泓域咨询 /床垫项目工业用地申请报告报告说明从床垫行业产业链上下游来看，床垫制造业的上游主要为基础原材料的生产制造业。床垫生产和制造的主要原材料根据床垫的类型的不同各有区别，以弹簧床垫为例，主要原材料为钢丝、海绵和纺织面料等，而其他乳胶床垫、记忆床垫等产品则需要乳胶及其他化学原料(聚醚、TDI、MDI)等。根据谨慎财务估算，项目总投资8007.74万元，其中：建设投资6506.41万元，占项目总投资的81.25%；建设期利息78.25万元，占项目总投资的0.98%；流动资金1423.08万元，占项目总投资的17.77%。项目正常运营每年营业收入16200.00万元，综合总成本费用12913.56万元，净利润2401.35万元，财务内部收益率22.85%，财务净现值3032.81万元，全部投资回收期5.37年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本项目能够充分利用现有设施，属于投资合理、见效快、回报高项目；拟建项目交通条件好；供电供水条件好，因而其建设条件有明显优势。项目符合国家产业发展的战略思想，有利于行业结构调整。目录
