泓域咨询 /孕妇护肤品项目投资建设方案孕妇护肤品项目投资建设方案xx投资管理公司报告说明孕妇护肤品，是指适合孕期女性使用的日常护肤品。女性在孕期前后，由于体内雌激素和黄体素分泌增加，肌肤自我保护与修复功能减弱，就容易产生孕斑、缺水、干燥、出油、粉刺、痘痘、过敏甚至炎症等一系列肌肤问题。而孕妇护肤品是以女性孕产期间的肌肤作为对象，产品不添加任何对胎儿和孕妇有害物质（如重金属、酒精、激素、矿物油、化学防腐剂等），可以有效改善女性在孕产期的肌肤问题。根据谨慎财务估算，项目总投资30832.87万元，其中：建设投资25073.27万元，占项目总投资的81.32%；建设期利息343.27万元，占项目总投资的1.11%；流动资金5416.33万元，占项目总投资的17.57%。项目正常运营每年营业收入62400.00万元，综合总成本费用51498.49万元，净利润7969.19万元，财务内部收益率20.58%，财务净现值8268.01万元，全部投资回收期5.58年。本期项目具有较强的财务盈利
