泓域咨询 /咖啡项目园区入驻申请报告报告说明咖啡是世界三大饮料之一，我国作为咖啡新兴消费国之一，咖啡消费量近几年快速增长。咖啡产品的类型多种，包含速溶咖啡、现磨咖啡、即饮咖啡、咖啡豆、咖啡粉、滤挂咖啡和胶囊咖啡等多种形式，其中速溶咖啡销售占比最高，但在消费升级背景下，国内速溶咖啡消费量增速呈现下降趋势，而现磨咖啡市场需求则保持快速增长。根据谨慎财务估算，项目总投资23448.15万元，其中：建设投资17639.70万元，占项目总投资的75.23%；建设期利息257.61万元，占项目总投资的1.10%；流动资金5550.84万元，占项目总投资的23.67%。项目正常运营每年营业收入48000.00万元，综合总成本费用36862.34万元，净利润8156.24万元，财务内部收益率27.38%，财务净现值18063.52万元，全部投资回收期5.08年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。项目符合国家产业发展的战
