泓域咨询 /咖啡项目核准申请报告说明咖啡是世界三大饮料之一，我国作为咖啡新兴消费国之一，咖啡消费量近几年快速增长。咖啡产品的类型多种，包含速溶咖啡、现磨咖啡、即饮咖啡、咖啡豆、咖啡粉、滤挂咖啡和胶囊咖啡等多种形式，其中速溶咖啡销售占比最高，但在消费升级背景下，国内速溶咖啡消费量增速呈现下降趋势，而现磨咖啡市场需求则保持快速增长。根据谨慎财务估算，项目总投资28768.32万元，其中：建设投资21028.59万元，占项目总投资的73.10%；建设期利息502.04万元，占项目总投资的1.75%；流动资金7237.69万元，占项目总投资的25.16%。项目正常运营每年营业收入60400.00万元，综合总成本费用51007.62万元，净利润6853.94万元，财务内部收益率15.47%，财务净现值3752.63万元，全部投资回收期6.74年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通
