CMC泓域/房地产开发流程ABS项目房地产开发流程目录第一章 房地产开发流程2一、 前期准备2二、 开发建设10第二章 项目基本情况16一、 项目名称及投资人16二、 结论分析16第三章 宏观环境分析19第四章 公司概况24一、 公司基本信息24二、 公司主要财务数据24第五章 行业背景分析26第一章 房地产开发流程一、 前期准备前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括取得建设用地土地使用权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备及申请施工许可等。（一）取得建设用地土地使用权建设用地土地使用权的供应方式有两种，即出让和划拨。房地产开发企业应根据开发建设项目性质通过出让竞争或申请划拨取得建设用地土地使用权。1、土地使用权出让土地出让方式有四种，即招标，拍卖、挂牌出让和协议出让。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖、挂牌方式出让。其中，工业用
