价格20021980号)和关于调整招标代理服务费收费标准的通知（穗开财建2011324 号） 规定，发包价暂定为人民币 20 万元。承包意向人填写的承包价与以上金额不符的报名资料将被拒绝。13 承包意向有效期 60 日历天（从递交报名资料截止之日计起）14 领取发包价及前期资料 由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。15 报名资料组成 报名资料由资格文件、 承包意向承诺
6、及声明函两部分组成。16 报名资料份数 两份。17 报名的时间和地点收件人：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心 地点：广州公共资源交易中心萝岗交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦 10楼） 。开始接收报名文件时间：2014 年 06月 16日 13时 30分截止时间：2014 年 06月 16日 15时 30分上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。18 摇珠开始时间和地点1.摇珠开始时间：2014 年 06月 16日 15时 30分2.地点：广州公共资源交易中心萝岗交易部 室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。19 合同价款的调整办
7、法 按照本项目合同约定 5二、交易须知修改表声明：本交易须知使用 GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号：1.1 修改类型：修改原文：1.1 本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章 交易须知第二章 摇珠办法第三章 合同条款第四章 技术条件（工程建设标准） （另册）第五章 图纸及勘察资料（另册）第六章 发包价及其工程量清单（另册）现文：1.1 本交易文件包括下列文件，以及所有发出的
8、澄清或修改：第一章 交易须知第二章 摇珠办法第三章 合同条款第四章 工作要求第五章 招标代理费发包价计算表条款号：1.5 修改类型：修改原文：1.5 发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。现文：1.5 发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、发包价。条款号：3 修改类型： 修改6原文：3.报名资料的组成：3.1 报名资料由资格文件、 承包意向承诺及声明函 、提交交易保证金凭证三部分组成。3.2 资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；（2）企业资质证书副本复印件； （3）拟委派项目负
9、责人的资格证书复印件。3.3 承包意向承诺及声明函 （格式见交易公告附件二）3.4 承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。3.5 报名资料的所有内容均以纸质文件编制。现文：3报名资料的组成：3.1 报名资料由资格文件、 承包意向承诺及声明函两部分组成。3.2 资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书（附法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件） ；（2）企业资质证书副本复印件； （3）招标代理项目负责人招标师资格证书复印件。3.3 承包意向承诺及声明函 （格式见交易公告附件二）3.4 报名资料的所有内
10、容均以纸质文件编制。3.5 报名资料的封面或首页请注明项目名称、投标单位名称、投标单位联系地址、投标报名授权委托人名称、投标报名授权委托人联系电话（移动电话） 。条款号：5.3 修改类型:修改原文：5 .3 报 价 方 式 ： 本 项 目 依 据 国 家 发 展 改 革 委 关 于 降 低 部 分 建 设 项目 收 费 标 准 规 范 收 费 行 为 等 有 关 问 题 的 通 知 （ 发 改 价 格 2011534 号 文 ） 、 国 家 计 委 关 于 印 发 的 通 知 (计 价 格 20021980 号 ) 和 关 于 调 整 我 省 建 设 工 程 造 价 咨 询 服 务 收 费 的
11、 复 函 (粤 价 函 2011742 号 ) 规 定 ， 承 包 价 为 人 民 币 元 。现 文 ： 报 价 方 式 ： 按国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格72011534 号文） 、 国家计委关于印发的通知(计价格20021980 号)和关于调整招标代理服务费收费标准的通知（穗开财建2011324 号） 规定，发包价暂定为人民币 20 万元。条款号：5.4 修改类型:修改原文：建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。现 文 ： 建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时代理报酬按合同约定执行。条
12、款号：7.1 修改类型：修改原文：承包意向人代表应按交易须知前附表第 17 项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。现文：承包意向人代表应按交易须知前附表第 17 项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件（意向人法定代表人亲自递交报名资料时，无需提交授权委托书。 ）提交报名资料。条 款 号 ： 7.2.2 修 改 类 型 :修 改原 文 ： 委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代
13、表人授权委托证明书原件的。现文：委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书（法定代表人亲自递交报名资料时，无需提交授权委托书） 。条款号：12.3 修改类型：修改原文：未经建设单位同意，承包人8在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。现文：未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成招标代理结算不得变更，否则建设单位有权停止招标代理费的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。条款号：12.4 修改类型：修改原文：建设单位支
14、付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。现文：建设单位支付招标代理费时，承包人应提供工程所在地发票。条款号： 13. 修改类型：删除原文：13履约担保13.1 在收到发包通知书后的 15 日内，承包人应按本须知前附表第 21 项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。13.2 发包通知书发出之日起 15 日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市招标代理类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承
15、包人有异议的，可以向人民法院起诉。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）9三、交易须知通用条款（一）交易文件1.交易文件的组成1.1 本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章 交易须知第二章 摇珠办法第三章 合同条款第四章 工作要求第五章 招标代理费发包价计算表1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。1.4 建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证
16、证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。1.5 发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、发包价。1.6 交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。1.7 承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。2.交易文件的澄清与修改2.1 交易文件发出后,在公告截止时间 3 日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。2.2 交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易
17、文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。102.3 交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。2.4 为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。（二）报名及报名资料递交3报名资料的组成：3.1 报名资料由资格文件、 承包意向承诺及声明函两部分组成。3.2 资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书（附法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件） ；（2）企
18、业资质证书副本复印件； （3）招标代理项目负责人招标师资格证书复印件。3.3 承包意向承诺及声明函 （格式见交易公告附件二）3.4 报名资料的所有内容均以纸质文件编制。3.5 报名资料的封面或首页请注明项目名称、投标单位名称、投标单位联系地址、投标报名授权委托人名称、投标报名授权委托人联系电话（移动电话） 。4报名资料格式4.1 承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。4.2 承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。5承包总报价及造价承包和变更结算方式5.1 本工程的承包总报价采用交易须知前附表第 12 项所规定的方式。5.2 承 包 意 向 人 的 承 包 报 价 应 是 完 成 本 须 知 前 附 表 第 6项 和 合 同 条 款 所 列交 易 项 目 招 标 代 理 范 围 及 工 期 的 全 部 内 容 所 需 要 的 全 部 费 用 。5.3 报 价 方 式 ： 按国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号文） 、 国家计委关于印发的通知(计价格20021980 号)和关于调整招
