泓域咨询 /现磨咖啡项目规划方案报告说明咖啡，是用经过烘焙磨粉的咖啡豆制作出来的饮料，与可可和茶并称为世界三大无酒精饮品，在亚、非、拉的50多个国家种植。近年来，随着我国人均收入水平的提高以及消费习惯的改变，越来越多的消费者逐渐接受咖啡的独特口味，市场普及率随之提升。而咖啡豆作为咖啡研磨的主要原材料，其市场消费需求扩大，种植收入水平提升，农户种植热情高涨。根据谨慎财务估算，项目总投资15207.65万元，其中：建设投资12077.57万元，占项目总投资的79.42%；建设期利息319.76万元，占项目总投资的2.10%；流动资金2810.32万元，占项目总投资的18.48%。项目正常运营每年营业收入27800.00万元，综合总成本费用22458.04万元，净利润3902.70万元，财务内部收益率18.43%，财务净现值2487.90万元，全部投资回收期6.24年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区域经
